租賃屋轉(zhuǎn)租后押金要交給誰(shuí)
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轉(zhuǎn)租出去后押金找誰(shuí)要首先應(yīng)該看合同有無(wú)相關(guān)的約定，如果沒(méi)有約定可以跟房東、第三方協(xié)商，看押金如何退還。房屋轉(zhuǎn)租的話需要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：第一，轉(zhuǎn)租的期限不成超過(guò)出租人與原房東簽訂的租賃合同剩余的期限；第二，如果出租人與原房東之間的租賃合同禁止轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租行為無(wú)效。第三，轉(zhuǎn)租房屋租金的數(shù)額，給付方式，以及給付時(shí)間。第四，違約責(zé)任的承擔(dān)，以及是需要支付保證金等。
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租賃房屋轉(zhuǎn)讓后租金向原出租人支付，但是原出租人通知承租人向房屋受讓人支付的，應(yīng)當(dāng)向新的房東支付。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第五百四十六條規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷(xiāo)，但是經(jīng)受讓人同意的除外。
房屋租賃合同是承租人與老房東簽訂的，承租人應(yīng)向老房東履行合同義務(wù)，所以在老房東提供證據(jù)證明新房東已享有產(chǎn)權(quán)，通知承租人向新房東支付租金，并由新房東與承租人簽訂租賃主體變更合同之前，承租人仍應(yīng)按原合同履行，將租金交給老房東。
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租賃房屋轉(zhuǎn)讓后租金向誰(shuí)支付根據(jù)我國(guó)合同法規(guī)定和司法實(shí)踐中“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”的處理方式，房屋所有權(quán)的變動(dòng)不影響在其上的租賃關(guān)系，在老房東提供證據(jù)證明新房東已享有產(chǎn)權(quán)，通知承租人向新房東支付租金，并由新房東與承租人簽訂租賃主體變更合同之前，承租人仍應(yīng)按原合同履行，將租金交
2021.03.26 673 -
買(mǎi)賣(mài)不破租賃后的租金交給誰(shuí)買(mǎi)賣(mài)不破租賃租金一般是給新房東，因?yàn)閷?shí)際上房屋所有人已經(jīng)變更，債權(quán)人也發(fā)生了變更。
2021.03.22 380 -
租賃房屋押金怎么交房屋租賃里的押金一般是交一個(gè)月的租金為押金，再收一個(gè)月或幾個(gè)月的房租。租房押金交多少在法律并未規(guī)定。押金，是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。
2020.10.25 167
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房屋轉(zhuǎn)租租金交給誰(shuí)
房屋轉(zhuǎn)租的錢(qián)在一般情形下，由承租人所有。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成
2022-06-04 15,340 -
租賃房屋轉(zhuǎn)讓后租金由誰(shuí)付
債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。 債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷(xiāo)，但經(jīng)受讓人同意的除外。 同時(shí)租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。 也就是說(shuō)，如
2022-11-21 15,340 -
租賃房屋轉(zhuǎn)讓后租金由誰(shuí)支付？
租賃房屋轉(zhuǎn)讓后租金向房屋受讓人支付。租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。承租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，按時(shí)向房屋所有權(quán)人支付租金。
2022-06-10 15,340 -
租賃房屋轉(zhuǎn)讓后租金向誰(shuí)支付？
租賃房屋轉(zhuǎn)讓后租金向誰(shuí)支付，以合同約定為準(zhǔn)。一般實(shí)踐中，次承租人向承租人支付租金。承租人向出租人支付租金。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百一十九條的規(guī)定，承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付
2022-06-05 15,340
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00:54
房屋租賃合同要交印花稅嗎房屋租賃合同是需要繳納印花稅的。房屋租賃合同的印花稅的稅率，稅額的確定是按照《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。租賃合同是屬于財(cái)產(chǎn)租賃合同，需要繳納印花稅。財(cái)產(chǎn)租賃合同為應(yīng)納稅憑證。稅率房屋租賃合同的計(jì)稅依據(jù)就是租賃金額，也就是租賃的時(shí)候簽訂的合同金
7,627 2022.04.15 -
00:56
租賃房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫(xiě)承租方不能夠擅自將出租方的房屋轉(zhuǎn)租給第3方。承租方要轉(zhuǎn)租的，需要經(jīng)過(guò)出租方的同意。出租方明確同意承租方將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，那么承租方可以將房屋轉(zhuǎn)租出去。承租方可以和新的承租方簽訂房屋的轉(zhuǎn)租合同。承租方應(yīng)當(dāng)注意轉(zhuǎn)租房屋的數(shù)量，轉(zhuǎn)租房屋的期限，轉(zhuǎn)
1,368 2022.04.17 -
01:15
房屋租賃合同糾紛由誰(shuí)管轄對(duì)于房屋租賃合同糾紛在《民事訴訟法》中管轄權(quán)的規(guī)定存在如下兩種不同的情形： 1、如房屋租賃合同訂立雙方簽訂了有效的仲裁協(xié)議，則在該合同出現(xiàn)糾紛時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十四條及《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定，向約定的仲裁委員會(huì)提起仲裁，
4,225 2022.04.15
