租房合同中租賃合同中的違約怎么處理
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租房時，雙方簽訂租房合同，在合同規(guī)定期限內(nèi)，如果一方違約，另一方可以要求違約方賠償相應(yīng)的違約金，具體的違約金額根據(jù)合同制定的違約金額支付。 【房屋租賃合同常見的違約情形】 1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對方當(dāng)事人有權(quán)要求其支付違約金。 2、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。 3、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。 4、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。 5、雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟解決。
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租賃合同中的違約金應(yīng)作以下處理： 1、一般應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的數(shù)額，或約定的計算方式進(jìn)行賠償； 2、如果約定的違約金低于造成的損失或約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以向人民法院或者仲裁機構(gòu)申請予以增加或減少。
租賃合同中的違約金的處理方式：一般情況下，按照雙方約定的數(shù)額，或約定的計算方式進(jìn)行賠償。但若約定的違約金低于造成的損失或約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以向人民法院或者仲裁機構(gòu)申請予以增加或減少。
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1,278 2022.04.17 -
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