簽購房合同前有哪些問題需要注意
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購房人簽合同前應先看一下前面的說明，明確以下問題： 1、《商品房買賣合同》示范文本雖由市國土房管局統(tǒng)一編號、印制，但僅是在本市取得商品房（包括經(jīng)濟適用房）預售許可證的項目中推薦使用，而非強迫使用。 2、合同文本〔〕中為選擇內(nèi)容，并有很多空格和空白行，供房地產(chǎn)商和購房人自行約定或補充約定，合同中涉及選擇的，自行約定的內(nèi)容優(yōu)先于示范文本中的固定條款，房地產(chǎn)商和購房人都有權對示范文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。 3、購房人簽合同時一定要注意對示范文本〔〕中內(nèi)容的選擇，在空格或空行部位填寫需要刪除或添加的內(nèi)容，如不作約定或以補充協(xié)議形式另行約定時，應劃掉空格或空行部位，避免留下后患。
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簽購房合同前要注意以下問題： 1、審查合同主體是否適格，合同當事人應當具有相應的民事行為能力； 2、買賣房屋的質(zhì)量應當符合合同約定的標準； 3、合同內(nèi)容應當具體明確，公平確定當事人的權利義務。
購房合同包括以下這些條款： (一)雙方當事人的姓名或者名稱、住所; (二)房地產(chǎn)權屬證書名稱和編號; (三)房地產(chǎn)座落位置、面積、四至界限; (四)土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限; (五)房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì); (六)成交價格及支付方式; (七)房地產(chǎn)交付使用的時間; (八)違約責任; (九)雙方約定的其他事項。
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簽購房合同需要注意哪些問題簽購房合同需要注意的問題有： 1、買房合同注意事項注意雙方在合同條款中填寫的權利義務是否平等； 2、面積確認和面積差異處理。根據(jù)套內(nèi)建筑面積選擇面積確認和面積差異處理時，應在面積差異處理條款中明確面積誤差處理方法； 3、注意房屋買賣的支付方
2021.11.19 266 -
簽購房合同需要注意哪些問題？簽購房合同補充協(xié)議不容忽視的問題： 一、明確房屋所有權證辦理的時間； 二、明確寫入樓書和其他廣告的內(nèi)容； 三、明確按揭辦不下來的話，雙方的責任； 四、明確關于公攤建筑面積； 五、明確裝修標準。
2020.11.08 197 -
購房合同簽訂前注意哪些問題？生效日期有明確規(guī)定的，其日期不得早于合同的簽訂日期;沒有明確規(guī)定的，應注明在雙方簽字蓋章后生效，且合同任何一方都必須簽署日期。業(yè)務資質(zhì)證明：每份合同都應附上對方的營業(yè)執(zhí)照副本。副本須為最新年檢并且為原件復印，再復印無效。
2021.01.27 213
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簽訂購房合同時需要注意哪些問題？簽訂購房合同時需要注意哪些問題
對于很多準備買房的新手來說，簽訂購房合同，是相當陌生的。尤其是現(xiàn)在晉城的很多辦理預售證的期房都實行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽和紙質(zhì)合同內(nèi)容相同，只是簽訂方式不同而已。為了防止買房吃“啞巴虧”，購房者在簽訂購房合同時，
2022-02-10 15,340 -
簽訂購房合同需要注意哪些問題，簽訂購房合同時需要注意哪些問題呢
1、房屋的基本情況合同中應明確約定所購房的具體樓號、樓層及房號，避免一房多賣的情況發(fā)生，另外還要明確約定房屋的層高和主體結構、建筑面積、套內(nèi)面積和房型。2、房屋所在項目基本情況合同中要明確約定各項目，
2022-02-10 15,340 -
簽購房合同需要注意哪些問題
一、明確違約責任一般來說，違約責任包括：（1）開發(fā)商出售房屋后要求換房，不按期交房，達不到交房條件卻強行交房；（2）開發(fā)商有一房二賣，抵押房屋的情況；（3）辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定；（4）簽訂合
2021-11-14 15,340 -
購房合同簽訂前要注意哪些問題
簽訂購房合同前要注意查一下開發(fā)商的房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷售許可證是否辦齊全了；還要核實將要購買的房屋實際面積、公攤面積以及房屋實際質(zhì)量。根據(jù)《中華
2022-06-06 15,340
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買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預售證許可證；明確相關費用由誰來出；一定要注明計價方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問題；要明確雙方違約責任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑
2,185 2022.05.11 -
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買房簽合同時要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應當予以重視。關于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標準，和房屋一起交付的附屬設施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17 -
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買房簽合同應注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細閱讀合同的全文。特別是關于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責任，賠償?shù)汝P系到核心權益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
888 2022.04.17
