房屋過戶費(fèi)一般有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
一般的情況二手房交易需要交納的稅費(fèi)如下：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費(fèi)：3元/平方米3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、交易費(fèi)：3元/平方米2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋過戶也分為一手房的過戶與二手房的過戶。 二手房屋過戶的形式主要有買賣、贈(zèng)與、繼承，因此，房屋過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用也因具體的方式不同而存在差異。 第一、房屋買賣的方式。 主要稅費(fèi)包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，印花稅，其中契稅稅率因該房屋系一套房還是二套房而不同而分別采取1%至1.5%及3%的稅率，而超過2年含2年的普通住宅對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。 第二、房產(chǎn)繼承的方式。 主要包括契稅、印花稅，另外可能涉及到的繼承權(quán)公證費(fèi)。對(duì)于契稅，區(qū)分法定繼承人或非法定繼承人，法定繼承人繼承房屋過戶時(shí)免征契稅，而對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。 第三、房屋贈(zèng)與的方式。 稅費(fèi)主要包括：契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅。但是對(duì)于親屬之間，或者是具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的贈(zèng)與，營(yíng)業(yè)稅與個(gè)人所得稅均可免征。
房屋過戶需要向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，提交登記申請(qǐng)書；申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書； 相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料。登記機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)材料進(jìn)行審核，符合條件的會(huì)予以受理并通知申請(qǐng)人。受理后登記機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)材料與房屋是否一致進(jìn)行比對(duì)，如果申請(qǐng)材料與房屋實(shí)際情況一致的，會(huì)在受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，并向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
-
房屋過戶的費(fèi)用有哪些房屋過戶的費(fèi)用有： 1、營(yíng)業(yè)稅，當(dāng)不滿兩年的二手房對(duì)外銷售時(shí)要收取相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅，是按照售房收入的全額來(lái)收取營(yíng)業(yè)稅的。超過兩年（包含兩年）的普通住房對(duì)在銷售時(shí)可以不收取營(yíng)業(yè)稅； 2、契稅，普通的房屋是成交價(jià)的1.5%，非普通的房屋是成交價(jià)的4
2021.03.24 899 -
房屋過戶的費(fèi)用有哪些房屋過戶需要的費(fèi)用主要是稅費(fèi)和登記費(fèi)，稅費(fèi)有契稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。契稅是90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；營(yíng)業(yè)稅是未滿五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納；土地增值稅是未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納；所得稅按照比例稅率20%繳納。登記費(fèi)
2021.02.26 122 -
房屋過戶費(fèi)用一般是多少房屋過戶也分為一手房的過戶與二手房的過戶。 二手房屋過戶的形式主要有買賣、贈(zèng)與、繼承，因此，房屋過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用也因具體的方式不同而存在差異。 第一、房屋買賣的方式。 主要稅費(fèi)包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，印花稅，其中契稅稅率因該房屋系一套
2020.06.15 307
-
房屋過戶費(fèi)用一般有哪些？
房屋過戶費(fèi)用主要包括稅費(fèi)和登記費(fèi)、契稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。契稅是90平方米以下首次購(gòu)房的1％；營(yíng)業(yè)稅不滿五年按房?jī)r(jià)5、5％繳納；土地增值稅不超過五年按房?jī)r(jià)1％繳納；所得稅按比例稅率20
2021-11-02 15,340 -
房屋過戶一般有哪些程序
更名費(fèi)等如何計(jì)算？:滿五年:補(bǔ)交土地出讓金:成交價(jià)*1%(賣方繳納)營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣方繳納)交易:成交價(jià)*3-5%(買方繳納)（不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半）:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*0.
2022-08-22 15,340 -
房屋過戶費(fèi)一般包括哪些內(nèi)容
房改房過戶費(fèi)用：契稅實(shí)行3%～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情
2022-09-02 15,340 -
房屋過戶收費(fèi)新規(guī)一般包括哪些？
司法實(shí)踐中房屋過戶收費(fèi)新規(guī)一般包括：契稅（房?jī)r(jià)的2%）+公證費(fèi)（房?jī)r(jià)的2%）+評(píng)估費(fèi)（房?jī)r(jià)的0.5%）+登記費(fèi)（100）+印花稅（5）+合同印花稅（房?jī)r(jià)的0.05%）
2022-07-02 15,340
-
01:30
房屋過戶要交哪些稅費(fèi)房屋過戶的稅費(fèi)需要由買賣雙方共同進(jìn)行承擔(dān)，其中買方承擔(dān)的包括個(gè)人所得稅、增值稅等。賣方所承擔(dān)的包括房屋的契稅、合同印花稅等。稅款一般采取比例稅率，即按照房屋預(yù)估交易價(jià)格的百分比來(lái)繳納稅款。具體標(biāo)準(zhǔn)為： 1、增值稅：房屋售價(jià)的5.5%； 2、
7,002 2022.04.15 -
01:40
離婚房屋過戶費(fèi)用夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。對(duì)于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需
896 2021.07.05 -
01:51
繼承的房屋過戶需要哪些手續(xù)繼承的房屋過戶手續(xù)如下：繼承人準(zhǔn)備好登記申請(qǐng)書、身份證明、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料等材料，到房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)，辦理變更登記手續(xù)。辦理房屋變更登記，需要經(jīng)過申請(qǐng)、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證等手續(xù)
1,447 2022.04.15
