商品房開發(fā)商合同需要哪些手續(xù)
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交房時開發(fā)商需要提供房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、面積實測表、管線分布竣工圖等。并且提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件。 《城市房地產(chǎn)管理法》第二十七條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項目的設計、施工，必須符合國家的有關(guān)標準和規(guī)范。 房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第十七條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，依照《建設工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定驗收合格后，方可交付使用。
商品房買賣合同的變更條件是：雙方協(xié)商一致達成共識。商品房買賣合同生效后當事人必須按照合同的約定全面履行約定的義務，非經(jīng)協(xié)商一致不得擅自變更解除合同、不得隨意增設額外義務。
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商品房預售需要哪些手續(xù)商品房開發(fā)企業(yè)在預售房屋之前應當依法取得《商品房預售許可證》，此外需要取得土地使用權(quán)證書；建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證。按提供預售的商品房計算已經(jīng)投入的建設資金至少需要達到工程建設總投資的25％以上，且已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。滿足
2020.04.17 312 -
如果開發(fā)商延期交付商品房需要什么手續(xù)開發(fā)商延期交付商品房，購房人首先可以進行催告，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)如果仍然沒有交房，可以要求解除合同，也可按照合同要求開發(fā)商支付違約金或者賠償損失。
2021.02.14 202 -
買商品房需要看開發(fā)商的哪些證件買預售商品房需查看開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書；土地證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證；預售方案與預售許可申請表；工程施工合同及關(guān)于施工進度的說明。
2020.12.25 134
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商品房開發(fā)企業(yè)商品房預售許可證辦理需要哪些手續(xù)
辦理商品房預售許可證的程序如下：一、受理開發(fā)企業(yè)提交的材料齊全的，房地產(chǎn)管理部門應當當當場出具受理通知書；材料不規(guī)范的，應當當當場或者5日內(nèi)一次性書面要補充的材料。（一）商品房預售許可證申請表；（二）
2021-11-16 15,340 -
開發(fā)商延期交房需要哪些手續(xù)？
開發(fā)商延期交房要承擔的責任是違約責任。 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，開發(fā)商無正當理由延期交房的，購房人應當催告，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)如果仍然沒有交房
2022-11-07 15,340 -
手續(xù)？商品房開發(fā)商需要準備什么資料？
商品房買賣合同需要開發(fā)商具備五證齊全。 五證：房地產(chǎn)商在預售商品房時應具備《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，簡稱
2022-04-25 15,340 -
開發(fā)商需要辦理哪些手續(xù)
需要辦理住房公積金貸款合作項目擬申請住房公積金貸款合作項目的開發(fā)企業(yè)或售房單位直接向所在城市住房公積金管理中心提出申請，經(jīng)市住房公積金管理中心審核后，確定住房公積金貸款合作關(guān)系。公積金貸款項目按房源不
2022-10-28 15,340
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賣商品房過戶需要什么手續(xù)商品房買賣的過戶手續(xù)主要包括以下三個步驟： 1、由買賣雙方達成購房共識，買賣雙方在公平自愿的基礎上簽訂購房合同； 2、由買賣雙方攜帶準備好的資料，前往房管局辦理過戶登記，將房屋的成交價格進行申報，然后等待審核； 3、如果房管局許可，那么就要
1,104 2023.01.04 -
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商品房交付要符合哪些條件房地產(chǎn)項目竣工后，相關(guān)機構(gòu)驗收項目合格是交付商品房的最基本條件。根據(jù)《中華人民共和國建設工程質(zhì)量管理條例》的相關(guān)規(guī)定可知，建設工程竣工驗收應當符合以下條件： 1、完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容； 2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；
778 2022.05.23 -
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商品房預售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預售應當同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17
