買賣二手房買賣私人房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)有哪些？
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購買私人房產(chǎn)和二手房一樣首先要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)是不是合法，也就是對(duì)方的房產(chǎn)是否取得房產(chǎn)證，對(duì)方是不是產(chǎn)權(quán)人。在二手房買賣中，最有必要被提醒的是買家，如果買商品房上當(dāng)受騙至少冤有頭債有主，買二手公房上當(dāng)受騙后的追索和賠償難度則要高得多。需要注意以下幾點(diǎn)一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度 1、注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人； 2、搞清楚是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房； 3、產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處； 4、一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。
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二手房買賣存在的風(fēng)險(xiǎn)： 1、遭遇問題房源。 2、價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。 3、合同風(fēng)險(xiǎn)。 4、過戶風(fēng)險(xiǎn)。 5、物業(yè)交接風(fēng)險(xiǎn)。
二手房買賣風(fēng)險(xiǎn)有房齡出現(xiàn)問題、售房者資質(zhì)有問題、購房者資質(zhì)有問題、房屋價(jià)格未標(biāo)清。避免的方式是： 1、是否屬于允許出售的房屋； 2、所有權(quán)是否真實(shí)、完整、可靠； 3、了解所購二手房的準(zhǔn)確建筑面積； 4、了解購買二手房的程序等。
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二手房買賣的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些(1)二手房買賣合同無效之風(fēng)險(xiǎn)。 (2)房屋的交付時(shí)間、權(quán)屬變更登記時(shí)間不確定。 (3)房屋質(zhì)量難以保證。 (4)一房二賣不可不防。
2020.02.14 212 -
二手房買賣法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些二手房買賣法律風(fēng)險(xiǎn)有： 1是否確認(rèn)房主真實(shí)身份買賣雙方; 2.是否明確雙方違約責(zé)任; 3.是否標(biāo)明付款過戶時(shí)間; 4.是否注明費(fèi)用交接時(shí)間; 5.學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議。
2020.04.24 190 -
二手房買賣中的風(fēng)險(xiǎn)都有哪些二手房買賣中的風(fēng)險(xiǎn)： 一、房屋買賣合同遺漏必要主體。 二、房屋買賣合同主體不合法。 三、房屋存在物權(quán)瑕疵。 四、故意規(guī)避稅收。
2020.06.14 190
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私人房產(chǎn)和二手房買賣有哪些風(fēng)險(xiǎn)
購買私人房產(chǎn)和二手房一樣首先要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)是不是合法，也就是對(duì)方的房產(chǎn)是否取得房產(chǎn)證，對(duì)方是不是產(chǎn)權(quán)人。在二手房買賣中，最有必要被提醒的是買家，如果買商品房上當(dāng)受騙至少冤有頭債有主，買二手公房上當(dāng)受騙后的
2022-04-12 15,340 -
買賣私人房產(chǎn)和二手房的風(fēng)險(xiǎn)都有哪些？
購買私人房產(chǎn)和二手房一樣首先要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)是不是合法，也就是對(duì)方的房產(chǎn)是否取得房產(chǎn)證，對(duì)方是不是產(chǎn)權(quán)人。在二手房買賣中，最有必要被提醒的是買家，如果買商品房上當(dāng)受騙至少冤有頭債有主，買二手公房上當(dāng)受騙后的
2022-04-09 15,340 -
買賣二手房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些，房子買賣會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)
1、交易主體的風(fēng)險(xiǎn)。具體說就是出賣人并非房屋所有權(quán)人，未獲得房屋所有權(quán)人的有效授權(quán)自行賣房。比如說，夫妻雙方的一方瞞著對(duì)方出售房屋；不通知房屋產(chǎn)權(quán)共有人就私自賣房；職工不告知單位便出售單位擁有部分產(chǎn)權(quán)
2022-04-17 15,340 -
買賣私人房產(chǎn)有哪些風(fēng)險(xiǎn)
購買私人房產(chǎn)和二手房一樣首先要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)是不是合法，也就是對(duì)方的房產(chǎn)是否取得房產(chǎn)證，對(duì)方是不是產(chǎn)權(quán)人。在二手房買賣中，最有必要被提醒的是買家，如果買商品房上當(dāng)受騙至少冤有頭債有主，買二手公房上當(dāng)受騙后的
2022-04-23 15,340
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二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,726 2021.04.25 -
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二手房買賣注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對(duì)便宜，但相對(duì)于一手房來說，二手房交易過程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
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買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,423 2022.04.15
