買房子如何查房子是否有質(zhì)量問(wèn)題？
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1．最主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國(guó)有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證。一定要看原件。要看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。商品房預(yù)售，開放經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與消費(fèi)者簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起三十日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。 2．必須要求承諾辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間。明確房產(chǎn)證辦理的具體時(shí)間以及無(wú)房產(chǎn)證、遲辦房產(chǎn)證的違約責(zé)任。出賣人應(yīng)當(dāng)協(xié)助買受人于房屋交付之日起或合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。(第一階段，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在交付使用后60日內(nèi)將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)；第二階段的30日里，由買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)) 3．應(yīng)注意新建商品房應(yīng)取得《住宅交付使用許可證》后方可交付使用，無(wú)《住宅交付使用許可證》的，公安部門不予辦理入戶手續(xù) 4．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)向消費(fèi)者提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，并按《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)保修責(zé)任。
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一般可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴房屋質(zhì)量問(wèn)題。消費(fèi)者協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)受理消費(fèi)者的投訴，并對(duì)投訴事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查、調(diào)解。因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，嚴(yán)重影響正常居住使用的，買受人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題如果不是業(yè)主自己使用問(wèn)題或者物業(yè)管理不當(dāng)?shù)膯?wèn)題，則是施工方的責(zé)任；施工方對(duì)開發(fā)商負(fù)責(zé)，開發(fā)商對(duì)購(gòu)房者負(fù)責(zé)，購(gòu)房者不可能直接追究施工方責(zé)任，所以由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。如果業(yè)主的房子是在約定的保修期限內(nèi)發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主可以找開發(fā)商維修；如果業(yè)主的房屋質(zhì)量問(wèn)題是在約定的保修期限超過(guò)之后發(fā)生的，那么業(yè)主就只能自行維修。
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房子質(zhì)量有問(wèn)題，押金是否可以退入住后發(fā)現(xiàn)房子存在質(zhì)量問(wèn)題，如漏水、墻體開裂導(dǎo)致無(wú)法居住的，租戶可以要求房東退租并退還押金。
2021.03.23 223 -
房子有質(zhì)量問(wèn)題是否能解除合同房子有質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的能解除合同。房子質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買受人可以要求解除房屋買賣合同，由出賣人依法賠償相應(yīng)的損失。
2022.08.09 283 -
房子質(zhì)量問(wèn)題如何起訴開發(fā)商房子質(zhì)量問(wèn)題起訴開發(fā)商的方式如下： 1、收集好證據(jù)，具體存在哪些質(zhì)量問(wèn)題； 2、先與開發(fā)商協(xié)商讓其修復(fù)解決； 3、如果開發(fā)商堅(jiān)決不處理，可以準(zhǔn)備好相關(guān)材料到有管轄權(quán)的人民法院起訴。 房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么維權(quán) 1、與開發(fā)商直接交涉采取和解協(xié)商的辦
2022.09.30 670
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買的房子有質(zhì)量問(wèn)題如何賠償
買個(gè)樓房有質(zhì)量問(wèn)題怎么賠償，希望能給您提供幫助。一、買個(gè)樓房有質(zhì)量問(wèn)題怎么賠償 1、依照法律規(guī)定，商品房保修期是從房產(chǎn)商將竣工驗(yàn)收的住宅交付使用之日起計(jì)算。正常使用情況下，各部位、部件的保修內(nèi)容和保修
2022-04-09 15,340 -
買房子遇到房子質(zhì)量問(wèn)題
發(fā)現(xiàn)房子質(zhì)量問(wèn)題，可以到開發(fā)商維權(quán)，要求開發(fā)商進(jìn)行維修處理。 如果不維修賠償?shù)?，可以要求開發(fā)商退房，要是協(xié)商不成，可以到法院起訴幫忙一起解決。 針對(duì)不同的質(zhì)量問(wèn)題，法律上有不同處理方式。如是因房屋主體
2022-06-02 15,340 -
買的房子有問(wèn)題。發(fā)現(xiàn)商品房質(zhì)量問(wèn)題如何辦
商品房質(zhì)量問(wèn)題，須根據(jù)其性質(zhì)和嚴(yán)重程度，區(qū)別不同情況，依法提出合理的索賠要求，通過(guò)法律程序妥善加以解決。
2022-07-20 15,340 -
如何維權(quán)房子質(zhì)量有問(wèn)題
1、因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自
2022-05-02 15,340
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房子有什么質(zhì)量問(wèn)題可以退房在以下兩種情況下，買受人可以以房屋存在質(zhì)量問(wèn)題為由要求退房。第1種情形就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，買受人有權(quán)請(qǐng)求解除合同和賠償損失；第2種情況就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，但是房屋存在其他的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致嚴(yán)重影響買受人對(duì)房屋的居住使用的，買
1,668 2022.05.11 -
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買房有質(zhì)量問(wèn)題怎么辦房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者可以通過(guò)法律途徑來(lái)維權(quán)。房屋的質(zhì)量問(wèn)題要分為三個(gè)方面來(lái)考慮： 1、房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠交付使用的，這種情況開發(fā)商是屬于嚴(yán)重的違約，購(gòu)房者有權(quán)退房，并且要求開發(fā)商賠償損失； 2、房
630 2023.01.04 -
00:52
新房質(zhì)量有問(wèn)題怎么辦商品房的質(zhì)量是每一個(gè)購(gòu)房人都特別看重的地方，質(zhì)量好的商品房住著才會(huì)有安全感。如果商品房質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，發(fā)生商品房質(zhì)量糾紛的時(shí)候，那么購(gòu)房者一定要利用法律的手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)法律的規(guī)定，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者是房屋存在其他的質(zhì)量問(wèn)
1,417 2022.04.17
