租賃房屋方不得出租的說明什么
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法律法規(guī)明文規(guī)定的不得出租的情形。 依照城市房屋租賃管理辦法第六條規(guī)定，下列房屋不得出租: (一)未依法取得房屋所有權(quán)證的; (二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)權(quán)屬有爭議的; (五)屬于違法建筑的; (六)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的; (七)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的; (八)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的; (九)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
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房屋租賃轉(zhuǎn)租說明可以寫明載明轉(zhuǎn)租的條件房屋、轉(zhuǎn)租給第三人的限制、實施轉(zhuǎn)租的收益分配等。租賃合同中明確約定允許的、租賃期間租客征得出租人同意的、出租人知道或應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租六個月內(nèi)未提出異議的，承租人可以轉(zhuǎn)租。
以下房屋不得出租：權(quán)屬有爭議的；屬于違法建筑的；司法機關(guān)和行政機關(guān)限制房地產(chǎn)權(quán)利的；未經(jīng)共有人、抵押權(quán)人同意的；不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的。租房違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，守約方可以解除合同，由違約方支付違約賠償金；守約方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求違約方繼續(xù)履行該合同。
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租賃什么情況不得向他人出租房屋根據(jù)《中華人民共和國商品房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定有以下這些情形存在的房屋不得出租： (一)屬于違法建筑的; (二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的; (三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的; (四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
2020.06.26 258 -
房屋租賃期間不得轉(zhuǎn)租房屋的下列情形房屋不得轉(zhuǎn)租：出租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的房屋不得轉(zhuǎn)租；承租人拖欠租金的房屋不得轉(zhuǎn)租；簽訂的租賃合同違背雙方意愿的不得轉(zhuǎn)租；租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租、且出租人不同意轉(zhuǎn)租的房屋不得轉(zhuǎn)租。
2021.04.15 220 -
什么出租屋不得出租有下列情形之一的房屋不得出租： 1、未依法取得房屋所有權(quán)證的； 2、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； 3、共有房屋未經(jīng)共有人同意的； 4、權(quán)屬有爭議的； 5、屬于違法建筑； 6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的； 7、未
2022.01.06 371
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不得出租的房屋用什么方式出租
直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正，沒有違法所得的，處以五千元以下罰款；有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下但不超過三萬元的罰款。有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬
2021-11-19 15,340 -
什么樣的房屋不得租賃
有下列情形之一的房屋不得出租： （一）屬于違法建筑的； （二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的； （三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的； （四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。 設(shè)立居住權(quán)的住宅不
2022-11-13 15,340 -
不得租賃房屋
不得租賃的房屋有： 1、未依法取得房屋所有權(quán)證件的； 2、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利的； 3、共有房屋未取得共有人同意的； 4、房屋權(quán)屬有異議的； 5、屬于違法建筑
2023-02-23 15,340 -
出租方的房屋租賃合同中房屋租賃出租方的義務(wù)有哪些
一、出租方負(fù)有按照合同約定的條件交付房屋的義務(wù)，合同約定的條件一方面包括房屋的狀況，應(yīng)符合租賃用途；另一方面應(yīng)按照約定的時間交付。 二、出租方負(fù)有按照合同約定修繕房屋及保障房屋設(shè)施正常使用的義務(wù)。房屋
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房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當(dāng)中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了賠償承租方實際損失的責(zé)任。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
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房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦在房屋租賃合同履行過程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時，首先應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項簽訂《房屋租賃合同補充協(xié)議》，明確約定糾紛事項的處理方法。如果出租方和承租方無法協(xié)商一致，則應(yīng)當(dāng)向房屋所在地人民法院提起訴訟，請求人民
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出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,326 2022.05.11
