小產(chǎn)權(quán)房是不是屬于合法
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屬于合法建筑，但未取得房屋產(chǎn)權(quán)證。 上面已經(jīng)提到房屋要取得房屋產(chǎn)權(quán)證，必須土地使用證、規(guī)劃許可證等三證齊全，缺一不可。由于在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書過程中，房產(chǎn)部門要收取一定費用等其他原因，房屋所有人在取得了前述三證情況下，但未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，對這種情況，筆者認為應(yīng)該享受法律規(guī)定的拆遷補償安置待遇，因為該房屋所有人(被拆遷人)所享有的拆遷補償安置利益并未對抗任何其他人員、單位的合法利益。他在享受拆遷補償安置待遇時，也不必責令其到房產(chǎn)部門補辦房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)(因為該房屋三證齊全，房產(chǎn)部門必須予以辦理)。但是對其缺失房屋產(chǎn)權(quán)證這一事實，也應(yīng)適當予以處理，即在補償安置費用中，比照辦證費用的多少予以扣除。
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小產(chǎn)權(quán)房不合法。購買小產(chǎn)權(quán)房是得不到產(chǎn)權(quán)保證的，不具有房產(chǎn)所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益權(quán)利，且不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。同時，在購買的過程中，不能抵押、不能貸款，不允許買賣或進入二級市場、再轉(zhuǎn)讓時要補繳土地出讓金，一旦出現(xiàn)糾紛缺少法律支持。面對價格誘惑的小產(chǎn)權(quán)房，購買者要謹慎。
小產(chǎn)權(quán)房一般不合法。小產(chǎn)權(quán)房未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)、非由國家房管部門頒發(fā)，未經(jīng)縣級規(guī)劃部門審批、未報房地產(chǎn)行政主管部門辦理登記手續(xù)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。
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小產(chǎn)權(quán)房銷售是否屬于違法小產(chǎn)權(quán)房屋銷售屬于違法。小產(chǎn)權(quán)房不能取得合法的土地證和產(chǎn)權(quán)證，購買小產(chǎn)權(quán)房有以下風險： 1、法律風險。因為小產(chǎn)權(quán)房只有普通商品房的使用性質(zhì)，沒有法律性質(zhì)。因此，法律法規(guī)對商品房的有關(guān)規(guī)定和制度對小產(chǎn)權(quán)房無效，購房者的權(quán)益難以維護； 2、政策
2022.04.08 840 -
小產(chǎn)權(quán)房是不是合法的小產(chǎn)權(quán)房本身是合法的，但如果沒有得到有關(guān)部門的審批，如沒取得土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等情況下，進行非法建設(shè)，然后進行銷售小產(chǎn)權(quán)房的，這種銷售行為是違法的。
2020.12.11 137 -
回遷房是屬于小產(chǎn)權(quán)嗎在我國回遷房不是小產(chǎn)權(quán)。回遷房是發(fā)展商征收土地時賠付回遷戶的房子，具有房產(chǎn)證；小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的、未繳納土地出讓金等費用的房屋，不具有產(chǎn)權(quán)證。
2020.07.12 200
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小產(chǎn)權(quán)房是否屬于合法的
屬于合法建筑，但未取得房屋產(chǎn)權(quán)證。 上面已經(jīng)提到房屋要取得房屋產(chǎn)權(quán)證，必須土地使用證、規(guī)劃許可證等三證齊全，缺一不可。由于在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書過程中，房產(chǎn)部門要收取一定費用等其他原因，房屋所有人在取得了
2022-04-02 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房是否屬于合法買賣房？
屬于合法建筑，但未取得房屋產(chǎn)權(quán)證。 上面已經(jīng)提到房屋要取得房屋產(chǎn)權(quán)證，必須土地使用證、規(guī)劃許可證等三證齊全，缺一不可。由于在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書過程中，房產(chǎn)部門要收取一定費用等其他原因，房屋所有人在取得了
2022-04-10 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房屬于合法嗎
屬于合法建筑，但未取得房屋產(chǎn)權(quán)證。 上面已經(jīng)提到房屋要取得房屋產(chǎn)權(quán)證，必須土地使用證、規(guī)劃許可證等三證齊全，缺一不可。由于在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書過程中，房產(chǎn)部門要收取一定費用等其他原因，房屋所有人在取得了
2022-03-29 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房是否屬于不動產(chǎn)登記
根據(jù)我國現(xiàn)有法律，小產(chǎn)權(quán)房其實是沒有產(chǎn)權(quán)的房屋，將其納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是沒有依據(jù)的。小產(chǎn)權(quán)房是相對于普通商品房而言，在房子里相當于沒有戶口的“黑戶”。它的實際解釋應(yīng)該是，沒有明確產(chǎn)權(quán)的土地附著物。 通
2022-05-04 15,340
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01:20
回遷房是小產(chǎn)權(quán)房嗎根據(jù)不動產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定，回遷房土地的性質(zhì)一般是屬于國有的劃撥土地，所以回遷房的審批程序必須要得到政府的承認及同意，如果沒有繳納土地出讓金的回遷房是不可以用來作銀行抵押物的，所以原則上來說回遷房不是小產(chǎn)權(quán)房。 一般沒有經(jīng)過國家正規(guī)手續(xù)審批通
1,655 2022.04.17 -
00:48
小產(chǎn)權(quán)房買賣合法嗎小產(chǎn)權(quán)房買賣是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產(chǎn)權(quán)房沒有經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣該小產(chǎn)權(quán)房是違法的； 2、如果小產(chǎn)權(quán)房經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣小產(chǎn)權(quán)房是合法的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列四項房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓，分別是：
2,857 2022.08.06 -
01:30
房改房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)房改房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，要看房屋產(chǎn)權(quán)證的取得時間是在婚前還是婚后。具體分析有以下兩點： 1、如果是一方婚前取得，則屬于其婚前個人財產(chǎn)； 2、如果是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得，則屬于夫妻共同財產(chǎn)。 離婚訴訟中，婚后參與房改的房產(chǎn)盡管登記于一方
858 2022.11.21
