未取得房產(chǎn)證的不動產(chǎn)交易有風(fēng)險嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
未取得房產(chǎn)證的不動產(chǎn)進行交易時存在一定的風(fēng)險責(zé)任。購房者及出賣人在簽訂買賣合同時應(yīng)對訴爭標的物的具體情況進行嚴格審查。購房者在購買未取得房產(chǎn)證的房屋時，應(yīng)慎重對待，否則事后未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意，造成出賣人無權(quán)處分，將會導(dǎo)致合同效力待定，會給買受人帶來不必要的損失。作為出賣人未取得房產(chǎn)證，該合同項下的具體內(nèi)容不明確，容易造成雙方合同約定的部分內(nèi)容不明確，致使雙方對合同內(nèi)容存在不可預(yù)知的情況，從而造成新的糾紛的產(chǎn)生。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
未取得產(chǎn)權(quán)證的房子交易是不合法的。法律限制性規(guī)定了不得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)有未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。所以，未取得產(chǎn)權(quán)證的房子就是不得進行房產(chǎn)過戶登記，不得進行轉(zhuǎn)讓的。
是否合法，要根據(jù)實際情況來定。雖然暫時沒取得房產(chǎn)證，但如果權(quán)屬及位置明確，在將來是可以取得房產(chǎn)證的。那么簽訂的轉(zhuǎn)讓合同就沒違反法律的禁止性規(guī)定。所以，房屋買賣合同是有效的。但是如果在約定期內(nèi)無法辦產(chǎn)權(quán)證，那即使已實際交付，也要承擔(dān)合同無效或根本違約的法律責(zé)任。
-
未取得產(chǎn)權(quán)證的房子交易合法嗎未取得產(chǎn)權(quán)證的房子交易是不合法的。根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證即意味著沒有所有權(quán)，出賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分。
2020.08.31 113 -
沒有房產(chǎn)證的動遷房子交易有哪些風(fēng)險？有下列風(fēng)險： 1、沒有房產(chǎn)證將面臨不能過戶的風(fēng)險。 2、由于長時間不能過戶，房價變動可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋轉(zhuǎn)賣給他人，并在可以過戶交易時先行過戶給他人，那么購買方就很難實現(xiàn)購房。 3、在不能過戶的時間內(nèi)如果房產(chǎn)所有人與他
2020.02.15 171 -
未取得產(chǎn)權(quán)證的房子交易合法么未取得產(chǎn)權(quán)證的房子交易是不合法的。法律限制性規(guī)定了不得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)有未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。所以，未取得產(chǎn)權(quán)證的房子就是不得進行房產(chǎn)過戶登記，不得進行轉(zhuǎn)讓的。
2020.10.12 166
-
未取得房產(chǎn)證的不動產(chǎn)交易有風(fēng)險嗎
未取得房產(chǎn)證的不動產(chǎn)進行交易時存在一定的風(fēng)險責(zé)任。購房者及出賣人在簽訂買賣合同時應(yīng)對訴爭標的物的具體情況進行嚴格審查。購房者在購買未取得房產(chǎn)證的房屋時，應(yīng)慎重對待，否則事后未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意，造成出賣人無
2022-04-13 15,340 -
未取得房產(chǎn)證的不動產(chǎn)交易有風(fēng)險嗎呢？
未取得房產(chǎn)證的不動產(chǎn)進行交易時存在一定的風(fēng)險責(zé)任。購房者及出賣人在簽訂買賣合同時應(yīng)對訴爭標的物的具體情況進行嚴格審查。購房者在購買未取得房產(chǎn)證的房屋時，應(yīng)慎重對待，否則事后未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意，造成出賣人無
2022-04-22 15,340 -
未取得房產(chǎn)證的不動產(chǎn)交易有什么風(fēng)險？
未取得房產(chǎn)證的不動產(chǎn)進行交易時存在一定的風(fēng)險責(zé)任。購房者及出賣人在簽訂買賣合同時應(yīng)對訴爭標的物的具體情況進行嚴格審查。購房者在購買未取得房產(chǎn)證的房屋時，應(yīng)慎重對待，否則事后未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意，造成出賣人無
2022-05-03 15,340 -
一個問題一下，未取得房產(chǎn)證的不動產(chǎn)交易有風(fēng)險嗎
未取得房產(chǎn)證的不動產(chǎn)進行交易時存在一定的風(fēng)險責(zé)任。購房者及出賣人在簽訂買賣合同時應(yīng)對訴爭標的物的具體情況進行嚴格審查。購房者在購買未取得房產(chǎn)證的房屋時，應(yīng)慎重對待，否則事后未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意，造成出賣人無
2022-04-22 15,340
-
01:34
不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證有下面幾點區(qū)別：1、在范圍上不同：不動產(chǎn)證能夠登記的權(quán)利包括了集體土地所有權(quán)、房屋等建筑物構(gòu)、筑物所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)；而房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的憑證，除了房屋以外的其他不動產(chǎn)不能
64,669 2022.04.15 -
01:23
不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證有哪些區(qū)別不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證有下面幾點區(qū)別： 1、在范圍上不同：不動產(chǎn)證能夠登記的權(quán)利包括了集體土地所有權(quán)、房屋等建筑物構(gòu)、筑物所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)；而房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的憑證，除了房屋以外的其他不動產(chǎn)不
1,654 2022.06.22 -
01:05
公司破產(chǎn)股東有風(fēng)險嗎對于公司破產(chǎn)后股東的債務(wù)承擔(dān)風(fēng)險，有如下幾個不同的情形： 1、該公司為有限責(zé)任公司或股份有限公司，公司股東已經(jīng)依法完成了其實繳出資義務(wù)，且沒有虛假出資、抽逃出資、利用關(guān)聯(lián)關(guān)系損害公司利益等情形，且股東為設(shè)立人時，其他設(shè)立人均依法完成了相應(yīng)的
1,877 2022.04.17
