買房子應(yīng)注意什么問題買二手房注意哪些事項
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
購買二手房應(yīng)注意的戶口問題 1、房屋權(quán)屬管理和戶籍管理不可分離。這應(yīng)該是引起戶口問題最關(guān)鍵的原因，如果房屋權(quán)屬管理和戶籍管理可以分離，戶籍糾紛就基本不會存在。 2、法院不能直接對戶口遷移作出民事判決。原房主不遷戶口，很難認定對方侵犯了當(dāng)事人的什么權(quán)利，無法對他提起民事訴訟。目前法院在審理房屋糾紛中，當(dāng)事人不能對戶口問題單獨提起訴訟，對戶口問題一般采取既不受理也不判決的方式，因此通過法律手段很難維護自己的權(quán)益。 3、現(xiàn)有的戶籍管理政策存在漏洞，難以應(yīng)對房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的戶口問題。由于遷移戶口采取的是自愿原則，原房主不遷，公安機關(guān)也無法勸說。正是很多政策漏洞，導(dǎo)致了現(xiàn)實生活中執(zhí)行和操作的困難，從而引發(fā)戶籍問題和積怨。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
應(yīng)當(dāng)注意下列問題： 1.購房者在購買二手房時，需要注意該二手房的產(chǎn)權(quán)交易是否受限制，主要需要看看該二手房是否存在被抵押等情況。 2.購房者在買房時要注意該房屋的共有人是否同意出售房產(chǎn)。 3.注意優(yōu)先購買權(quán)問題。有些賣方在出售房屋之前是先把房屋出租出去的，對于已經(jīng)有人承租的二手房，購房者應(yīng)該問清楚承租人的租期是多久，以及承租人是否知道該房屋要出售等問題。 3.注意房屋的產(chǎn)權(quán)問題還包括了該房屋的土地性質(zhì)如何，并不是所有的房產(chǎn)都是可以上市交易的，現(xiàn)在很多郊區(qū)的房屋是修建在集體土地上的，集體土地上的農(nóng)民房屋，只能在本鄉(xiāng)本土的范圍內(nèi)進行。
1、明確房屋產(chǎn)權(quán)，可到房產(chǎn)中心查清房屋的真實情況； 2、注意產(chǎn)權(quán)年限，盡量不要購買房齡過長的二手房； 3、需要注意房屋的房產(chǎn)證、土地證是否齊全、房屋有沒有被抵押、房屋是否有貸款、房屋是否在租、水電物業(yè)費等有沒有出現(xiàn)拖欠的情況； 4、在合同中要明確交房的時間，戶口遷入、雙方的違約責(zé)任等問題。
-
購買二手房應(yīng)注意哪些問題購買二手房應(yīng)注意的問題： 1.核實房屋是否允許買賣：已列入拆遷范圍的房屋或被國家征用的房屋，不能上市交易。 2.確認產(chǎn)權(quán)：查看房產(chǎn)證上的名字與房主的名字是否一致，查看正本、產(chǎn)權(quán)證的真實性。 3.核實賣方身份選擇可靠中介。
2020.08.03 240 -
買二手房應(yīng)該注意哪些問題購買二手房應(yīng)注意的問題：1.核實房屋是否允許買賣：已列入拆遷范圍的房屋或被國家征用的房屋，不能上市交易。2.確認產(chǎn)權(quán)：查看房產(chǎn)證上的名字與房主的名字是否一致，查看正本、產(chǎn)權(quán)證的真實性。3.核實賣方身份選擇可靠中介。
2020.02.03 211 -
買二手房注意哪些問題買二手房時注意的8大問題有：注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實；注意物管費用是否有拖欠；注意房屋是否被
2020.12.29 265
-
買二手房要注意什么問題, 買二手房要注意哪些問題
眼下，二手房市場很紅火，隨著人們購房觀念的進一步理性化，人們看到了購買二手房的好處。一次置業(yè)對于人的一生來說可能性很小，很多人的一生要經(jīng)歷多次置業(yè)，在經(jīng)濟條件不是太寬裕的時候，買套各方面還不錯而價格較
2022-02-15 15,340 -
買二手房應(yīng)注意哪些戶口問題, 買二手房應(yīng)注意哪些戶口問題
購買二手房應(yīng)注意的戶口問題 1、房屋權(quán)屬管理和戶籍管理不可分離。這應(yīng)該是引起戶口問題最關(guān)鍵的原因，如果房屋權(quán)屬管理和戶籍管理可以分離，戶籍糾紛就基本不會存在。 2、法院不能直接對戶口遷移作出民事判決。
2022-03-21 15,340 -
買二手房應(yīng)注意哪些問題
1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）； 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）； 3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）； 4、土地情
2022-05-30 15,340 -
買二手房應(yīng)注意哪些問題？
1、二手房注意事項包括但不限于了解是否存在權(quán)屬糾紛，是否被抵押貸款，房屋質(zhì)量是否存在問題等，房產(chǎn)稅的負擔(dān)問題，產(chǎn)權(quán)過戶等問題，2、如有需要，可以直接來電或者來所咨詢。
2022-10-20 15,340
-
00:53
買房應(yīng)注意些什么問題在購房前，購房者應(yīng)當(dāng)首先確認房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證，如果是代理銷售的機構(gòu)，還必須要取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托；其次，購房者在繳納商品的購房款，簽訂相關(guān)合同，認購書意向書的時候一定要認真的審查，特別是關(guān)于自身權(quán)利義務(wù)和
642 2022.05.18 -
01:36
購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進入過交易市場，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進行交易的房產(chǎn)。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標的質(zhì)量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,646 2022.04.15 -
01:00
買二手房注意事項是什么買二手房的注意事項有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂買賣合同時，檢查房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
5,262 2022.05.11
