小產(chǎn)權住宅房產(chǎn)證怎么辦
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小產(chǎn)權房是直接辦不了房產(chǎn)證的，只有通過過戶才可以取得房產(chǎn)證。 1、小產(chǎn)權房屋開發(fā)人根據(jù)建房批復，城填規(guī)化許可證到土管局交納一定量的土地出讓金，變集體土地為國有土地。 2、小產(chǎn)權的建筑商到地稅部門交納百分之四點叁捌的建筑環(huán)節(jié)稅收。 3、根據(jù)變更的國有土地使用證和交納的建筑環(huán)稅收票證、建房批復、城鎮(zhèn)規(guī)化許可證到房管部門辦理房屋總證。 4、房屋購買者憑房屋總證，房屋產(chǎn)權過戶表，賣買雙方身份證復印件，購買房屋合同到財政部門(農(nóng)村財政稅收和農(nóng)村財務管理局)交納契稅稅。 5、到地稅部門交納房屋銷售環(huán)節(jié)的各項稅收。 6、憑以上各種手續(xù)和交納的稅收票據(jù)或稅收減免證到房屋管理部門辦理房產(chǎn)權手續(xù)。
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住宅房屋產(chǎn)權辦理需要到當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心辦理，各個地方的具體要求不盡相同，但一般流程基本一致： 1、提前準備房屋買賣合同等相關材料； 2、到房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出申請； 3、填寫不動產(chǎn)登記申請表； 4、提交材料； 5、審驗材料后，如符合登記條件，予以登記； 6、登記完畢，頒發(fā)房產(chǎn)證。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條的規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第二十一條規(guī)定，登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權屬證書或者登記證明。
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住宅房屋產(chǎn)權怎么辦理住宅房屋產(chǎn)權辦理： 1、房屋所有權初始登記； 2、到管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權登記申請表》； 3、拿測繪圖，房產(chǎn)測繪機構(gòu)提供的房屋院落圖，分戶圖； 4、繳納公共維修基金、契稅； 5、提交申請材料； 6、領取房產(chǎn)證。
2020.10.22 318 -
什么是小產(chǎn)權住宅？小產(chǎn)權房的涵義是：未經(jīng)任何國家相關部門和環(huán)節(jié)審批建設在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。小產(chǎn)權房子不能取得國家承認的房屋所有權證，實際上沒有真正的產(chǎn)權，不受法律保護。
2020.02.28 177 -
小產(chǎn)權房怎么辦房產(chǎn)證小產(chǎn)權房是直接辦不了房產(chǎn)證的，只有通過過戶才可以取得房產(chǎn)證。 一、小產(chǎn)權房屋開發(fā)人根據(jù)建房批復，城填規(guī)化許可證到土管局交納一定量的土地出讓金，變集體土地為國有土地。 二、小產(chǎn)權的建筑商到地稅部門交納4.38%的建筑環(huán)節(jié)稅收。 三、根據(jù)變更的
2020.10.31 903
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小產(chǎn)權住宅有房產(chǎn)證嗎
小產(chǎn)權房產(chǎn)沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權證或者證明都屬于無效證件，在法律上不予承認。小產(chǎn)權房是占用集體土地搞建設，并向集體經(jīng)濟組織以外的成員銷售的商品住宅，國家對這個問題有明確
2022-04-29 15,340 -
小產(chǎn)權住房房產(chǎn)證怎么辦
小產(chǎn)權房不能辦理房產(chǎn)證： 1、小產(chǎn)權房是占用集體土地搞建設，并向集體經(jīng)濟組織以外的成員銷售的商品住宅，國家對這個問題有明確的規(guī)定。城鎮(zhèn)居民不得購買農(nóng)村的宅基地建房，也不可以購買小產(chǎn)權房。 2、小產(chǎn)權房
2022-04-17 15,340 -
什么是小產(chǎn)權住宅？
小產(chǎn)權房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂小產(chǎn)權房是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以叫做
2022-03-27 15,340 -
小產(chǎn)權的住宅房出現(xiàn)了“一房多賣”怎么辦
小產(chǎn)權房一房多賣，當事人可以協(xié)商解決，也可以直接向人民法院提起訴訟?！睹袷略V訟法》第一百二十條規(guī)定，起訴應當向人民法院提交起訴書，并按照被告人數(shù)提出復印件。書面起訴確實困難的，可以口頭起訴，由人民法院
2022-01-01 15,340
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住宅房產(chǎn)如何抵押住宅房產(chǎn)抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有權處分的國有土地、房屋和土地上其他固定物的使用權； 3、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意的荒山、荒溝、荒灘的使用權。并且房地產(chǎn)可以重復抵押，我國法律明確規(guī)定了，抵押貸款
847 2022.06.22 -
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小產(chǎn)權房怎么過戶小產(chǎn)權房買賣流程與一般房屋交易手續(xù)一樣。 具體過戶如下： 受理登記或申請。居民攜帶身份證、外省市居民則攜帶居民身份證和暫住證或中國護照；房屋買賣合同；原房屋所有權證等在交易所進行登記； 權屬審核。將審核房地產(chǎn)交易行為，并向主管部門報批，等批
5,926 2022.04.15
