國(guó)有土地使用權(quán)買(mǎi)賣合同有效嗎
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除農(nóng)村集體土地禁止買(mǎi)賣外，其余的都可以進(jìn)行買(mǎi)賣；如果不可以買(mǎi)賣的土地證明是違法的，合同當(dāng)然沒(méi)效。由此可以看出，如果土地買(mǎi)賣協(xié)議是除了農(nóng)村集體土地之外的，可以依法進(jìn)行買(mǎi)賣。 國(guó)有土地使用權(quán)是指國(guó)有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。國(guó)有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。有償取得的國(guó)有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和繼承。劃撥土地使用權(quán)在補(bǔ)辦出讓手續(xù)、補(bǔ)繳或抵交土地使用權(quán)出讓金之后，才可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有效。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指土地使用權(quán)人作為轉(zhuǎn)讓方，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓方，受讓方支付價(jià)款的行為。我國(guó)實(shí)行嚴(yán)格的國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記制度。相關(guān)法律規(guī)定依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更手續(xù)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。
抵押國(guó)有土地使用權(quán)有效。法律規(guī)定，不得抵押的物權(quán)有土地所有權(quán)、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)、公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施或醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施等公益設(shè)施、所有權(quán)和使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)等。
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劃撥國(guó)有土地使用權(quán)是國(guó)有土地使用權(quán)嗎劃撥國(guó)有土地使用權(quán)是指土地使用者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，無(wú)償取得的或者繳納補(bǔ)償安置等費(fèi)用后取得的沒(méi)有使用期限限制的國(guó)有土地使用權(quán)。出讓國(guó)有土地使用權(quán)是土地使用者以向國(guó)有土地所有者代表支付出讓金為對(duì)價(jià)而原始取得的有期限限制的國(guó)有土地使用權(quán)
2020.03.19 445 -
國(guó)有土地使用證可以買(mǎi)賣嗎？國(guó)有土地使用證是不可以買(mǎi)賣的，但在滿足國(guó)家規(guī)定的條件之下，可以對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)以后需要到國(guó)土資源部門(mén)辦理國(guó)有土地使用證的變更。
2020.01.16 324 -
土地使用權(quán)買(mǎi)賣合法嗎個(gè)人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)合法，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。
2020.09.29 235
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國(guó)有土地使用權(quán)買(mǎi)賣合同有效嗎
除農(nóng)村集體土地禁止買(mǎi)賣外，其余的都可以進(jìn)行買(mǎi)賣；如果不可以買(mǎi)賣的土地證明是違法的，合同當(dāng)然沒(méi)效。由此可以看出，如果土地買(mǎi)賣協(xié)議是除了農(nóng)村集體土地之外的，可以依法進(jìn)行買(mǎi)賣。 國(guó)有土地使用權(quán)是指國(guó)有土地的
2022-04-13 15,340 -
國(guó)有土地使用權(quán)買(mǎi)賣合同有效嗎？
除農(nóng)村集體土地禁止買(mǎi)賣外，其余的都可以進(jìn)行買(mǎi)賣；如果不可以買(mǎi)賣的土地證明是違法的，合同當(dāng)然沒(méi)效。由此可以看出，如果土地買(mǎi)賣協(xié)議是除了農(nóng)村集體土地之外的，可以依法進(jìn)行買(mǎi)賣。 國(guó)有土地使用權(quán)是指國(guó)有土地的
2022-05-02 15,340 -
有關(guān)國(guó)有土地使用權(quán)買(mǎi)賣合同有效嗎
除農(nóng)村集體土地禁止買(mǎi)賣外，其余的都可以進(jìn)行買(mǎi)賣；如果不可以買(mǎi)賣的土地證明是違法的，合同當(dāng)然沒(méi)效。由此可以看出，如果土地買(mǎi)賣協(xié)議是除了農(nóng)村集體土地之外的，可以依法進(jìn)行買(mǎi)賣。 國(guó)有土地使用權(quán)是指國(guó)有土地的
2022-04-22 15,340 -
劃撥土地使用權(quán)買(mǎi)賣合同有效嗎
依法成立劃撥土地房屋買(mǎi)賣合同具有法律效力。出售劃撥土地的房屋出賣人和買(mǎi)受人必須是同一村莊的村民。買(mǎi)受人符合宅基地申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，出售的房屋建設(shè)合法，符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，報(bào)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)。
2021-11-05 15,340
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01:30
集體土地房屋買(mǎi)賣合同是否有效集體土地房屋買(mǎi)賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來(lái)作出分析。因?yàn)榧w土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進(jìn)行隨意買(mǎi)賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說(shuō)，可以與第三人簽訂集體土地
816 2022.07.12 -
01:29
房屋買(mǎi)賣時(shí)土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移嗎根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法相關(guān)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣時(shí)，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而同時(shí)轉(zhuǎn)讓。這是因?yàn)榉康匾惑w，房屋的所有權(quán)依賴于土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，土地使用權(quán)必須隨之轉(zhuǎn)移，否則房屋的所有權(quán)即不具有完整的合法性。以前
863 2022.04.17 -
01:24
宅基地買(mǎi)賣合同合法有效的嗎宅基地買(mǎi)賣合同當(dāng)然無(wú)效。需要確定的是，我國(guó)是土地公有制的社會(huì)主義國(guó)家，城市土地屬于國(guó)家所有，農(nóng)村部分土地屬于集體所有。因此，宅基地是本村村民集體所有的，而不能納入個(gè)人所有部分。本村村民享有的，只是對(duì)宅基地的使用權(quán)，這是村民集體賦予內(nèi)部成員的
2,323 2022.04.17
