契稅的房產(chǎn)稅率是多少
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1、稅率規(guī)定：應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率，契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對(duì)一般商品房減半收稅，對(duì)商業(yè)用房，別墅房產(chǎn)收3%。（超過(guò)地方政府規(guī)定單價(jià)和規(guī)定容積率房產(chǎn)的契稅按3%征收）。 2、如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。 3、房契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。除非雙方另有約定，一般而言，契稅由買方交，如果房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦，就買方交給開發(fā)商，由開發(fā)商再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。如果自己辦理房產(chǎn)證，則由買方自己將契稅直接交納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。
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在進(jìn)行房屋、土地轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，國(guó)家會(huì)向買家征收契稅。根據(jù)具體情況的不同，契稅征收的比例也不同。那么，房產(chǎn)契稅稅率是多少下面為大家整理了契稅稅率的相關(guān)知識(shí)，希望能幫到大家。房產(chǎn)契稅稅率是多少契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收，現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈(zèng)與和交換)，房屋買賣、贈(zèng)與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈(zèng)與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。計(jì)算方法契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率。
契稅稅率為3—5%。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。
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契稅稅率2019稅率是多少納稅人稅率： 1、稅率17%：銷售或者進(jìn)口貨物（另有列舉的貨物除外）；提供加工、修理修配勞務(wù)。 2、稅率13%：糧食、食用植物油、鮮奶、自來(lái)水、暖氣、冷氣、熱氣、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣，居民用煤炭制品；圖書、報(bào)紙、雜志；飼料、化肥、
2022.09.29 275 -
房屋契稅稅率是多少房屋契稅稅率是3—5%。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的財(cái)產(chǎn)稅。房屋契稅應(yīng)在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天，按照3—5%的稅率向契稅征收機(jī)關(guān)交納。
2020.10.31 350 -
房子契稅稅率是多少房子契稅稅率是3-5%。契稅是不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)3-5%的稅率向新產(chǎn)權(quán)人征收的一次性稅收，其征稅對(duì)象是境內(nèi)的土地、房屋，應(yīng)納金額=成交價(jià)×適用稅率。
2020.07.02 280
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房產(chǎn)契稅稅率是多少
目前過(guò)戶所牽涉的稅費(fèi)主要有： 1、營(yíng)業(yè)稅（賣方）：財(cái)政部、國(guó)稅總局2008年12月30日連合下發(fā)通知，二手房營(yíng)業(yè)稅新的執(zhí)行準(zhǔn)則從2009年1月1日至12月31日。新政對(duì)此前購(gòu)房需滿5年免征營(yíng)業(yè)稅的政策
2022-06-26 15,340 -
房地產(chǎn)契稅稅率是多少
根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3—5％。各地契稅的適用稅率，由省級(jí)政府在3—5％規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。 2010年9月29日，經(jīng)
2023-04-25 15,340 -
現(xiàn)房產(chǎn)契產(chǎn)稅稅率是多少
房地產(chǎn)屬于服務(wù)業(yè)，主要稅種為營(yíng)業(yè)稅，按稅務(wù)核定的辦法繳納： 1、主稅：按收入交3%的營(yíng)業(yè)稅（交地稅）2、附加稅費(fèi)（交地稅）（1）城建稅按繳納的營(yíng)業(yè)稅的7%(縣鎮(zhèn)為5%、鄉(xiāng)為1%)繳納； （2）教育費(fèi)附
2022-10-28 15,340 -
房產(chǎn)證契稅稅率多少
一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購(gòu)房，農(nóng)村戶口全免契稅; 二、建筑面積90-140平米之間，首次購(gòu)房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%; 三、建筑面積90平米以下，首次購(gòu)房，城鎮(zhèn)戶口，契稅
2022-05-17 15,340
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租賃合同的印花稅稅率是多少租賃合同是屬于財(cái)產(chǎn)租賃合同，需要繳納印花稅。財(cái)產(chǎn)租賃合同為應(yīng)納稅憑證。稅率是1‰。印花稅是由納稅人按照1‰的比例自行購(gòu)買并粘貼印花稅票，就表示完成了納稅義務(wù)。應(yīng)納稅額計(jì)算公式：應(yīng)納數(shù)額=應(yīng)納稅憑證記載的金額（費(fèi)用、收入額）乘以適用稅率；應(yīng)納
3,244 2022.04.17 -
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓印花稅稅率是多少股權(quán)轉(zhuǎn)讓分為有償轉(zhuǎn)讓和無(wú)償轉(zhuǎn)讓。印花稅是在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程之中，轉(zhuǎn)讓方和受讓方都需要繳納的稅。如果是無(wú)償轉(zhuǎn)讓的話，那么實(shí)際上轉(zhuǎn)讓方和受讓方都不需要繳納印花稅。如果是有償轉(zhuǎn)讓的話，那么轉(zhuǎn)讓方和受讓方都需要按照股權(quán)成交價(jià)款的萬(wàn)分之五來(lái)繳納印花稅。在
5,426 2022.04.17 -
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贈(zèng)與房產(chǎn)稅是多少房屋過(guò)戶就會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)稅費(fèi)，贈(zèng)與房產(chǎn)的，需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城建稅、契稅、印花稅、個(gè)人所得稅，具體如下： 1、需繳納營(yíng)業(yè)稅百分之五，但滿足一定年限或?qū)儆诮H屬贈(zèng)與，可免征； 2、百分之七的城建稅； 3、房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外
673 2023.06.12
