買房不退房和商鋪差價補償有什么區(qū)別
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開發(fā)商降價，買房者可以退房或者主張差價補償嗎？一：條件在開發(fā)商有商品房預售許可證(期房)或者商品房銷售許可證(現(xiàn)房)，并且開發(fā)商不存在欺詐(例如隱瞞土地使用權或者地上在建工程抵押給銀行的事實)的情況下，商品房買賣合同正當有效，合同雙方當事人，包括開發(fā)商和業(yè)主都應該遵守合同，不能惡意違約，假如合同沒有特別約定降價買房者可以退房或者補償差價，那么開發(fā)商降價業(yè)主不能有此主張，否則就是不尊重契約;二：期房和現(xiàn)房的區(qū)別是開發(fā)商是否辦理下整棟樓的產(chǎn)權，這叫初始登記，是辦理在開發(fā)商的名下，假如辦理下了，就叫現(xiàn)房，反之就是期房;三：在合同正當有效的條件下，只能和開發(fā)商協(xié)商一致才能解除合同，退房，但是要承擔一定的違約責任，不過在目前的情況下，開發(fā)商一般不會退房;四：假如開發(fā)商違約交房或者違約辦理產(chǎn)權證到一定期限，業(yè)主可以主張解除合同，退房并且讓開發(fā)商承擔一定的違約責任，但是必須在合同約定的期限發(fā)出書面退房通知;五：假如買房人是貸款買房，貸款沒有批下來并且買房人沒有其余的錢支付房款，合同目的達不到，合同無法實際履行，合同只能解除，買房人只能主張退房，但是買房人很可能要承擔一定的違約責任;六：假如開發(fā)商一房兩賣，買房人可以主張解除合同，退房，讓開發(fā)商雙倍返還己付購房款。
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限價房和商品房區(qū)別是：限價房和商品房的成本結構是不相同；房子的租賃和售賣的政策不相同，限價房只適用房售不租，但商品房卻不受限制；房子所購買條件和對象不相同，限價房適用于房享受政府優(yōu)惠，而商品房購買對象和條件不受限制；房屋的產(chǎn)權不相同，限價房的產(chǎn)權只在收益權上與其他不同，商品房上市售賣之后，收益全部歸房屋擁有者個人所有。
店鋪，即商店，是坐商進行貿(mào)易活動的場所。商鋪是專門用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，是經(jīng)營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。區(qū)別就是店面是分散開來的經(jīng)營的，商鋪則是集中經(jīng)營的。
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限價房和商品房的區(qū)別是什么限價房是政府采取招標、拍賣、掛牌等方式出讓商品住房用地，建設限制銷售價格，限制住房套型面積，限制銷售對象的房屋，是一種經(jīng)濟適用房。商品房是指房產(chǎn)商通過出讓的方式獲得土地，建設的以市場為需求，進行買賣的房屋。
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限價房和商品房有哪些區(qū)別限價房和商品房存在很多區(qū)別：一、限價房的價格和銷售對象在土地出讓時就已經(jīng)被政府限定好了，后期開發(fā)商也必須按照這個價格出售房屋，而商品房則是由市場調(diào)控。二、限價房的土地出讓價格比一般的商品房要低，但可能在信用貸款等其他方面有優(yōu)惠。限價房出現(xiàn)的
2021.04.27 1,854 -
購買公房和商品房有什么區(qū)別1、公房一般指原來是單位或企業(yè)分給職工的住房，房改以后買成個人產(chǎn)權的是已購公房，基本都可以直接上市交易，沒有買成產(chǎn)權的為使用權，不能直接上市交易。 2、商品房是具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權后經(jīng)營
2020.08.28 690
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開發(fā)商降價，買房者可以退房或者主張差價補償嗎？雙方有什么區(qū)別？
開發(fā)商降價，買房者可以退房或者主張差價補償嗎？一：條件在開發(fā)商有商品房預售許可證(期房)或者商品房銷售許可證(現(xiàn)房)，并且開發(fā)商不存在欺詐(例如隱瞞土地使用權或者地上在建工程抵押給銀行的事實)的情況下
2022-03-18 15,340 -
買商鋪和商品房的區(qū)別有哪些？
在房地產(chǎn)交易市場上，房屋的類型有很多，通常我們購買的房屋基本都是商品房，不過現(xiàn)在一些安置房的買賣也多了起來，但有些朋友，對于這兩者間的區(qū)別卻不是特別的清楚。下面，就給大家普及商品房和安置房的區(qū)別。 1
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限價房和商品房有什么區(qū)別
限價房又被稱為限地價格的“兩限”商品房，它屬于一種限價格限套型、面積的商品房，其主要為了解決中低收入家庭的住房困難，并不是經(jīng)濟適用房。 限價房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點： 1、限價房和商品房的成本結
2022-06-04 15,340 -
限價房和商品房有什么區(qū)別?
限價房又稱限價、限地價的兩限商品房，是限價、限套、限面積的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的臨時措施，不是經(jīng)濟適用房。目前，我國一些城市正在積極推廣限價房。限價房和商品房差別很
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集資房和商品房有哪些區(qū)別集資房和商品房主要有以下區(qū)別： 1、商品房一般是房地產(chǎn)開發(fā)商獨立開發(fā)出來的一種產(chǎn)品，再通過市場營銷手段進行買賣關系來實現(xiàn)其價值和使用價值，它是屬于完全的市場經(jīng)營行為，因此商品房的消費群體比較廣泛、且無限制。 集資房則一般是通過公司、社會團體
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