未簽定預售合同定金能退嗎
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(一)開發(fā)商尚不具備商品房預售資格，與購房者簽訂了認購書這種情況下，開發(fā)商一般會要求購房者支付定金。這種情形在目前桂林市的商品房市場中比較普遍，產(chǎn)生的糾紛也比較多。這樣的情形下，購房者退房可以要回定金嗎我們知道，定金是擔保的一種方式，分為訂約定金和履約定金，前者以訂立合同為擔保對象，一方怠于進行合同談判或者簽訂合同，適用定金罰則;后者以履行合同為擔保對象，一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合規(guī)定的，適用定金罰則。很顯然，此種情形之定金屬于訂約定金，購房方只要履行了誠信談判義務，如果因雙方就合同條款無法達成一致而導致無法簽訂正式《商品房買賣合同》的，則不因歸責于購房方，此情形下購房者要求解除訂購協(xié)議并返還定金的，應當?shù)玫椒傻闹С帧?(二)購房者雙方簽訂正式有效的《商品房買賣合同》，購房者按合同約定支付定金這種情況下購房者反悔，要求“退房”的比較容易處理，直接適用定金罰則，即：支付定金一方違約，無權(quán)要求返還定金，收取定金一方違約，應當雙倍支付定金。
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一般來說，簽了預售合同后是可以退房的，預售合同是指轉(zhuǎn)讓住宅的預售合同是指銷售住宅預售處和預約買方約定的證據(jù)。出售的出售公寓將預售方約定的時間內(nèi)完成的住宅券轉(zhuǎn)讓給預售方，預售方根據(jù)預售方提出的定金繳納或部分住宅貨款按期限書面協(xié)商，一般可以退房。
是否能退定金需要根據(jù)實際情況而定。如果是因為非買方個人原因?qū)е潞贤霈F(xiàn)問題的，買方可以與開發(fā)商協(xié)商解除合同，并且要求無條件返還定金或首付款。如果是因為買方個人原因?qū)е碌?，則買家需要承擔違約責任，賣方才能返還定金或首付款。
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簽訂預定合同的定金能退嗎簽訂預定合同的定金能退，但前提是收受定金的一方當事人導致合同目的無法實現(xiàn)，或者出現(xiàn)了不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)。如果是給付定金的一方當事人導致合同目的無法實現(xiàn)的，無權(quán)主張返還定金。
2021.03.19 223 -
買房簽了預定合同能退嗎定金定金合同自定金交付之日起生效。 民法典規(guī)定，進行房屋買賣時，賣方收取購房定金后違約的，適用定金罰則，賣方要雙倍返還定金。 定金的數(shù)額一般由雙方自行約定，但是不得超過標的的百分之二十，超過部分無效。 如果接受定金一方違約則需要雙倍返還，如果支
2021.02.10 101
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預售合同簽了后定金能退嗎？
(一)開發(fā)商尚不具備商品房預售資格，與購房者簽訂了認購書這種情況下，開發(fā)商一般會要求購房者支付定金。這種情形在目前桂林市的商品房市場中比較普遍，產(chǎn)生的糾紛也比較多。這樣的情形下，購房者退房可以要回定金
2022-05-03 15,340 -
預售定金能退嗎
房屋預售定金能否退還取決于情況。1、支付定金的一方違反合同，無權(quán)要求定金；2、收到定金的一方違約，應雙倍返還定金；3、因不可歸責于雙方的原因，商品房買賣合同未訂立的，出賣人應當將定金返還給買受人。
2021-11-20 15,340 -
訂房定金簽了預售合同還能退房子嗎
參看具體協(xié)議內(nèi)容。但是一般不能退回定金。
2022-10-31 15,340 -
裝修交了預售定金沒有簽合同能退嗎
定金不一定能退，要看具體情況。 1、沒有簽訂合同，通?？梢砸囟ń穑梢院蛯Ψ絽f(xié)商解決，不構(gòu)成違約。 2、如果定金是作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的,無權(quán)要求返還定金；收受定金的一
2023-07-20 15,340
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定金交了沒簽合同能退定金嗎定金交了沒簽合同的，如果出現(xiàn)以下情況的，定金也是可以退的： 1、若簽訂合同的雙方當事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金； 3、若給付
4,059 2023.04.20 -
01:03
簽合同定金可退嗎簽合同定金是否可退，要根據(jù)具體情況而定： 1、若簽訂合同的雙方當事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收取定金的一方違約，可以退還定金，并且應當雙倍退還； 3、若屬于支付定金的一方違約的，不能夠退還定金。 定金罰則應按下列
599 2022.10.08 -
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簽了合同怎么退定金簽了合同退定金的方法如下： 1、與對方協(xié)商一致，要求退還定金； 2、在雙方因為定金問題產(chǎn)生爭議，無法協(xié)商一致時，要求退還定金的一方，可以準備好證據(jù)材料，向人民法院起訴； 3、向法院起訴的時候，根據(jù)誰主張誰舉證的原則，要求退還定金的一方要證明
1,589 2022.11.21
