房屋租賃合同未取得房產(chǎn)證的房屋能否出租
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根據(jù)我國法律的有關(guān)規(guī)定，通常只有具有產(chǎn)權(quán)的房屋才能夠依法進(jìn)行租賃，具體規(guī)定如下: 1、建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第6條進(jìn)一步明確，未依法取得房產(chǎn)證的房屋，不得出租。 2、隨著房屋租賃市場的成熟，現(xiàn)在有些地方已經(jīng)承認(rèn)沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)的房屋可以用于出租，但成立的條件就是房屋所有人必須取得房屋合法的權(quán)屬證明。故有些地方承認(rèn)只要取得合法房屋權(quán)屬證明的，與承租人簽訂的房屋租賃合同也是有效的，其簽訂的房屋租賃合同內(nèi)容是受法律保護(hù)的。 3、因此，出租人或者承租人面對沒有產(chǎn)權(quán)的房屋，可以通過當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門詢問，落實(shí)沒有房屋產(chǎn)權(quán)的房屋是否可以出租或承租。
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未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的合法建筑能出租。歷史遺留的無證小產(chǎn)權(quán)房可以進(jìn)行出租，租賃合同有效；違章建筑、超期的臨時(shí)建筑以及沒有任何合法手續(xù)的非法建筑物不得出租，租賃合同無效。
未辦理登記的房屋租賃合同有效。租賃雙方就約定內(nèi)容達(dá)成一致時(shí)合同成立，自雙方簽字、蓋章或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時(shí)生效，是否在房管部門進(jìn)行備案登記不影響房屋租賃合同的法律效力。
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無房產(chǎn)證的房屋能否簽租賃合同無房產(chǎn)證的房屋不能簽訂正規(guī)的租賃合同。公民、法人或其他組織對享有所有權(quán)的房屋和國家授權(quán)管理和經(jīng)營的房屋可以依法出租，但是未依法取得房屋所有權(quán)證的、權(quán)屬有爭議的房屋不能進(jìn)行出租。
2020.09.18 164 -
未取得房屋產(chǎn)權(quán)證是否可以出租房子在沒有房產(chǎn)證的情況下也是可以出租的，但是要承擔(dān)一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。房屋出租時(shí)，雙方只要是自己的真實(shí)意思表示，在不違反法律規(guī)定的情況下，就可以簽訂租房合同?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》規(guī)定，違法建筑是不能出租的，這就說明無房產(chǎn)證的房屋如果不是違法
2021.03.05 317 -
房屋租賃不得出租的房屋有哪些以下房屋不得出租：權(quán)屬有爭議的；屬于違法建筑的；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)限制房地產(chǎn)權(quán)利的；未經(jīng)共有人、抵押權(quán)人同意的；不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的。租房違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，守約方可以解除合同，由違約方支付違約賠償金；守約方拒絕行使
2021.02.24 236
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未取得房產(chǎn)證的房屋能否出租，哪些房屋租賃合同
根據(jù)我國法律的有關(guān)規(guī)定，通常只有具有產(chǎn)權(quán)的房屋才能夠依法進(jìn)行租賃，具體規(guī)定如下: 1、建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第6條進(jìn)一步明確，未依法取得房產(chǎn)證的房屋，不得出租。 2、隨著房屋租賃市場的成熟，現(xiàn)
2022-04-17 15,340 -
未取得房產(chǎn)證的房屋能否出租，哪些房屋租賃合同無效又
根據(jù)我國法律的有關(guān)規(guī)定，通常只有具有產(chǎn)權(quán)的房屋才能夠依法進(jìn)行租賃，具體規(guī)定如下: 1、建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第6條進(jìn)一步明確，未依法取得房產(chǎn)證的房屋，不得出租。 2、隨著房屋租賃市場的成熟，現(xiàn)
2022-04-27 15,340 -
未取得房產(chǎn)證的房屋能否出租，哪些房屋租賃合同無效又具有法律
根據(jù)我國法律的有關(guān)規(guī)定，通常只有具有產(chǎn)權(quán)的房屋才能夠依法進(jìn)行租賃，具體規(guī)定如下: 1、建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第6條進(jìn)一步明確，未依法取得房產(chǎn)證的房屋，不得出租。 2、隨著房屋租賃市場的成熟，現(xiàn)
2022-05-02 15,340 -
未取得房產(chǎn)證的房屋能否出租，房屋租賃合同無效又具有法律效力
根據(jù)我國法律的有關(guān)規(guī)定，通常只有具有產(chǎn)權(quán)的房屋才能夠依法進(jìn)行租賃，具體規(guī)定如下: 1、建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第6條進(jìn)一步明確，未依法取得房產(chǎn)證的房屋，不得出租。 2、隨著房屋租賃市場的成熟，現(xiàn)
2022-05-02 15,340
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01:09
租賃房屋的合同怎么寫租賃房屋是很多人都會(huì)遇到的情況，簽訂書面的房屋租賃合同有利于保障雙方的權(quán)利義務(wù)，也能夠更好的避免產(chǎn)生爭議。租賃房屋的合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是租賃的基本情況。包括了出租方承租方的身份信息，房屋的位置，面積，產(chǎn)權(quán)證號等基本信息，
1,436 2022.04.17 -
01:05
出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,326 2022.05.11 -
00:56
租賃房屋合同怎么寫房屋租賃合同只要是雙方的真實(shí)意思表示，沒有違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，那么就是有效的。正規(guī)的房屋租賃合同，除了具備一般的條款之外，還應(yīng)當(dāng)尤其注意要包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是一定要在合同之中明確房屋以及房屋里面設(shè)備設(shè)施，家具家電的情況，具體有
1,768 2022.04.17
