租賃房屋轉(zhuǎn)讓后租金向誰支付？
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租賃房屋轉(zhuǎn)讓后租金向誰支付，以合同約定為準(zhǔn)。一般實踐中，次承租人向承租人支付租金。承租人向出租人支付租金。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百一十九條的規(guī)定，承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金；超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。
《民法典》第七百一十九條承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金；超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。
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租賃房屋轉(zhuǎn)讓后租金向原出租人支付，但是原出租人通知承租人向房屋受讓人支付的，應(yīng)當(dāng)向新的房東支付。根據(jù)2021年實施的《民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第五百四十六條規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外。
根據(jù)我國合同法規(guī)定和司法實踐中“買賣不破租賃”的處理方式，房屋所有權(quán)的變動不影響在其上的租賃關(guān)系，在老房東提供證據(jù)證明新房東已享有產(chǎn)權(quán)，通知承租人向新房東支付租金，并由新房東與承租人簽訂租賃主體變更合同之前，承租人仍應(yīng)按原合同履行，將租金交給老房東。
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租賃房屋轉(zhuǎn)讓后租金由誰支付？房屋租賃合同是承租人與老房東簽訂的，承租人應(yīng)向老房東履行合同義務(wù)，所以在老房東提供證據(jù)證明新房東已享有產(chǎn)權(quán)，通知承租人向新房東支付租金，并由新房東與承租人簽訂租賃主體變更合同之前，承租人仍應(yīng)按原合同履行，將租金交給老房東。
2021.01.16 463 -
租賃房屋轉(zhuǎn)讓后租金向哪個支付如今經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，越來越多年輕人為了自己生活過得更好而到外地工作，所以就會有很多年輕人在外地租賃房屋，因為工作原因要轉(zhuǎn)租的，是必須要經(jīng)過出租人的同意的。因為房屋租賃合同是原承租人與出租人簽訂的，所以要是房屋轉(zhuǎn)讓沒有經(jīng)過同意的話，租金還是得付給出
2021.03.25 422 -
租賃房屋轉(zhuǎn)讓后租金向什么人支付房屋租賃合同是承租人與老房東簽訂的，承租人應(yīng)向老房東履行合同義務(wù)，所以在老房東提供證據(jù)證明新房東已享有產(chǎn)權(quán)，通知承租人向新房東支付租金，并由新房東與承租人簽訂租賃主體變更合同之前，承租人仍應(yīng)按原合同履行，將租金交給老房東。
2021.02.10 244
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租賃房屋轉(zhuǎn)讓后租金向誰支付
租賃房屋轉(zhuǎn)讓后租金向誰支付，以合同約定為準(zhǔn)。一般實踐中，次承租人向承租人支付租金。承租人向出租人支付租金。根據(jù)《民法典》第七百一十九條的規(guī)定，承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違
2022-05-12 15,340 -
租賃房屋轉(zhuǎn)讓后租金應(yīng)該由誰支付
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2022-06-02 15,340 -
承租已轉(zhuǎn)讓的房屋應(yīng)當(dāng)向誰支付租金？
承租已轉(zhuǎn)讓的房屋應(yīng)當(dāng)向承租人支付租金，但是合同另有約定的除外，承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人
2022-06-04 15,340 -
承租已轉(zhuǎn)讓的房屋應(yīng)當(dāng)向誰支付租金呢
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2022-05-11 15,340
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00:56
租賃房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫承租方不能夠擅自將出租方的房屋轉(zhuǎn)租給第3方。承租方要轉(zhuǎn)租的，需要經(jīng)過出租方的同意。出租方明確同意承租方將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，那么承租方可以將房屋轉(zhuǎn)租出去。承租方可以和新的承租方簽訂房屋的轉(zhuǎn)租合同。承租方應(yīng)當(dāng)注意轉(zhuǎn)租房屋的數(shù)量，轉(zhuǎn)租房屋的期限，轉(zhuǎn)
1,368 2022.04.17 -
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房屋租賃合同糾紛由誰管轄對于房屋租賃合同糾紛在《民事訴訟法》中管轄權(quán)的規(guī)定存在如下兩種不同的情形： 1、如房屋租賃合同訂立雙方簽訂了有效的仲裁協(xié)議，則在該合同出現(xiàn)糾紛時，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十四條及《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定，向約定的仲裁委員會提起仲裁，
4,225 2022.04.15 -
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房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負(fù)責(zé)房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負(fù)責(zé)，要看房屋租賃合同的約定，如果房屋租賃合同沒有約定的，則由房東負(fù)責(zé)維修。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果租賃合同對維修義務(wù)沒有約定的，租客可以讓房東對漏水設(shè)備進(jìn)行維修，如果房東不愿意履行維修義務(wù)的
4,149 2022.04.17
