未網(wǎng)簽的房子能退嗎？
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合同是雙方的合意，如果合同中對違約金的計算方式（包括起算日期、日利息、總數(shù)額等）已經(jīng)作了約定，那么業(yè)主就可以按合同的約定要求違約金，追究發(fā)展商的違約責任。不過，如果沒有約定就必須按照法律的規(guī)定來計算違約金。 內地計算違約金的起算日期分三種情況，并非金生認為的追究三年的違約金。第一，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；第二，若商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；第三，若標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。從該三種期限屆滿起計算違約金。法律依據(jù)是內地最高人民法院於今年6月1日開始施行的《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條。 至於違約利息如何計算，內地相關法規(guī)也作了規(guī)定：按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。即按房款總額的逾期貸款利率（每天萬分之二點一，年利率為7.665％）計算違約金。
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已經(jīng)網(wǎng)簽的房子可以退。買受人與出賣人應進行平等協(xié)商，填寫撤銷備案申請表，攜帶各自的身份證、房產(chǎn)合同到當?shù)胤抗芫稚暾埑蜂N網(wǎng)簽、注銷合同登記備案。
無效房屋買賣合同可以退房。一般情況下，如果是房屋買賣合同被認定為無效，雙方就要恢復原來的狀態(tài)，也就是合同生效之前的狀態(tài)，若對方收了錢，可以要求及時退回的。這個及時返還房款可以由雙方約定，并沒有時間上的限制。一般而言，合同無效，當日起即可以要求對方退款。
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網(wǎng)簽完的房子能退嗎購房網(wǎng)簽后可以退房,但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔違約責任并支付違約金,如下: 1、一手房:需要購房者和開發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開發(fā)商的證明到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房; 2、二手房:需要購房者和賣方協(xié)商同
2021.04.05 154 -
已經(jīng)網(wǎng)簽的房子能退嗎購房網(wǎng)簽后可以退房，但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔違約責任并支付違約金。網(wǎng)簽只是將房屋的購房合同在房管部門備案了，在買賣雙方都同意的情況下，網(wǎng)簽是可以撤銷的。
2021.01.01 311 -
已網(wǎng)簽未備案能退房嗎可以。 購房者可以與售房者協(xié)商一致的可以退房退款. 合同中約定或法定的解除條件成就后同樣可以請求購房者退房、售房者退款，由違約方承擔相應的違約責任。 合同解除，是指合同當事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當事人的約定，依法解除合同效力的行為。
2021.01.06 221
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網(wǎng)簽過的房子能退房嗎
可以退，以成都市為例。 《成都市商品房預售網(wǎng)上簽約暫行規(guī)定》對其有相應的規(guī)定： 第十二條購房人取得房屋所有權證前，買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，需要對合同中的條款內容進行變更的，應當持已備案的書面合同、變更合同
2022-06-22 15,340 -
網(wǎng)簽后的房子能退房嗎
可以退。 《成都市商品房預售網(wǎng)上簽約暫行規(guī)定》對其有相應的規(guī)定： 第十二條購房人取得房屋所有權證前，買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，需要對合同中的條款內容進行變更的，應當持已備案的書面合同、變更合同的書面申請及其
2022-08-11 15,340 -
網(wǎng)簽完的房子能退嗎
購房網(wǎng)簽后可以退房,但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔違約責任并支付違約金,如下: 1、一手房:需要購房者和開發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開發(fā)商的證明到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退
2023-02-22 15,340 -
房子網(wǎng)簽了能退嗎
購房網(wǎng)簽后可以退房，但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)《民法典》相關規(guī)定，雙方簽訂的合同承擔違約責任并支付違約金，如下： 1、一手房：需要購房者和開發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開發(fā)商的證明到房管部門
2022-11-06 15,340
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01:51
網(wǎng)簽的房子能轉賣嗎與開發(fā)商簽訂網(wǎng)簽合同后，開發(fā)商不可以轉賣房屋，否則構成一房二賣，其轉賣行為無法辦理登記，只有原辦理網(wǎng)簽的買方才能獲得房屋產(chǎn)權。與開發(fā)商簽訂網(wǎng)簽合同后，買方原則上也不得轉賣房屋，除非經(jīng)開發(fā)商同意后撤銷網(wǎng)簽合同，開發(fā)商與新的買方重新辦理網(wǎng)簽。
1,570 2022.04.15 -
01:12
交了首付簽了網(wǎng)簽能退房嗎已經(jīng)簽訂了網(wǎng)簽合同，那么從法律上來看，購房者與開發(fā)商的購房協(xié)議已經(jīng)生效，對雙方均具有法律上的約束力，雙方都應當履行合同義務。如果簽訂了網(wǎng)簽合同之后想要退房，那么首先要看是否出現(xiàn)了購房協(xié)議之中約定的退房的事由。第二要看有沒有出現(xiàn)退房的法定事由
3,778 2022.04.15 -
01:23
期房網(wǎng)簽后可以退房嗎網(wǎng)簽之后也是可以退房的。具體分析如下： 1、如果是由于購房者個人的原因反悔，不想要繼續(xù)履行購房合同的，那么購房者可以先嘗試與開發(fā)商進行協(xié)商； 2、但是，即使協(xié)商一致可以退房，提出退房的一方也屬于違約方，應當按照購房合同的約定以及相關法律法規(guī)
2,844 2022.11.26
