房產(chǎn)證過戶流程房屋變更產(chǎn)權(quán)人
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房屋產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)權(quán)人即房產(chǎn)過戶，需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體流程如下： 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。 2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。 4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
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房屋買賣的所有權(quán)過戶和轉(zhuǎn)移登記，一般在購房者購房后，由買賣雙方或售房單位代理到住房所在地房產(chǎn)和土地管理部門辦理過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房產(chǎn)過戶流程如下：1、簽訂合同。房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方本人簽，如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字。2、提交申請。申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、繳納稅費。房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶。稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。這就是過戶的全過程。
離婚房屋產(chǎn)權(quán)變更流程： 1、雙方到房屋登記部門申請變更登記并提交材料； 2、房屋登記部門對材料進行審核； 3、對符合條件的予以變更登記，并發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書。
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房屋無房產(chǎn)證過戶流程房屋無房產(chǎn)證是不能辦理過戶的。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅都應(yīng)當(dāng)依法登記，經(jīng)依法登記，才會發(fā)生法律效力。所以，房屋過戶需要攜帶房產(chǎn)證到房屋登記機構(gòu)申請過戶登記。
2021.03.28 140 -
房屋無房產(chǎn)證過戶流程房屋沒有房產(chǎn)證是不能過戶的，因為過戶是需要帶上房產(chǎn)憑證，以及房產(chǎn)地轉(zhuǎn)移登記申請表。若是已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，那么就需要提交抵押權(quán)人同意的書面文件才行。所以如果沒有房產(chǎn)證的話，自然也就是不能過戶的。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，沒有依法取得房產(chǎn)證的房子
2022.04.12 2,830 -
集體產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證過戶流程集體產(chǎn)權(quán)房子是主要是利用宅基地使用權(quán)建造的住房及其附屬設(shè)施，申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移申請登記的，申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料： 1、不動產(chǎn)登記申請書; 2、申請人身份證明; 3、不動產(chǎn)權(quán)屬證書; 4、不動產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明; 5、依法需
2020.03.26 416
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房屋產(chǎn)權(quán)變更流程
《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第17條“因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起90日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記。 申請轉(zhuǎn)移登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提
2022-03-14 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)證過戶流程
1、買賣雙方簽署房屋買賣合同，并約定好房屋地址、戶型、面積、成交價格、交房日期、過戶時間的信息。2、提交交易申請，并在房產(chǎn)交易咨詢臺領(lǐng)取網(wǎng)簽號。3、在服務(wù)窗口領(lǐng)取存量房買賣合同信息表，并進行填寫。4、
2022-03-15 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)證變更怎么過戶
可憑法院判決書辦理房產(chǎn)變更登記。 《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十七條因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起90日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登
2022-08-20 15,340 -
離婚房產(chǎn)變更過戶流程
如果房屋按揭沒有還清需要攜帶生效的離婚協(xié)議、離婚證、雙方的身份證、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)，然后到按揭銀行辦理按揭權(quán)利（義務(wù)）人便更手續(xù)，如果按揭已經(jīng)還清只需要攜帶上述材
2022-07-12 15,340
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房產(chǎn)過戶流程過戶是購房過程中的重要環(huán)節(jié)，具體需要經(jīng)過以下流程： 1.簽訂商品房買賣合同。無論是否有中介提供的合同版本，買賣雙方都應(yīng)當(dāng)仔細謹慎核對合同內(nèi)容，對于合同中的房屋標(biāo)的條款、資金給付條款、違約條款、期限條款進行確認無誤方可簽署。 2.賣方準(zhǔn)備過戶
8,154 2022.04.17 -
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房屋遺產(chǎn)繼承過戶流程房屋作為遺產(chǎn)繼承的，其過戶流程如下：1、繼承人向不動產(chǎn)登記部門提交過戶資料。2、不動產(chǎn)登記部門審核認為符合過戶條件的，核定需要繳納的印花稅、契稅等稅費。3、繼承人向稅務(wù)機關(guān)繳納稅費后將繳費憑證交不動產(chǎn)登記部門審核。4、不動產(chǎn)登記部門核發(fā)新的
2,327 2021.04.25 -
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房屋產(chǎn)權(quán)過戶給子女流程怎樣父母將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給子女是經(jīng)常發(fā)生的事情，要順利過戶，需要按照如下順序進行： 1、確定過戶方式，可以是買賣、贈與、繼承； 2、以買賣和繼承方式過戶的，建議簽訂有效的書面合同，并共向同房屋所在的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)，申請變更登記。直轄市
3,072 2022.04.17
