房產(chǎn)證到期沒辦理怎么維權(quán)？
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如和開發(fā)商協(xié)商不成，可以到法院起訴，主張開發(fā)商承擔違約責任。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。
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1、住宅建設用地使用權(quán)期限屆滿的,自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 2、非住宅建設用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。 3、該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
產(chǎn)權(quán)到期是可以續(xù)期的。土地的所有權(quán)是國家的，我們只是擁有使用權(quán)，而到期的就是這土地使用時間。所以我們只需要向土地管理局繳納土地出讓金就可以了。
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商品房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦理房產(chǎn)證商業(yè)用地房產(chǎn)權(quán)年限是40年，這40年的年限是指土地使用權(quán)的年限。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定，非住宅建設用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。一般商業(yè)房產(chǎn)權(quán)到期后，可以由房屋業(yè)主聯(lián)名向當?shù)氐膰临Y源局提出申請，請求
2021.01.26 307 -
房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)到期怎么辦據(jù)根據(jù)目前的法律規(guī)定，商品房的土地使用權(quán)如果是到期后，住宅用地是可以自動續(xù)期。 《城市房地產(chǎn)管理》中的第21條也有規(guī)定： 在土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿后，如土地使用者需要繼續(xù)使用，可以在期限屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會公眾利益收回該土
2022.05.27 448 -
買二手房, 產(chǎn)權(quán)到期房產(chǎn)證沒有怎么辦產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括財產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。在市場經(jīng)濟條件下，產(chǎn)權(quán)的屬性主要表現(xiàn)在三個方面:產(chǎn)權(quán)具有經(jīng)濟實體性、產(chǎn)權(quán)具有可分離性、產(chǎn)權(quán)流動具有獨立性。按現(xiàn)在的物權(quán)法就是加土地出讓金就可以繼
2021.04.08 327
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房產(chǎn)證到期無法辦理，怎么維權(quán)
首先,業(yè)主要查明雙方所簽訂的合同對房產(chǎn)證的辦理期限是如何約定的,按照當事人自愿原則,只要雙方簽訂合同時對此已經(jīng)達成一致意見,且不違反法律規(guī)定,這個合同條款對雙方當事人就是具有法律約束力的。 其次,如果
2022-05-01 15,340 -
房產(chǎn)證到期后未辦理怎么維權(quán)
首先,業(yè)主要查明雙方所簽訂的合同對房產(chǎn)證的辦理期限是如何約定的,按照當事人自愿原則,只要雙方簽訂合同時對此已經(jīng)達成一致意見,且不違反法律規(guī)定,這個合同條款對雙方當事人就是具有法律約束力的。 其次,如果
2022-04-19 15,340 -
產(chǎn)權(quán)證到期了房子還沒到期怎么辦
關(guān)于商品房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦的解答是這樣的：國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設用地土地實行國有，個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)
2022-07-15 15,340 -
房產(chǎn)證到期沒辦理該怎么辦
超過約定的時間還沒有辦理的話，你可以先到物業(yè)處或聯(lián)系開發(fā)商咨詢下原因所在，再看看其他業(yè)主是否和你一樣沒有拿到房產(chǎn)證。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，交房入住90天內(nèi)房產(chǎn)證必須辦理成功，否則視為違約?？梢韵蜷_發(fā)商
2022-09-02 15,340
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01:09
房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦房屋產(chǎn)權(quán)到期，指的是房屋所在土地的國有土地使用權(quán)到期。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，國有土地使用權(quán)到期的，土地使用者可向土地管理部門申請續(xù)期，重新簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同。土地使用者按照出讓合同繳納土地出讓金，并辦理登記后
3,008 2022.04.17 -
01:05
產(chǎn)權(quán)房70年到期后怎么辦房子產(chǎn)權(quán)到期后應該如何續(xù)期，會因為土地性質(zhì)的不同而不同，如果是七十年的產(chǎn)權(quán)房到期，可以自動續(xù)期。即住宅70年到期后可以繼續(xù)居住，不用擔心房屋會被收回等問題。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，住宅建設用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期，
1,072 2022.06.01 -
00:57
延期交房怎么維權(quán)延期交房可以分為正常延期交房和非正常延期交房。正常的延期交房主要是指的由于非開發(fā)商的原因而導致的延期交房。在這種情況下，購房者一般需要給開發(fā)商一定的寬限時間，經(jīng)過一定時間的等待就可以收房。如果遇到的是非正常收房，那么購房者一定要利用法律的途
1,006 2022.04.17
