2013二手房買賣不過戶的風險有哪些
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根據(jù)法律規(guī)定，國家對城市房屋所有極及土地使用權實行登記發(fā)證制度。這是政府保護房地產權屬的重要方式，也是保護購房者切身利益的重要手段。因此，購買了二手房后應及時到房屋產權監(jiān)理部門辦理產權過戶手續(xù)，領取房屋所有權證。2013二手房買賣不過戶的風險，主要有： 1、房屋不過戶雙方均可能反悔隨著房價的漲跌變化，由于房價的變動，買賣雙方對已交易的二手房最終流產，引發(fā)了許多矛盾。如果已經(jīng)辦理了房屋買賣過戶手續(xù)就不存在這些麻煩了。 2、房屋共有人不同意賣房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，購房者在買房時要房主與共有人都同意才行。如果辦理了房屋過戶，才可能善意取得該房產。 3、賣房者對房屋沒有產權，只有使用權。由于我國對不動產實行的是登記制度，買賣雙方簽訂的合同只能體現(xiàn)債權關系。但由于雙方?jīng)]有辦理房屋產權轉移變更登記對核實物權不發(fā)生法律效力，房屋的產權人仍然是原出賣人，出賣人仍可以行使房屋所有權人的相應權利，而買房人只有使用權，沒有所有權。
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二手房不過戶存在以下風險： 1、不能得到房屋的所有權，只有使用權。如果房屋產權所有人由于民事訴訟、刑事懲罰等，使房子被查封、抵押，賣方權利就不能全面行使。 2、不能對抗房屋共有人。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，購房者在買房時要房主與共有人都同意才行。房屋共有人如果不同意，又沒有辦理產權過戶的話，不能對抗共有人。
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二手房過戶過戶不過戶會有哪些風險二手房買方逾期過戶的風險如下： 1.房屋權利受到限制。 2.房屋共有人不同意賣房。 3.賣房者對房屋沒有產權，只有使用權。 4.一房二賣的風險。
2021.02.01 238 -
買二手房暫時不過戶會有哪些風險買房不過戶的風險為：買房不過戶不發(fā)生效力，賣房者可能因房屋增值大而要求取消交易；房屋權利受到限制；賣房者對房屋沒有產權，只有使用權。
2020.11.23 416
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2013二手房買賣不過戶風險有哪些
根據(jù)法律規(guī)定，國家對城市房屋所有極及土地使用權實行登記發(fā)證制度。這是政府保護房地產權屬的重要方式，也是保護購房者切身利益的重要手段。因此，購買了二手房后應及時到房屋產權監(jiān)理部門辦理產權過戶手續(xù)，領取房
2022-04-11 15,340 -
2013年二手房買賣不過戶的風險有哪些
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2022-04-15 15,340 -
2013年二手房賣房買賣不過戶有何風險
根據(jù)法律規(guī)定，國家對城市房屋所有極及土地使用權實行登記發(fā)證制度。這是政府保護房地產權屬的重要方式，也是保護購房者切身利益的重要手段。因此，購買了二手房后應及時到房屋產權監(jiān)理部門辦理產權過戶手續(xù)，領取房
2022-04-29 15,340 -
二手房買賣不過戶有哪些風險
根據(jù)法律規(guī)定，國家對城市房屋所有極及土地使用權實行登記發(fā)證制度。這是政府保護房地產權屬的重要方式，也是保護購房者切身利益的重要手段。因此，購買了二手房后應及時到房屋產權監(jiān)理部門辦理產權過戶手續(xù)，領取房
2022-04-22 15,340
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買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請。房地產交易管理部門會查驗有關的證件，審
4,423 2022.04.15 -
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二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產證過戶如果不經(jīng)過房產中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準
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