開(kāi)發(fā)商不配合做房屋鑒定怎么辦
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商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 可以先跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商，共同委托做房屋鑒定；如果開(kāi)發(fā)商不配合，可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴。《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》明確規(guī)定消協(xié)組織的職能之一便是，“投訴事項(xiàng)涉及商品和服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題的，可以提請(qǐng)鑒定部門鑒定，鑒定部門應(yīng)當(dāng)告知鑒定結(jié)論”可以通過(guò)上述合法途徑獲得房屋的鑒定結(jié)論，最終維護(hù)自己的合法權(quán)益。
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對(duì)房地產(chǎn)商的違約，分不同情況購(gòu)房人享有合同解除權(quán)或索賠權(quán)。如果在收房時(shí)發(fā)現(xiàn)交付的商品房不符合條件，購(gòu)房者一定要及時(shí)提出異議，商品房本身存在質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響到正常的使用，這種情況下是可以要求退房的。購(gòu)房人如對(duì)房地產(chǎn)商交房存有疑義的，一定要書(shū)面提出，并注意保全證據(jù)，如果和房地產(chǎn)商不能通過(guò)協(xié)商解決，又想通過(guò)法律程序解決的，要注意千萬(wàn)不要超過(guò)訴訟時(shí)效。
開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證，可以要求其履行辦理房產(chǎn)證的合同義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例第三十二條的規(guī)定，預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。
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不配合做司法鑒定怎辦一方向法院依法申請(qǐng)司法鑒定，此鑒定必須對(duì)方配合才能完成，對(duì)方拒絕配合，會(huì)導(dǎo)致鑒定無(wú)法實(shí)施，無(wú)法認(rèn)定需要通過(guò)鑒定確定的案件事實(shí)的結(jié)果。此時(shí)應(yīng)當(dāng)推定申請(qǐng)鑒定一方所主張的待鑒定案件事實(shí)成立。
2020.05.09 326 -
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房屋開(kāi)發(fā)商違約怎么辦房屋開(kāi)發(fā)商違約，買受人有權(quán)解除合同，退房，追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。主要有以下三種情況： 1、逾期交房超過(guò)一定期限； 2、房屋結(jié)構(gòu)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法修復(fù)或者修復(fù)后仍無(wú)法達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)退房； 3、由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)，買受人不能依
2022.04.16 485
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收房時(shí)開(kāi)發(fā)商不配合怎么辦
1、是你自己不愿意收房，還是開(kāi)發(fā)商沒(méi)交房？如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照約定交房的話，你是可以要求開(kāi)發(fā)商支付違約金的。2、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有依約辦理房產(chǎn)證，你也有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商支付違約金及盡快辦理房產(chǎn)證。3、一般情況下，你
2022-02-03 15,340 -
開(kāi)發(fā)商不配合辦房產(chǎn)證怎么辦
協(xié)商不成，到法院起訴，主張開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)
2022-03-20 15,340 -
開(kāi)發(fā)商不簽房屋定金怎么辦
既然是開(kāi)發(fā)商違約，你可以要求對(duì)方適用定金法則賠償，或者要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受
2022-04-03 15,340 -
開(kāi)發(fā)商不退房怎么辦, 開(kāi)發(fā)商應(yīng)該怎么做
先找開(kāi)發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。 索要違約金及相關(guān)稅費(fèi)。如果是開(kāi)發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開(kāi)發(fā)商須
2022-03-24 15,340
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開(kāi)發(fā)商不交房怎么辦開(kāi)發(fā)商不按時(shí)交付房屋，這是讓購(gòu)房者頭疼的事情。作為購(gòu)房者來(lái)說(shuō)要維護(hù)自己的權(quán)利，那么首先可以向有關(guān)的部門，比如說(shuō)政府房屋主管部門進(jìn)行反映情況，投訴舉報(bào)。在這種情況下如果都不能夠取得效果，那么就要及時(shí)的向法院起訴。向法院起訴的過(guò)程中要注意保留相
1,891 2022.04.17 -
00:55
開(kāi)發(fā)商不退房怎么辦購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生爭(zhēng)議的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商往往是處于強(qiáng)勢(shì)的地位，不愿意妥協(xié).如果購(gòu)房者要求退房而開(kāi)發(fā)商不愿意退，那么購(gòu)房者首先可以向有關(guān)部門反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)，比如說(shuō)向工商部門，住建委，房管部門反映情況。如果投訴舉報(bào)并不能夠取得良好的效果，那
2,083 2022.04.15
