沒有房產(chǎn)證是不是房屋就算沒有土地證
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
如果賣方與買方所簽訂的房屋買賣合同是雙方真實意思表示即使沒有房產(chǎn)證，也不影響合同效力。但可能發(fā)生履行不能進而承擔違約責任。買房的目的是為了占有使用，但如果賣方?jīng)]有產(chǎn)權證，即意味著賣方無法將產(chǎn)權轉移登記至買方名下，買方取得房屋產(chǎn)權的合同目的就無法實現(xiàn)，自然房屋買賣合同的就無法履行完畢。 《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，未依法登記領取權屬證書的房地產(chǎn)不得轉讓，性質(zhì)上不屬于法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不應作為認定房屋買賣合同無效的法律依據(jù)，買賣雙方就尚未領取房產(chǎn)證書的房屋簽訂的房屋買賣合同不會因此無效。
-
有房產(chǎn)證沒有土地證的房子，是否能買不能。人們購買的房屋如果有房產(chǎn)證而沒有土地證，過戶肯定是不可以的。如果辦理不了過戶手續(xù)，那買方也無法落戶。
2020.04.29 167 -
自建房只有土地證沒有房產(chǎn)證農(nóng)村的房屬于集體土地，不能自己辦理，有一個集體的大土地證。根據(jù)《土地管理法》，集體土地為農(nóng)民集體所有，核發(fā)集體土地所有權證，確認所有權。集體土地建設用地，核發(fā)集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。
2020.12.21 549 -
沒有房產(chǎn)證算是有房嗎沒有房產(chǎn)證一般不算是有房。房屋作為不動產(chǎn)，需要進行不動產(chǎn)產(chǎn)權登記才能確定權利歸屬，所以，沒有房產(chǎn)證是表示沒有房的。但是有些特殊情況，房子已經(jīng)在房管局備案或者交付大部分或全部房款，也可以證明房屋的歸屬。
2021.03.31 206
-
房屋有房產(chǎn)證沒有土地證
有房產(chǎn)證沒有土地證對房屋交易的影響 只有房產(chǎn)證沒有土地使用權證，勢必會給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風險。 一是難以知曉在土地使用權上設定抵押權的情況，也就無法及時規(guī)避風險。 二是難以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)用地的事
2022-08-29 15,340 -
是不是沒有土地使用權證就沒有房屋所有權
在實行不動產(chǎn)產(chǎn)權證制度之前，沒有土地使用權證的房屋所有權證一般具有法律效力。實行不動產(chǎn)產(chǎn)權證制度，土地使用權證和房屋所有權證合二為 一，就并不存在只有房屋所有權證，沒有土地使用證的情況。根據(jù)《不動產(chǎn)登
2022-06-06 15,340 -
有土地證沒有房產(chǎn)證算不算房東
土地證和房產(chǎn)證之間是有明顯的區(qū)別的,要證明房產(chǎn)的所屬權,還得是房產(chǎn)證說了算。所以需要提醒大家的是,有土地證沒有房產(chǎn)證的房子是不能進行購買的,因為土地證僅僅只能證明該土地的審批使用年限,而在該土地上建造
2022-03-21 15,340 -
有房產(chǎn)證沒有土地證算不算房東
土地證和房產(chǎn)證之間是有明顯的區(qū)別的,要證明房產(chǎn)的所屬權,還得是房產(chǎn)證說了算。所以需要提醒大家的是,有土地證沒有房產(chǎn)證的房子是不能進行購買的,因為土地證僅僅只能證明該土地的審批使用年限,而在該土地上建造
2022-04-04 15,340
-
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等，相關法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,163 2022.04.17 -
01:01
房子沒有房產(chǎn)證算不算夫妻共同財產(chǎn)房子沒有房產(chǎn)證，如果是婚姻關系存續(xù)期間內(nèi)以共同財產(chǎn)購買的，也可以納入夫妻共同財產(chǎn)部分。在離婚的時候，雙方可以請求分割該項共同財產(chǎn)。如果是一方在婚前購置的房產(chǎn)，這時候就不能簡單歸為夫妻共同財產(chǎn)。一方婚前購置的房產(chǎn)，就算沒有房產(chǎn)證，也是一方單獨
3,267 2022.05.11
