土地使用權(quán)買賣合同是否有效
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
除農(nóng)村集體土地禁止買賣外，其余的都可以進行買賣；如果不可以買賣的土地證明是違法的，合同當然沒效。由此可以看出，如果土地買賣協(xié)議是除了農(nóng)村集體土地之外的，可以依法進行買賣。 國有土地使用權(quán)是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。國有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。有償取得的國有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和繼承。劃撥土地使用權(quán)在補辦出讓手續(xù)、補繳或抵交土地使用權(quán)出讓金之后，才可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
土地使用權(quán)不可買賣，可以依法轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)在取得土地使用權(quán)證書后以書面形式簽訂專門的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，依法填寫變更登記審批表向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記。
根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，宅基地房屋買賣合同如果受讓方符合申請宅基地等條件，并同時具備以下條件，是有效的： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 《民法典》第五百九十五條規(guī)定，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。 第五百九十六條規(guī)定，買賣合同的內(nèi)容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
-
土地使用證是否能買賣如果土地使用證是劃撥的，需要經(jīng)過辦理相關(guān)手續(xù)以后才能交易?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第44條規(guī)定，劃撥土地使用權(quán)，除本條例第45條規(guī)定的情況外，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押?？梢姡瑒潛苡玫厥褂脵?quán)的并非不能轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，只是權(quán)利人在
2020.04.08 192 -
土地使用權(quán)買賣合法嗎個人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)合法，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。
2020.09.29 235 -
城鎮(zhèn)土地使用權(quán)能否買賣民法典規(guī)定城鎮(zhèn)土地使用權(quán)能買賣。買賣城鎮(zhèn)土地使用權(quán)時應(yīng)當依法向登記機構(gòu)申請變更登記，與此同時，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。
2021.04.09 329
-
集體土地使用權(quán)買賣合同是否有效
集體土地買賣合同是無效的，因為集體土地是不能買賣的。 《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。
2022-05-31 15,340 -
國有土地使用權(quán)買賣合同是否可否有效
除農(nóng)村集體土地禁止買賣外，其余的都可以進行買賣；如果不可以買賣的土地證明是違法的，合同當然沒效。由此可以看出，如果土地買賣協(xié)議是除了農(nóng)村集體土地之外的，可以依法進行買賣。 國有土地使用權(quán)是指國有土地的
2022-05-02 15,340 -
土地使用權(quán)未變更買賣合同是否有效
土地轉(zhuǎn)讓方未取得出讓土地使用權(quán)證書與受讓方訂立合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，起訴前轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)取得出讓土地使用權(quán)證書或者有批準權(quán)的人民政府同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當認定合同有效。 土地使用權(quán)人未經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準，與
2022-05-06 15,340 -
國有土地使用權(quán)未變更買賣合同是否有效
土地轉(zhuǎn)讓方未取得出讓土地使用權(quán)證書與受讓方訂立合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，起訴前轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)取得出讓土地使用權(quán)證書或者有批準權(quán)的人民政府同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當認定合同有效。 土地使用權(quán)人未經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準，與
2022-04-19 15,340
-
01:30
集體土地房屋買賣合同是否有效集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來作出分析。因為集體土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說，可以與第三人簽訂集體土地
816 2022.07.12 -
00:56
土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國土地的所有權(quán)的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17 -
01:29
房屋買賣時土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移嗎根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法相關(guān)規(guī)定，房屋買賣時，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而同時轉(zhuǎn)讓。這是因為房地一體，房屋的所有權(quán)依賴于土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時，土地使用權(quán)必須隨之轉(zhuǎn)移，否則房屋的所有權(quán)即不具有完整的合法性。以前
863 2022.04.17
