買賣房屋需要繳納哪些稅？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房屋買賣即房產(chǎn)過(guò)戶，需要交的稅費(fèi)如下： 買方 1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5%（商用用房,二次購(gòu)房或大于144平米的稅率為3%） 2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元 3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05% 4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元） 賣方 1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元 2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05% 3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1% 4、解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1% 5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)× 3%×未交土地出讓金的建筑面積 6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上） 7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征） 8、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5%（房產(chǎn)證或購(gòu)買時(shí)契稅完稅證未滿兩年）
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
契稅是房屋買賣中國(guó)家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1.5/100稅率征稅(房交會(huì)契稅優(yōu)惠除外)，契稅是國(guó)家收的。這沒(méi)有什么疑問(wèn)，無(wú)論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在144(含)平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。
賣房需要繳納的稅費(fèi)有：營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅、契稅、印花稅。稅費(fèi)是國(guó)家在商品交易過(guò)程中對(duì)經(jīng)濟(jì)的調(diào)解，是法律強(qiáng)制性規(guī)定，是不能違反的。
-
買新房需要繳納哪些稅?一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納： （1）144（含144平）平方以上
2020.08.16 226 -
-
房屋贈(zèng)與需要繳納哪些稅個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，需繳納全額契稅(目前稅率4%)及印花稅，房屋贈(zèng)與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人三種情況免交個(gè)人所得稅。 受贈(zèng)者5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，需交營(yíng)業(yè)稅，若計(jì)征時(shí)間超過(guò)五年，可免營(yíng)業(yè)稅。 受贈(zèng)者再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，還需繳納
2020.11.27 226
-
房屋買賣需要繳納哪些稅
1、契稅：商品房家庭唯一住宅90平方米以下普通住宅1％，家庭唯一住宅90平方米以上1、5％二套房小于90平方1％，約90平方2％，三套房3％，非普通住宅3％。通常契稅和首付一起繳納，開(kāi)發(fā)商代收。開(kāi)發(fā)商
2021-11-01 15,340 -
買賣房屋需要繳納哪些稅
商品房在購(gòu)買五年內(nèi)需要交納總房款的：營(yíng)業(yè)稅：5.5%契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）印花稅：0.1%買賣雙方各0.05%個(gè)人所得稅：1%或購(gòu)房差價(jià)的20%。土地增值稅：1%（這個(gè)不同，
2022-02-21 15,340 -
房屋買賣需要繳納哪些稅費(fèi)？
買方交納 1、交易服務(wù)稅：按成交價(jià)的0。5%征收 2、契稅：97年10月1日前購(gòu)買的房屋按交易金額6%征收;97年10月1日至99年8月1日購(gòu)買的按交易金額的3%征收;(代征)99年8月1日后購(gòu)買的按
2021-03-09 15,340 -
房屋買賣需要繳納哪些稅費(fèi)？
1、契稅：一般是房款的1％（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％，面積在90平以上144平以下繳納1、5％，面積在144平米以上的需要繳納4％）。2、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5、6％，產(chǎn)證滿
2021-10-25 15,340
-
01:31
二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,726 2021.04.25 -
01:32
房屋繼承要交哪些稅如果是法定繼承人繼承房產(chǎn)的，只需要繳納印花稅。如果是非法定繼承人繼承房產(chǎn)的，則需要繳納印花稅以及契稅。無(wú)論是否為法定繼承人，都不需要繳納個(gè)人所得稅和增值稅。因?yàn)槲覈?guó)各類稅種征收的政策主要包括下面幾點(diǎn)： 第一，關(guān)于印花稅。無(wú)論是否為法定繼承人
8,391 2022.04.15 -
00:57
交房屋購(gòu)置稅需要準(zhǔn)備哪些材料購(gòu)置稅，通常是由稅務(wù)部門進(jìn)行征收，它是稅制范圍內(nèi)財(cái)物和財(cái)產(chǎn)征收的稅種，例如車輛的購(gòu)置稅；車輛購(gòu)置稅，主要針對(duì)境內(nèi)購(gòu)買車輛的單位和個(gè)人，所征收的一個(gè)稅種，它是由車輛購(gòu)置附加費(fèi)演變而來(lái)。 根據(jù)《車輛購(gòu)置稅征收管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，納稅人在辦理納
3,021 2022.04.17
