沒有土地證的房子可以辦理房產(chǎn)證嗎?
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沒有土地證的房產(chǎn)也可以申請不動(dòng)產(chǎn)登記，只是要根據(jù)不同情況完備相應(yīng)的手續(xù)后才能辦理與領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)登記的產(chǎn)權(quán)證。 有房產(chǎn)證、沒有國有土地使用證，一般分兩種情況： 第一種是房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證、沒有國有土地使用證。這種情況大部分屬于企事業(yè)單位在為職工辦理房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)僅辦理了房產(chǎn)證，未辦理國有土地使用證，遇到這種情況應(yīng)及時(shí)聯(lián)系房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房所占土地單位，由單位提供相關(guān)材料統(tǒng)一辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。 第二種是商品房有房產(chǎn)證、無國有土地使用證。這種情況大部分屬于開發(fā)商為業(yè)主辦理了房產(chǎn)證、未辦理土地證，需要開發(fā)商攜帶國有土地使用證等材料協(xié)助業(yè)主到不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。
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無法交易。沒有土地證的房子是不能在相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)的。所以如果想對集資房進(jìn)行交易買賣的話是需要將土地使用性質(zhì)從劃撥改為出讓，需要交納土地出讓金，取得完全產(chǎn)權(quán)，拿到土地使用證后才可以交易。
沒有土地使用權(quán)的房子不能辦房產(chǎn)證。根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，我國所以的土地都是國有的，對土地只有土地的使用權(quán)證，房產(chǎn)證是房屋的所有權(quán)證，能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)。買房后，拿到房屋所有權(quán)證，還需要再到土地局辦理土地使用權(quán)證。
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有房產(chǎn)證沒有土地證的房子可以貸款嗎？一般來說是不行，因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)證無土地證貸款在實(shí)際情況下是有一定難度,因?yàn)橐恍┿y行無法在土地使用權(quán)上知曉抵押權(quán),這樣就不能及時(shí)的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。這樣可能就會給貸款人造成一定的損失。
2021.01.14 192 -
房子有房產(chǎn)證沒有土地證可以貸款嗎房子有房產(chǎn)證沒有土地證可以貸款，通常有房產(chǎn)證，就可以進(jìn)行房屋抵押貸款。房屋抵押貸款是指申請人以自己的房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押向銀行申請貸款,貸款資金的用途可用作個(gè)人消費(fèi)和運(yùn)營。
2021.03.06 146 -
沒有房產(chǎn)證的房子可以辦理房產(chǎn)證嗎通常不可以，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，不知道房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰，如果明確房屋產(chǎn)權(quán)，比如法院判決書，那么是可以做公證的。
2021.01.14 1,086
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沒有土地證的房子可以辦房產(chǎn)證嗎？
能辦理房產(chǎn)證的項(xiàng)目肯定是有土地手續(xù)的，只是有總證沒有辦分戶土地證。原因大致有：1、開發(fā)商只在項(xiàng)目報(bào)批時(shí)要跑國土部門，而銷售房子簽訂合同備案基本都是在房產(chǎn)部門的事，跑得多就辦得快；2、普遍對房產(chǎn)證更重視
2022-04-10 15,340 -
土地證沒有房產(chǎn)證可以辦理房產(chǎn)證嗎
一、單獨(dú)的國有土地證是不能辦理出房產(chǎn)證的，辦理房產(chǎn)證是需要五證齊全，且通過綜合竣工驗(yàn)收合格后才可以辦理的。二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。第十三條共有房屋
2022-04-28 15,340 -
沒有房產(chǎn)證土地證的房子可以買嗎
在未實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)權(quán)統(tǒng)一登記制度之前，在二手房交易市場上，很多房子都只有房產(chǎn)證而沒有土地證，買二手房的購房者都有這樣的疑惑，只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子到底能不能買呢，我們知道，人們購買的房屋如果有房產(chǎn)證而
2022-06-13 15,340 -
有房產(chǎn)證沒土地證的房子可以買嗎
不能購買有房產(chǎn)證沒有土地證的房子。對于自身而言，購買沒有土地使用證的房子，存在法律風(fēng)險(xiǎn)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十九條規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件: （一）按照出讓
2022-07-03 15,340
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還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預(yù)售的方法來完成交易。此時(shí)，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,163 2022.04.17 -
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土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地證和房產(chǎn)證，一般有以下的兩個(gè)區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權(quán)，或使用權(quán)的書面文件，是持證人享有土地所有權(quán)，或使用權(quán)的法律憑證。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，
4,439 2022.05.11
