虹口區(qū)房屋贈與過戶費(fèi)用及費(fèi)用有哪些?
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房產(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋與的公證。房屋贈與過戶手續(xù)及費(fèi)用： 1．簽署確認(rèn)書與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。虹口區(qū)房屋贈與過戶費(fèi)用在贈與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費(fèi)情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊費(fèi)100元。 2．評估收費(fèi)情況：評估費(fèi)是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價通常會較市價低。 3．辦理贈與公證收費(fèi)情況：贈與公證費(fèi)是評估價的2％。 4．繳納稅費(fèi)收費(fèi)情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3％；印花稅為房管局評估價的0．5％；房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。以上三項一般都由受贈人支付。還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。 5．出新房產(chǎn)證注：如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。
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首先我們來看營業(yè)稅，原則上贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%，但是有兩種免征情形，近親屬和具有撫養(yǎng)贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承遺贈取得房產(chǎn)的，是免征營業(yè)稅的；個人將購買滿五年的租房對外贈與的，可以免收營業(yè)稅。第二個是契稅，贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照2%的比例來進(jìn)行繳納。第三個是印花稅，印花稅是需要全額繳納的，由訂立合同雙方當(dāng)事人按照0.05%的比例來進(jìn)行繳納。第四個是個人所得稅，近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承遺贈取得房產(chǎn)的，是免征個人所得稅的，其他人之間的贈予行為，都應(yīng)當(dāng)依法繳納個人所得稅。
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房屋贈與過戶要交哪些費(fèi)用房屋贈與過戶費(fèi)用： 1、營業(yè)稅 依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，贈與人需要繳納營業(yè)稅，繳納營業(yè)稅的稅率是5％。 （1）近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)過戶，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅； （2）其他人之間的
2023.02.23 914 -
贈與房產(chǎn)過戶費(fèi)用有哪些贈與房產(chǎn)過戶費(fèi)用有：贈與契稅為房管局評估價的3%，贈與印花稅為房管局評估價的0.5%，贈與公證費(fèi)為房管局評估價的2%，贈與房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗/件80元。
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贈與房產(chǎn)過戶費(fèi)用有哪些贈與房產(chǎn)過戶費(fèi)用有營業(yè)稅5%。契稅3%。印花稅各自0.05%。公證費(fèi)1%至2%。附加稅3%至7%。房屋評估費(fèi)0.5%。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的房產(chǎn)贈與，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅，個人所得稅。但是日后贈與房產(chǎn)出售需
2022.07.02 259
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上海虹口區(qū)房屋贈與過戶手續(xù)及費(fèi)用
房產(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋與的公證。房屋贈與過戶手續(xù)及費(fèi)用： 1．簽署確
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虹口區(qū)房屋贈與過戶一般費(fèi)用是多少
房屋贈與過戶手續(xù)及費(fèi)用： 1．簽署確認(rèn)書 與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是
2022-10-11 15,340 -
虹口區(qū)房屋贈與過戶費(fèi)用包括什么手續(xù)
房屋贈與過戶手續(xù)及費(fèi)用： 1．簽署確認(rèn)書 與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是
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房屋贈與過戶費(fèi)用有哪些
贈予房產(chǎn)過戶需要繳納的費(fèi)用有： 1.房產(chǎn)營業(yè)稅： (1)近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅。 (2)其他人之間的房產(chǎn)贈與行為，應(yīng)依法繳納營業(yè)稅，稅率是
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