如果房產證遲遲沒辦下來是不是違法
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（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起九十日； （三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起九十日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。這個條文明確規(guī)定了開發(fā)商逾期辦理房產證應承擔的責任。
房產證遲遲辦不下來，需先了解無法辦理房產證的原因。如果開發(fā)商因自身原因導致在約定期限內無法辦理房產證，此時可以到人民法院起訴。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條第一款規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
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房產證遲遲辦不下來怎么處理房產證遲遲辦不下來的方法具體如下： 1、協(xié)商解決，購房者帶上合同等，找開發(fā)商協(xié)商要求承擔違約責任，如果雙方分歧不大，達成一致意見后，雙方簽訂協(xié)議，約定違約責任的承擔方式和最終處理方式，并由開發(fā)商對購房者進行賠償。 2、發(fā)律師函，如果購房者和
2022.06.08 1,550 -
房產證遲遲辦不下來開發(fā)商如何擔責房產證遲遲辦不下來開發(fā)商要承擔違約責任。相關司法解釋規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任。
2021.01.24 189 -
房產證遲遲辦不下來開發(fā)商如何擔責對于買受人在期限屆滿之后，沒有取得房屋權屬證書的，除了與當事人有特殊約定外，出賣人都應該承擔違約的責任。當事人一方不履行合同，給對方造成損失的，損失賠償額應該相當于因為違約所造成的損失。其中也包括了合同履行之后，可以獲得的一些收益，但是不能
2022.04.12 557
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房產證遲遲辦不下來違約金
首先要看購房者和開發(fā)商在合同中對辦理房產證(包括土地證)的時間及逾期時的違約責任有無約定，若有，則按照約定執(zhí)行。若雙方在合同中沒有約定辦證的時間，則按照有關司法解釋，應在如下時間辦理出房產證：(一)是
2022-03-19 15,340 -
房產證辦下來了, 房產證遲遲辦不下來
你說的這個情況涉及到兩個法律關系,一個是你通過中介和買方一個二手房買賣關系;另一個就是你本身和開發(fā)商關于辦理房產證之間的關系.從你擔心的情況看，你可以看下你與開發(fā)商簽定合同中對逾期辦理房產證有沒有約定
2022-01-07 15,340 -
遲遲不辦房產證，是不是違法
如果開發(fā)商沒有拿到土地使用證或者沒有繳清土地出讓金，這種情況就不能辦房產證，(1)買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本
2022-04-28 15,340 -
房產證遲遲沒下來怎么辦
一般是以開發(fā)商違約交房時間長短給購房人一個選擇,在一定期限內,購房者不退房,開發(fā)商應該按日支付違約金; 還有一種是購房者退房,開發(fā)商再支付一定的違約金。如果協(xié)商不成,一般都是通過訴訟來解決。 具體提起
2023-05-26 15,340
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房產證遲辦有什么后果推遲辦理房產證，會出現(xiàn)一定的風險，具體情況如下： 我國法律明確規(guī)定，不動產所有權的取得，是要以登記為準的，沒有辦理的話則意味著并沒有進行登記，因此，房子一旦推遲辦理房產證，有可能會存在賣方把一套房子賣給多人的風險。 從以往房地產登記的經驗來
2,510 2022.05.11 -
01:04
買房人遲遲不過戶怎么辦簽訂房屋買賣合同后，賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)是賣方的義務。通常情況下賣方如果不協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，是違反合同約定的。買方可以要求其承擔違約責任。買方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商成功的話，直接到房產管理部門辦理過戶手續(xù)即可。如果協(xié)商不成的，買方準
3,971 2022.04.15 -
01:27
開發(fā)商遲遲不交房怎么辦開發(fā)商遲遲不交房的處理辦法如下： 1、如果是由于開發(fā)商的原因沒能按期交房，屬于違約行為，購房者可以根據(jù)合同約定提出退房，而且可以要求開發(fā)商承擔違約責任，開發(fā)商應按照合同約定向購房者進行違約賠償； 2、對于違約金的賠償標準，首先是看商品房買賣
12,735 2022.10.23
