房產證作抵押一直沒辦下來的房子怎么辦？
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該房屋僅沒有取得房產證，但是房屋實際上的權利人特定，因此，該房屋不屬于權屬不清的房子。但是，因現(xiàn)行規(guī)定，辦理抵押必須要有房產證，因此，該房屋在取得房產證前不能辦理抵押。為更好維護你的權益又能實現(xiàn)你使用該房屋的目的，我建議： 首先，由房產商出具該房屋已經(jīng)賣給對方，且對方已經(jīng)交付全部房款的證明； 其次，與對方、房產商簽訂合同，在房產證辦下來后，房產商有義務通知你并不能在未經(jīng)你同意的情況下將房產證直接交給對方的協(xié)議，該協(xié)議應明確房產商的違約責任； 再次，約定房產證辦下來的一定期限內，對方有義務與你一起辦理抵押登記手續(xù)的義務，以及逾期辦理登記的違約責任。 采取上述措施后，應當是最低限度的降低了你的風險，同時又能滿足你的商業(yè)需要。
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房產證一直辦不下來可以要求開發(fā)商承擔違約責任，雙方協(xié)商無法達成一致的購房者可以起訴開發(fā)商，攜起訴狀、身份證件、房屋買賣合同等材料向房屋所在地人民法院申請立案。
在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。
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房產證一直辦不下來怎么處理房產證一直辦理不下來的解決方法具體如下： 1、如果是購買的商品房，房產證辦理不下來，一般都是因為五證不全或者竣工驗收不通過，可以起訴開發(fā)商，也可以反映到房產部門處理； 2、如果是自建房，具體要看缺哪些材料，是歷史遺留問題的話，建議準備書面材
2022.07.29 9,575 -
房產證沒下來怎么辦房產證不下來應當及時補交相關資料以及相應的稅費，由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權證書的，買方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷、要求開發(fā)商返還購房款并支付利息，并主張所購買的房屋因無法辦證造成經(jīng)濟價值減損。
2021.04.09 310 -
為什么房產證一直辦不下來如果房產證一直辦不下來，一方面是開發(fā)商在銷售樓房的時候根本就沒有取得完整的相關證件以及開發(fā)商雖辦理了相關證件，但私自更改了房屋的使用性質等使當事人的房產證沒有辦下來。我國法律規(guī)定，如果開發(fā)商辦理了相關證件，但開發(fā)商在將房屋抵押給第三方的同時
2022.04.12 1,950
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以房產證作抵押的方式進行抵押，房產證一直未辦下來，該房屋怎么辦
該房屋僅沒有取得房產證，但是房屋實際上的權利人特定，因此，該房屋不屬于權屬不清的房子。但是，因現(xiàn)行規(guī)定，辦理抵押必須要有房產證，因此，該房屋在取得房產證前不能辦理抵押。為更好維護你的權益又能實現(xiàn)你使用
2022-03-18 15,340 -
房產證一直沒辦下來怎么辦
購買新房（1）貸款買房你拿不到房產證且看都看不到，只有當您把銀行里面的錢結清之后才拿的（2）不貸款買房一般要交房后一年才下房產證，土地使用證1年半。購買二手房（1）貸款買房你拿不到房產證但你能看一眼留
2022-02-09 15,340 -
房產證一直沒下來怎么辦理
一般是以開發(fā)商違約交房時間長短給購房人一個選擇，在一定期限內，購房者不退房，開發(fā)商應該按日支付違約金;還有一種是購房者退房，開發(fā)商再支付一定的違約金。如果協(xié)商不成，一般都是通過訴訟來解決。具體提起訴訟
2022-05-26 15,340 -
房產證辦下來一直不下來怎么辦
一般是以開發(fā)商違約交房時間長短給購房人一個選擇，在一定期限內，購房者不退房，開發(fā)商應該按日支付違約金;還有一種是購房者退房，開發(fā)商再支付一定的違約金。如果協(xié)商不成，一般都是通過訴訟來解決。具體提起訴訟
2022-05-20 15,340
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01:01
房產證沒有下來的房子怎么買賣房產證沒有下來的房子不能進行買賣。購買方最好不要購買沒有房產證的房子。如果購買，那么會存在以下風險： 1、沒有房產證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權，房屋的所有權仍屬于原主人； 2、房子沒有房產證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04 -
00:58
抵押狀態(tài)下能補辦房產證嗎抵押狀態(tài)下不能補辦房產證。 抵押后再補辦屬于違法行為，如果是私人抵押房產，沒有到相關部門辦理抵押登記手續(xù)，那么系統(tǒng)該處房產是處于正常狀態(tài)，可以去登報遺失然后補辦。 但是對于未做抵押登記的抵押行為，通過欺騙行為遺失補辦房產證，應當視為違約行為
7,124 2022.05.11 -
01:00
房產證沒下來怎么買賣房產證沒下來，是不能夠進行房屋的買賣的。沒有房屋權屬證書的房屋是不能買賣的。沒有房產證的房子在實踐中通俗叫做小產權房，平常的生活中也會遇到很多小產權房。小產權房一般是農村集體土地上建設的房屋，沒有繳納土地出讓金等等這些費用，這類房子的房產證
869 2023.01.04
