無(wú)房產(chǎn)證的買(mǎi)賣(mài)合同能否轉(zhuǎn)讓?
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沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓。但如果確定無(wú)法取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不受法律保護(hù)。一般情況下，只有取得房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋產(chǎn)權(quán)人，才具有轉(zhuǎn)讓的條件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法辦理房產(chǎn)證的，可以提前轉(zhuǎn)讓。在轉(zhuǎn)讓時(shí)，要告知購(gòu)買(mǎi)人未取得房產(chǎn)證的事實(shí)，并協(xié)助購(gòu)買(mǎi)人辦理房產(chǎn)手續(xù)。同時(shí)，如果房屋已經(jīng)在房產(chǎn)管理局備案，還需要辦理備案變更登記手續(xù)。
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如果要主張不返還定金，或者主張對(duì)方應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，則不能再要求繼續(xù)履行合同。
不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同能轉(zhuǎn)讓。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)是指以不動(dòng)產(chǎn)為客體的物權(quán)，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)必須經(jīng)過(guò)登記才能生效，沒(méi)有辦理登記的物權(quán)不發(fā)生變動(dòng)，但買(mǎi)賣(mài)合同是有效的。
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不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同能否轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同能轉(zhuǎn)讓。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)是指以不動(dòng)產(chǎn)為客體的物權(quán)，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)必須經(jīng)過(guò)登記才能生效，沒(méi)有辦理登記的物權(quán)不發(fā)生變動(dòng)，但買(mǎi)賣(mài)合同是有效的。
2021.01.08 124 -
新房房屋買(mǎi)賣(mài)合同能否轉(zhuǎn)讓新房購(gòu)房合同是可以經(jīng)債權(quán)人同意或追認(rèn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。當(dāng)事人一方將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)對(duì)方同意。合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓后，合同內(nèi)容不變，合同主體變更。
2021.01.29 159 -
無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)能否轉(zhuǎn)讓無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓。房屋產(chǎn)權(quán)證是擁有房屋所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，轉(zhuǎn)讓屬于無(wú)權(quán)處分，不能依法登記辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2020.03.19 111
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同能否轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/a>
一般法院認(rèn)定有購(gòu)房合同和商品房購(gòu)銷(xiāo)合同登記備案表（房管部門(mén)出具的）才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)銈兠媾R的風(fēng)險(xiǎn)：1、房產(chǎn)證什么時(shí)候能下來(lái)？之后是否需要補(bǔ)繳土地出讓金等？2、房產(chǎn)證下來(lái)之后找不到賣(mài)方、賣(mài)方不配合辦理過(guò)戶(hù)
2022-03-29 15,340 -
無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)能否轉(zhuǎn)讓
不能公開(kāi)轉(zhuǎn)讓無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。房屋產(chǎn)權(quán)證是擁有房屋所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，轉(zhuǎn)讓屬于無(wú)權(quán)處分，不能依法登記辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2022-11-05 15,340 -
無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否能公證
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易時(shí)，是可以辦理公證的，公證的內(nèi)容只能是對(duì)交易行為進(jìn)行公證，不能對(duì)房屋合法性進(jìn)行公證。 《中華人民共和國(guó)公證法》 第十一條，根據(jù)自然人、法人或者其他組織的
2022-10-11 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同權(quán)利能否轉(zhuǎn)讓
房屋買(mǎi)賣(mài)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓方式為：如果轉(zhuǎn)讓的是房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的債權(quán)，則債權(quán)人應(yīng)先通知債務(wù)人。如果轉(zhuǎn)讓的是債務(wù)，則債務(wù)人應(yīng)當(dāng)征得債權(quán)人的同意后，才能轉(zhuǎn)讓債務(wù)。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百四十六條的規(guī)定
2022-06-22 15,340
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01:00
無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效嗎無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效嗎 在買(mǎi)賣(mài)房屋的過(guò)程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒(méi)有房產(chǎn)證的，只要購(gòu)房者不在意，買(mǎi)賣(mài)雙方依舊可以簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,072 2022.04.17 -
01:10
沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿(mǎn)足以上四
999 2022.04.17 -
01:13
無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣(mài)人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過(guò)正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
