請(qǐng)問(wèn)規(guī)劃之外的房子能買(mǎi)嗎？開(kāi)發(fā)商多建了一層，那第7層的房子能買(mǎi)嗎，以后能辦出房產(chǎn)證嗎？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的大致步驟為： 首先，開(kāi)發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、開(kāi)工證、竣工圖紙等。 第二，根據(jù)上述資料，由測(cè)繪部門(mén)進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪并繪制圖。 第三，根據(jù)實(shí)際測(cè)繪的面積結(jié)果到房管局交易部門(mén)立契過(guò)戶(hù)。 第四，憑借買(mǎi)賣(mài)契約，房管局房政部門(mén)審核后裝訂齊備的檔案并擬定、發(fā)證。從這個(gè)過(guò)程看，要把房產(chǎn)證如期地辦理出來(lái)，開(kāi)發(fā)商起主要作用，不是開(kāi)發(fā)商一家就能獨(dú)立完成的。 因此，有些購(gòu)房者在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)仍拿不到產(chǎn)權(quán)證，原因由可能是開(kāi)發(fā)商本身存在的諸如：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期資料不全、未能通過(guò)有關(guān)部門(mén)綜合驗(yàn)收、未能委托辦理實(shí)地測(cè)繪手續(xù)。對(duì)于非因開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е碌挠馄谵k證，如房管局有關(guān)測(cè)繪級(jí)行政部門(mén)因作業(yè)繁忙而延緩了發(fā)證時(shí)間（馨窩網(wǎng)）。
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需要到房管局核實(shí)相關(guān)事項(xiàng)。四層必須拆除,目前農(nóng)村的宅基地大部分都辦不出房產(chǎn)證來(lái),土地屬于集體,還待確權(quán)。
有房產(chǎn)證的不影響交易，地上新增的建筑物不在抵押擔(dān)保范圍之列。也就是說(shuō)，原土地抵押范圍不包括土地抵押后新建并屬于小區(qū)業(yè)主專(zhuān)屬所有的房屋，業(yè)主轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)不需征得原土地抵押權(quán)人的同意，可自行交易。目前，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)也不受理該類(lèi)業(yè)務(wù)。
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無(wú)房產(chǎn)證的房子能買(mǎi)嗎不建議大家購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子的，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子意味著自己無(wú)法證明該房子是屬于自己的，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)如果進(jìn)行交易的話(huà)會(huì)有很大的風(fēng)險(xiǎn)，交易得不到保障，出現(xiàn)問(wèn)題維權(quán)更是艱難。 如果遇到特殊情況一定要買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋，雙方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)
2020.09.03 163 -
沒(méi)房產(chǎn)證的房子能買(mǎi)嗎一般來(lái)說(shuō)，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子建議不要購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)這樣的房子無(wú)法保障當(dāng)事人的權(quán)益。對(duì)于沒(méi)有房證的房子，應(yīng)當(dāng)要求房東立即去辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，如果購(gòu)買(mǎi)的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū)，就需要找到該房的合法產(chǎn)權(quán)人，買(mǎi)房子的基本要求就是產(chǎn)權(quán)明晰，不存在爭(zhēng)議或瑕疵，所以一般
2022.04.12 2,476 -
無(wú)房產(chǎn)證的房子能買(mǎi)嗎無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)不得買(mǎi)賣(mài)。根據(jù)我國(guó)的規(guī)定，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)需要辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，沒(méi)有房產(chǎn)證就不能過(guò)戶(hù)，國(guó)家是不會(huì)保護(hù)房地產(chǎn)的交易過(guò)戶(hù)。建議不要購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房屋，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證，貸款、過(guò)戶(hù)、公證都無(wú)法進(jìn)行，簽訂的協(xié)議也無(wú)效，是不受法律保護(hù)的，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就
2022.04.12 1,060
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買(mǎi)的房子辦理房產(chǎn)證一年之后才能辦嗎
商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿(mǎn)后超過(guò)一年，由于出賣(mài)人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持
2022-04-21 15,340 -
買(mǎi)房子被開(kāi)發(fā)商騙了能退嗎
可以主張退還的。如果開(kāi)發(fā)商有欺騙行為，那么您是可以主張撤銷(xiāo)合同的，讓對(duì)方返還定金。 希望可以幫你維護(hù)最大的利益。 來(lái)電免費(fèi)，我們會(huì)最大權(quán)益幫助你爭(zhēng)取的
2022-03-22 15,340 -
房產(chǎn)證的房子能買(mǎi)嗎
房產(chǎn)證是證明屬于持證人所有的證書(shū)。房產(chǎn)證最大的作用就是證明和公示作用，也就是說(shuō)，只要房產(chǎn)證上寫(xiě)著誰(shuí)的名字，那么誰(shuí)就享有房屋的所有權(quán)。進(jìn)一步說(shuō)，他就可以任意處置房屋，包括轉(zhuǎn)讓該房屋。房產(chǎn)證的所屬者可以房
2022-04-06 15,340 -
買(mǎi)房子辦不了房產(chǎn)證之前承諾過(guò)的錢(qián)還能買(mǎi)嗎
要是我的話(huà)，我應(yīng)該不會(huì)買(mǎi)，因?yàn)殇N(xiāo)售人員所說(shuō)的是口頭話(huà)，有的開(kāi)發(fā)商辦事能力差，不是差那證，就是差這證，然后說(shuō)以后辦理。那都是片人的，要知道現(xiàn)在辦理什么手續(xù)都用錢(qián)??？你知道這些銷(xiāo)售手續(xù)下來(lái)需要的資金是多少
2022-02-09 15,340
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01:36
50年產(chǎn)權(quán)的房子能買(mǎi)嗎房屋產(chǎn)權(quán)年限指的是房屋建筑產(chǎn)權(quán)歸屬的年限。房屋建筑類(lèi)型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工業(yè)用建筑、不同的建筑類(lèi)型其產(chǎn)權(quán)年限也是不同的，一般民用產(chǎn)權(quán)為70年，商用產(chǎn)權(quán)為40年，綜合類(lèi)產(chǎn)權(quán)為50年。按照相關(guān)規(guī)定，民用建筑類(lèi)的產(chǎn)權(quán)到期后，自動(dòng)續(xù)期
9,957 2022.04.17 -
01:09
房產(chǎn)證丟了的房子能賣(mài)嗎房產(chǎn)證丟了的房子能賣(mài)。但是需要到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理查詢(xún)，由房屋登記機(jī)構(gòu)出具相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明，在當(dāng)?shù)氐闹髁髅襟w上刊登公告，一個(gè)月以后無(wú)異議或者是異議不成立的，可以到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理補(bǔ)證，就可以辦理房屋轉(zhuǎn)移登記程序了；辦理補(bǔ)證和轉(zhuǎn)移登記這兩個(gè)程序
1,511 2022.04.17 -
00:50
有抵押的房子能買(mǎi)嗎可以買(mǎi)，但是有風(fēng)險(xiǎn)。如果賣(mài)家沒(méi)有通知抵押權(quán)人或者購(gòu)房者，其轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人
6,362 2022.04.15
