夫妻離婚后房產(chǎn)過戶怎么辦理?
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對(duì)于財(cái)產(chǎn)過戶的問題,一般是按照以下方式處理: 雙方要辦理共同財(cái)產(chǎn)(房產(chǎn)、車位、車子、倉(cāng)庫(kù)等)過戶的,需要去相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)管理局(房管局、車管局),憑借離婚協(xié)議書、離婚證等資料申請(qǐng)變更。對(duì)方拒絕的,可以去法院起訴,要求法院判決。財(cái)產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn),要根據(jù)你們雙方財(cái)產(chǎn)的具體信息來(lái)確定,一般情況下以下這些財(cái)產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn): 1、一方婚前就已經(jīng)獲得的財(cái)產(chǎn); 2、一方因身體受到傷害而獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用; 3、財(cái)產(chǎn)是通過遺囑或贈(zèng)與合同得到的,而且遺囑或者合同中確定只歸夫妻雙方中一方的財(cái)產(chǎn); 4、一方專用的生活用品; 5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。 而以下財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn): 1、婚后夫妻雙方的工資、獎(jiǎng)金; 2、婚后一方或者雙方生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益; 3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; 4、繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但法律明確規(guī)定的除外; 5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 一般而言,個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有,夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻雙方平均分割,但你們也可以訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議,對(duì)財(cái)產(chǎn)歸屬和分割進(jìn)行約定,后期要分割財(cái)產(chǎn)時(shí)會(huì)按照你們的協(xié)議處理。
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離婚夫妻之間房產(chǎn)過戶要看對(duì)方是否配合,配合的話,雙方共同前往房地產(chǎn)登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記即可,不配合的話只能申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。夫妻離婚時(shí),如果涉及房屋過戶的,一般由雙方共同申請(qǐng)登記,拿著合法有效的離婚協(xié)議到房地產(chǎn)登記部門辦理即可。不配合的只能申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
離婚夫妻的房產(chǎn)過戶流程: (1)到公證處辦理析產(chǎn)公證。 (2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪。 (3)到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)。 (4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)。 (5)取證。
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夫妻共同房產(chǎn)離婚后過戶怎么辦理在具體離婚房產(chǎn)過戶中,可以分以下兩種情況: 1.夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,一般由雙方共同申請(qǐng)登記: 需要提交以下資料:房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交離婚證及復(fù)印件,離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬
2020.08.09 134 -
夫妻離婚后房產(chǎn)過戶手續(xù)怎么辦理夫妻離婚后辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)如下: 1.準(zhǔn)備房產(chǎn)過戶資料。包括:離婚判決書及其復(fù)印件、房產(chǎn)證、身份證及復(fù)印件、房產(chǎn)登記申請(qǐng)書。 2.到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪。 3.到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)。 4.辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費(fèi)。 5.取證。
2021.03.31 195 -
夫妻離婚后房產(chǎn)如何辦理過戶夫妻離婚按揭的房子過戶應(yīng)由雙方攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到公證處辦理析產(chǎn)公證,到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)、提交免征契稅申請(qǐng)后領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
2020.06.10 153
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夫妻離婚后房產(chǎn)過戶怎么辦理
協(xié)議離婚后,房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)登記處提交轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。我國(guó)法律規(guī)定,申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交以下材料:(一)房地產(chǎn)所有權(quán)證書;(二)買賣、互換、贈(zèng)與合同;(三
2021-11-16 15,340 -
夫妻分房產(chǎn)離婚后辦理房產(chǎn)過戶怎么辦?
夫妻共同房產(chǎn)離婚后,需要雙方當(dāng)事人持有身份證,戶口本,婚姻情況證明,住房的房產(chǎn)證,契稅證明,出讓性質(zhì)土地證,一起到住房所屬的房管部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 《
2022-06-03 15,340 -
夫妻離婚后房產(chǎn)過戶怎么辦
夫妻共同房產(chǎn)離婚后,需要雙方當(dāng)事人持有身份證,戶口本,婚姻情況證明,住房的房產(chǎn)證,契稅證明,出讓性質(zhì)土地證,一起到住房所屬的房管部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 《
2022-06-05 15,340 -
怎么辦理夫妻離婚房產(chǎn)過戶
因離婚分得房屋的,應(yīng)當(dāng)由原夫妻二人共同向房管局申請(qǐng)辦理過戶。到房管局填寫登記申請(qǐng)書,攜帶雙方身份證、房產(chǎn)證、離婚證、離婚協(xié)議書等材料,并需要攜帶繳納完所有稅費(fèi)的票據(jù)。房管所審核后,幾個(gè)工作日便可下發(fā)新
2022-11-08 15,340
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01:05
離婚后房產(chǎn)怎么辦理過戶首先,離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式,相對(duì)應(yīng)的,如果當(dāng)事人因?yàn)殡x婚要辦理房產(chǎn)過戶,有以下兩種情況:1、如果是協(xié)議離婚的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)帶上離婚協(xié)議書、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件到公證處辦理析產(chǎn)公證,然后到不動(dòng)產(chǎn)所在地的交易
1,639 2022.04.17 -
01:17
離婚后房產(chǎn)過戶怎么辦理離婚后,房產(chǎn)過戶流程辦理為: 1、夫妻雙方離婚后,就雙方的房產(chǎn)分配達(dá)成一致協(xié)議,雙方攜帶相關(guān)證件,如房產(chǎn)證、本人身份證及復(fù)印件等,到房地產(chǎn)辦理中心辦理過戶手續(xù); 2、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí),需要攜帶的證件有:雙方當(dāng)事人的離婚證、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議
719 2022.04.15 -
01:04
房產(chǎn)過戶夫妻一方不在怎么辦理寫份委托書。在辦理房屋過戶的時(shí)候,如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話,必須要先寫份委托書再去過戶。過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn),去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。根據(jù)《關(guān)于夫妻
3,264 2022.04.15






