樓房漏水是業(yè)主維修還是物業(yè)維修
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1、房屋樓板漏水當(dāng)然是找物業(yè)維修。 國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條，本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。 2、樓板漏水，可能是樓板本身的質(zhì)量原因，或者是樓板上的某些管道接口問題，也有可能是樓上居民裝修時(shí)出了問題，到底是什么原因，應(yīng)該由物業(yè)公司的專業(yè)維修人員來判斷，這是物業(yè)公司責(zé)無旁貸的。 3、如果是樓上居民裝修出問題，由物業(yè)公司監(jiān)督樓上居民修復(fù)，或者由樓上居民出資，物業(yè)公司修復(fù)。如果是樓板或樓板上的管道問題，由物業(yè)公司修復(fù)，錢從樓房專項(xiàng)維修資金中支取（樓板是房屋主體，屬于物業(yè)共用部位）。 國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十四條，……專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。 所以，在這件事中，是物業(yè)失職。就算到法院起訴，也是先告物業(yè)，責(zé)成物業(yè)進(jìn)行修復(fù)，如果物業(yè)認(rèn)為是樓上居民造成的，物業(yè)可以申請(qǐng)將樓上居民作為涉案第三方。
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樓道內(nèi)水管一般是歸物業(yè)維修。對(duì)屬于共有部分的水管，發(fā)生問題且超過保修期的業(yè)主可向物業(yè)反映，經(jīng)建設(shè)房地產(chǎn)主管部門或業(yè)主大會(huì)審核同意，可以申請(qǐng)使用住宅專項(xiàng)公共維修基金。
現(xiàn)在很多小區(qū)的管道井都是歸業(yè)主管理的,如果出現(xiàn)了問題,可以直接由業(yè)主負(fù)責(zé)維修,這不屬于物業(yè)管理的范圍。樓道的管道井一般來說會(huì)通主管道,但是主管道就歸物業(yè)管理。
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頂樓漏水物業(yè)有義務(wù)維修嗎房屋樓板漏水當(dāng)然是找物業(yè)維修。 1.樓板漏水，可能是樓板本身的質(zhì)量原因，或者是樓板上的某些管道接口問題，也有可能是樓上居民裝修時(shí)出了問題，到底是什么原因，應(yīng)該由物業(yè)公司的專業(yè)維修人員來判斷，這是物業(yè)公司責(zé)無旁貸的。 2.如果是樓上居民裝修出
2020.04.28 419 -
頂樓漏水物業(yè)有維修義務(wù)嗎頂樓漏水物業(yè)有義務(wù)維修。頂樓屬于公共部位，出現(xiàn)損壞的，如果在質(zhì)保期內(nèi)，應(yīng)由房屋建筑建設(shè)單位或物業(yè)管理單位進(jìn)行維修。超過質(zhì)保期的，由物業(yè)管理單位申請(qǐng)利用住房專項(xiàng)維修基金進(jìn)行維修。
2020.03.29 767 -
頂樓漏水物業(yè)有義務(wù)維修嗎?頂樓漏水物業(yè)有義務(wù)維修。對(duì)于因房屋的結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域以及公共設(shè)施損壞而造成的漏水現(xiàn)象、需要大規(guī)模修整以及通過改造工程才能修復(fù)的漏水問題，物業(yè)公司都有修繕的義務(wù)和責(zé)任。
2020.03.12 520
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樓房樓板漏水是物業(yè)維修還是業(yè)主維修物業(yè)維修物業(yè)
1、房屋樓板漏水當(dāng)然是找物業(yè)維修。 國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條，本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、
2022-05-05 15,340 -
樓房樓板漏水是物業(yè)維修還是業(yè)主維修
1、房屋樓板漏水當(dāng)然是找物業(yè)維修。 國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條，本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、
2022-04-21 15,340 -
樓板漏水是物業(yè)維修還是業(yè)主維修
1、房屋樓板漏水當(dāng)然是找物業(yè)維修。 國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條，本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、
2022-05-05 15,340 -
樓板漏水是物業(yè)維修還是物業(yè)維修
1、房屋樓板漏水當(dāng)然是找物業(yè)維修。 國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條，本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、
2022-04-19 15,340
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01:11
爛尾樓業(yè)主怎么維權(quán)對(duì)于購房者來說，如果購買的期房出現(xiàn)爛尾的情況，那么首先可以了解一下爛尾的原因以及現(xiàn)在房屋的具體情況。如果房屋現(xiàn)在完成度已經(jīng)比較高，或者是由于其他行政環(huán)節(jié)導(dǎo)致爛尾的，那么購房者可以耐心的等待，繼續(xù)償還房屋的貸款，先保住對(duì)于房屋的所有權(quán)。如果房
3,093 2022.04.17 -
01:03
樓上漏水不修應(yīng)該怎么辦根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。對(duì)于樓上漏水不進(jìn)行修葺的問題，樓下業(yè)主首先應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并進(jìn)行證據(jù)固定。例如拍照、錄像錄音等證據(jù)收集。其次是進(jìn)行協(xié)
7,886 2022.05.11 -
00:54
新房漏水怎么維權(quán)新房漏水維權(quán)的途徑如下：1，找出漏水的原因，主要看漏水部分是建筑物專有部分還是共有部分。如果是共有部分，那可以與開發(fā)商或者物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商解決；2，如果確實(shí)是由于房屋的質(zhì)量存在問題導(dǎo)致的房屋漏水，那么購房者可以要求開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)的責(zé)任；3，
3,252 2022.05.11
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