買(mǎi)二手房過(guò)戶之后拆遷補(bǔ)償款還有嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中，拆遷房的房產(chǎn)證涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷賠償房能辦房產(chǎn)證嗎？一、拆遷賠償房如果土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)，是可以辦理房產(chǎn)證的。 二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定： 第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。 第十三條 共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。 共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。 第三十三條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請(qǐng)書(shū)； （二）申請(qǐng)人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)； （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
購(gòu)買(mǎi)二手單位房拆遷后是否有補(bǔ)償，視以下情況而定：如果購(gòu)買(mǎi)二手單位房且辦理了產(chǎn)權(quán)登記的，拆遷后是有拆遷補(bǔ)償?shù)?；如果沒(méi)有房產(chǎn)證，則沒(méi)有賠償。
二手房過(guò)戶之后應(yīng)當(dāng)?shù)却慨a(chǎn)證下證（各項(xiàng)稅費(fèi)稅金繳納完畢后），然后攜帶房產(chǎn)證辦理抵押登記，過(guò)戶手續(xù)辦理后回到銀行經(jīng)行審批放款，一般8個(gè)工作日左右即可完成放款。
-
-
房屋買(mǎi)賣未過(guò)戶拆遷補(bǔ)償款歸誰(shuí)買(mǎi)房后遇到拆遷，不論是否過(guò)戶拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸買(mǎi)方所有。我國(guó)實(shí)行的是不動(dòng)產(chǎn)登記生效制度，房產(chǎn)過(guò)戶未經(jīng)登記，是不發(fā)生法律效力的，不能證明自己是合法的產(chǎn)權(quán)人，補(bǔ)償款會(huì)支付給房屋所有權(quán)證登記的那個(gè)人，就是賣房子的人，買(mǎi)房子是另外的關(guān)系，拆遷補(bǔ)償只能雙
2021.10.11 587 -
房屋買(mǎi)賣未過(guò)戶拆遷補(bǔ)償款歸誰(shuí)所有房屋買(mǎi)賣未過(guò)戶拆遷補(bǔ)償款歸房產(chǎn)證記載的產(chǎn)權(quán)人所有。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)、依法登記發(fā)生效力，未辦理過(guò)戶所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。征收房屋時(shí)，拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸被征收房屋所有權(quán)人。
2021.04.14 171
-
買(mǎi)賣公證的二手房可以只用拆遷補(bǔ)償款來(lái)過(guò)戶嗎
在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中，拆遷房的房產(chǎn)證涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷賠償房能辦房產(chǎn)證嗎？一、拆遷賠償房如果土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)，是可以辦理房產(chǎn)證的。 二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定： 第四
2022-04-20 15,340 -
買(mǎi)房沒(méi)過(guò)戶拆遷補(bǔ)償有份額嗎
首先要看你們購(gòu)買(mǎi)的房屋是什么性質(zhì)的土地，如果是農(nóng)村宅基地上的房屋，法律規(guī)定，本村房屋及宅基地只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部流轉(zhuǎn)，對(duì)外流轉(zhuǎn)的無(wú)效。 如果房屋買(mǎi)賣協(xié)議不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，雖然沒(méi)有過(guò)戶，但你們
2022-01-30 15,340 -
二手房過(guò)戶之后還能退房嗎
不能退了，房屋過(guò)戶之后其所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。但是雙方可以協(xié)商，房子還可以再進(jìn)行買(mǎi)賣交易。房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從一方
2022-06-01 15,340 -
貸款買(mǎi)的二手房，貸款未還完拆遷怎么補(bǔ)償
(一)補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)
2022-10-03 15,340
-
01:15
房子拆遷租戶有補(bǔ)償嗎房子拆遷租戶是否有補(bǔ)償一般來(lái)說(shuō)需要分具體情況來(lái)看。如果在簽訂租賃合同的時(shí)候，出租方和承租方都不知道政府會(huì)拆遷，那么這種情況下需要對(duì)房屋承租人進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容一般包括：在拆遷的過(guò)渡期限內(nèi)自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)帶來(lái)
3,495 2022.04.17 -
01:17
買(mǎi)二手房可以過(guò)戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過(guò)戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過(guò)戶手續(xù)就會(huì)相對(duì)復(fù)雜一點(diǎn)。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過(guò)戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請(qǐng)人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,967 2022.10.23 -
01:03
買(mǎi)二手房必須過(guò)戶嗎買(mǎi)二手房一般情況下需要過(guò)戶，這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)辦理了過(guò)戶手續(xù)，才會(huì)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。因此，二手房買(mǎi)賣雙方在簽訂二手房買(mǎi)賣合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請(qǐng)辦理過(guò)戶登記手續(xù)。因?yàn)槎址抠I(mǎi)賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過(guò)戶，這是存在隱患
3,157 2022.05.11
