這樣的購房合同中如何寫定金和預(yù)付款合同
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這要具體情況具體分析:一、定金,是指根據(jù)當(dāng)事人的書面約定一方向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的現(xiàn)金作為債權(quán)的擔(dān)保,稱為定金。傣務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙信返還定。二、簽訂合同時,要弄清[定金]與[預(yù)付款]的含義:1、定金是帶有違約懲罰性的,給付定的一方違約或者反侮,不得要求返還定;收受定金的一方違約或者反悔,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2。預(yù)付款,如果買賣不成或者反悔,買方可以要求退回預(yù)付款
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不可以,合同定金與預(yù)付款不同。 一、定金是一種債的擔(dān)保方式,是為保障債的履行而設(shè)定的;預(yù)付款是當(dāng)事人將合同總價款的一部分預(yù)先支付給對方當(dāng)事人,其交付是債的履行行為,具有對對方當(dāng)事人履行合同的資助作用。 二、定金的數(shù)額有法定的最高比例限制,即不得超過合同標(biāo)的額的20%;而預(yù)付款的數(shù)額,全由當(dāng)事人自主約定,于合同標(biāo)的額沒有法定比例限制。 三、定金罰則是違約責(zé)任的一種,具有對違約的制裁性質(zhì)。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。預(yù)付款則不能作為制裁性質(zhì)的給付,如沒有履行合同,可以要求不履行合同約定的當(dāng)事人支付違約金或賠償損失,而對于預(yù)付款應(yīng)當(dāng)退還給支付該款項的當(dāng)事人。 四、預(yù)付款沒有罰則,只能在對方未按照約定提供的情況下,應(yīng)當(dāng)按照消費者的要求履行約定或者退回預(yù)付款;并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)預(yù)付款的利息、消費者必須支付的合理費用。
定金是定金合同的主要內(nèi)容。交付或者接受定金不是履行主債務(wù)的義務(wù),而是債務(wù)的擔(dān)保方式,是履行定金合同的行為。預(yù)付款的作用是幫助對方解決經(jīng)濟困難,使履行合同更有條件、更合適,這是支持性的。雖然定金也有這個作用,但其主要作用是保證合同的履行。
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買賣合同中預(yù)付款和定金的區(qū)別
預(yù)付款則是主合同的內(nèi)容之一,給付預(yù)付款是履行主債的行為;定金是定金合同的主要內(nèi)容,是債的擔(dān)保方式。預(yù)付款在合同正常履行的情況下,成為價款的一部分,合同沒有履行的,預(yù)付款要原數(shù)返回;定金在合同得到履行時,不一定抵作價款。預(yù)付款可以一次性支付,
2021.01.02 134 -
購房付定金合同規(guī)定怎樣寫
購房定金合同內(nèi)容如下: 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方購買房屋事宜,訂立本合同。 1、乙方購買的房屋位于某市某區(qū),(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號:**),該房屋建筑面積為:**平
2020.08.22 120 -
購房定金合同如何寫
合同內(nèi)容主要包括以下幾方面: (一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭議的方法。 要注意以下幾點: 1、定金合同是主合同
2021.03.30 140
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如何簽購房合同中的預(yù)付款和定金?
這要具體情況具體分析:一、定金,是指根據(jù)當(dāng)事人的書面約定一方向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的現(xiàn)金作為債權(quán)的擔(dān)保,稱為定金。傣務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定
2022-04-27 15,340 -
如何區(qū)分買賣合同中預(yù)付款和定金
預(yù)付款與定金具有某些相同之處,但兩者的性質(zhì)根本不同,其區(qū)別表現(xiàn)在: 1、性質(zhì)不同。 定金是定金合同的主要內(nèi)容,交付或接受定金,本身不是履行主債的義務(wù),而是債的擔(dān)保方式,是履行定金合同的行為。而預(yù)付款則
2022-05-22 15,340 -
合同定金和預(yù)付款有何不同?
預(yù)付款則是主合同的內(nèi)容之一,給付預(yù)付款是履行主債的行為;定金是定金合同的主要內(nèi)容,是債的擔(dān)保方式。預(yù)付款在合同正常履行的情況下,成為價款的一部分,合同沒有履行的,預(yù)付款要原數(shù)返回;定金在合同得到履行時
2022-06-10 15,340 -
購房合同和網(wǎng)簽合同上預(yù)付房款金額不對
我不知道你是哪個地方的。每個地方在公積金的管理上有點小區(qū)別。 你這情況在我們當(dāng)?shù)馗静皇苁裁从绊?,很多為了避稅都是這樣操作的。你只需 先拿張公積金審批表,單位蓋章,具體步驟表上很清楚寫著。
2022-06-28 15,340
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如何簽訂購房合同購房合同的簽訂流程: 1、買賣雙方簽訂購房合同時,需要準(zhǔn)備好相關(guān)產(chǎn)權(quán)證,包括國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證以及本人身份證、暫住證等;2、簽訂合同時,檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任,以及房屋的通電、水
4,530 2022.04.17 -
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購房合同如何更名辦理購房合同更名的,首先,購房者應(yīng)向開發(fā)商申請辦理更名手續(xù),經(jīng)開發(fā)商同意后,由開發(fā)商向不動產(chǎn)登記部門申請撤銷已經(jīng)與購房者簽訂的網(wǎng)簽合同。不動產(chǎn)登記部門經(jīng)審核同意的,會撤銷原網(wǎng)簽房屋買賣合同的預(yù)告登記,原網(wǎng)簽房屋買賣合同即作廢。此時,開發(fā)商可
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