久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

您的位置:法師兄 > 精選問答 > 房屋買賣需要繳納哪些稅費,房屋買賣應繳納的稅費種類及稅費有哪些

房屋買賣需要繳納哪些稅費,房屋買賣應繳納的稅費種類及稅費有哪些

2022-03-24 11:25

該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學習!

我也有類似問題!點擊提問

推薦答案

甘肅在線咨詢顧問團

2022-03-24回復

一、房屋買賣需要繳納的稅費包括: 1、契稅 符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,在房產(chǎn)交易稅里,視為普通住宅,征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。 2、印花稅 買賣雙方各繳納房價款的0.05%。 3、營業(yè)稅 購買時間在5年內(nèi)的房屋需繳納的房屋交易稅—營業(yè)稅為:成交價×5%;5年后普通住宅不征收營業(yè)稅,高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。 4、城建稅 營業(yè)稅的7% 5、教育費附加稅 營業(yè)稅的3% 6、個人所得稅 在房產(chǎn)交易稅里,普通住宅5年之內(nèi):{售房收入-購房總額-( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房:5年之內(nèi), (售房收入-經(jīng)濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%,其中經(jīng)濟房價款=建筑面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交房屋交易稅的個人所得稅。 7、取得房產(chǎn)證5年以上普通住宅免交房產(chǎn)交易稅。 個人買賣住房時應持經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核后的《房屋買賣合同》到房屋所在區(qū)域的地稅局交納各稅。要清晰房產(chǎn)交易稅如何征收。納稅時,住房買賣雙方必須提供購房合同、發(fā)票、購房人戶籍證明等。 二、買房人應繳納稅費包括: 1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅:房款的0.05% 3、交易費:3元/平方米 4、測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定 5、權屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。 三、賣房人應繳納稅費包括: 1、印花稅:房款的0.05% 2、交易費:3元/平方米 3、營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。

展開更多

對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋

同類普法

張神兵律師

廣東律參律師事務所

賣房需要繳納的稅費有:營業(yè)稅、土地增值稅、個人所得稅、契稅、印花稅。稅費是國家在商品交易過程中對經(jīng)濟的調(diào)解,是法律強制性規(guī)定,是不能違反的。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

房屋買賣稅費的種類有: 1.契稅; 2.房屋維修基金; 3.如果辦理按揭貸款,簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用; 4.印花稅; 5.物業(yè)管理費; 6.個人所得稅。

律師普法更多>>
  • 買房有哪些稅費需要繳納
    買房有哪些稅費需要繳納

    一、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納; 2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納; 3、以下情況按照3%繳納: (1)144(含144平)平方以上

    2020.12.14 269
  • 買賣房屋契稅需要繳納哪一種?
    買賣房屋契稅需要繳納哪一種?

    契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收,一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅(房交會契稅優(yōu)惠除外),契稅是國家收的。這沒有什么疑問,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治

    2020.07.31 207
  • 拍賣房屋過戶需繳納的稅費有哪些
    拍賣房屋過戶需繳納的稅費有哪些

    一般來說,法院拍賣的房屋,辦理過戶手續(xù)應繳的稅費跟正常二手房過戶是一樣的,需要繳納的稅費包括: 1、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。

    2020.04.18 310
專業(yè)問答更多>>
  • 房屋買賣需要繳納哪些稅費,房屋買賣應繳納的稅費種類及稅費

    一、房屋買賣需要繳納的稅費包括: 1、契稅 符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易

    2022-04-23 15,340
  • 房屋買賣要繳納哪些稅費,房屋買賣應繳納的稅費種類及稅費有哪些

    一、房屋買賣需要繳納的稅費包括: 1、契稅 符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易

    2022-04-08 15,340
  • 房屋買賣需要繳納哪些稅費?

    買方交納 1、交易服務稅:按成交價的0。5%征收 2、契稅:97年10月1日前購買的房屋按交易金額6%征收;97年10月1日至99年8月1日購買的按交易金額的3%征收;(代征)99年8月1日后購買的按

    2021-03-09 15,340
  • 買賣房屋需要繳納哪些稅費

    房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年,營業(yè)稅是免征的,同時個稅也免征,只需要繳納契稅和產(chǎn)權轉移登記費,如果房產(chǎn)未滿五年,需要繳納營業(yè)稅和個稅,同時繳納契稅和產(chǎn)權轉移

    2022-01-22 15,340
法律短視頻更多>>
  • 房屋買賣稅費由誰承擔 01:00
    房屋買賣稅費由誰承擔

    在我國,房產(chǎn)買賣的稅費需要由買賣雙方來共同承擔,買方需要負擔的稅費項目是契稅,是指當不動產(chǎn)的產(chǎn)權發(fā)生變動時,根據(jù)買賣合同契約中所約定的價格按照一定比例由買方所繳納的一種稅收。稅收標準為房屋面積在90平米以下的,繳稅標準為房價的1%、房屋面積

    6,218 2022.04.15
  • 二手房屋買賣稅費怎么算 01:15
    二手房屋買賣稅費怎么算

    根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定,二手房交易需要繳納一定的稅費。它是指在二手房交易中,稅務部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。具體的稅費的收取標準如下: 1、增值稅:增值稅約為房屋售價的5.5%。滿兩年免交,此項稅款由原業(yè)主繳納; 2、個人所

    2,144 2021.04.25
  • 房屋買賣稅費政策是什么 01:05
    房屋買賣稅費政策是什么

    房屋買賣的稅費政策非常的多。根據(jù)房屋是普通住宅或者是非普通住宅,那么涉及到的稅費的費用也有所不同。對于普通住宅,需要繳納的第1個稅費是契稅,根據(jù)法律規(guī)定應當由買方來支付。第2個稅費是屬于營業(yè)稅,應該是由買方來支付。第3個費用是屬于個人所得稅

    2,241 2022.04.15
房產(chǎn)糾紛不同階段法律問題導航
有問題
就會有解決辦法
在線咨詢

離婚、工傷、刑事、債務... 最快3分鐘內(nèi)有答案

法師兄法務
您好,請問有什么可以幫助到您的?