父親將房產(chǎn)賣給兒子
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直系親屬間無償贈與房產(chǎn)，免除20%個人所得稅，5.5%營業(yè)稅！需要交納評估費（千分之六）。契稅（90平米1%），印花稅（萬分之五），工本手續(xù)費等費用！由于兒子是無償?shù)玫降馁浥c，你如果以后想出售這個房子，需要繳納全額房價20%的個稅和全額房價5.5%的營業(yè)稅！建議還是以買賣的方式過戶給兒子！ 一般二手房交易需要交納的稅費： 一、買房人應(yīng)繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米 4、測繪費：1.36元/平方米 5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。 二、賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米 3、營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
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房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種:第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。 (一)以出讓的方式將房屋過戶給子女:房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。 (二)以贈與的方式將房屋過戶給子女:辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。 (三)以繼承的方式將房屋過戶給子女
一、部分贈與。通過辦理公證手續(xù)，將房產(chǎn)的部分份額贈與給孩子,首先辦理部分贈與公證，而后憑公證書和贈與人與受贈人的身份證件、房產(chǎn)證原件辦理產(chǎn)證共有人的添加。 二、部分轉(zhuǎn)讓。直接辦理房產(chǎn)的部分買賣。舉例說明：原產(chǎn)證登記為夫妻兩人，現(xiàn)想將小孩的名字添加入房屋產(chǎn)證。夫妻二人作為出售人將房產(chǎn)的部分(購買比例自定)賣與小孩，采用部分產(chǎn)權(quán)交易的方式，把一定比例的產(chǎn)權(quán)過戶給子女，其中涉及到的稅費也是按照這個比例來計算。
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父親能把房子賣給兒子嗎?父親能把房子賣給兒子。父親可以和兒子簽訂房屋買賣合同，將房子賣給兒子，雙方簽訂買賣合同后，應(yīng)當(dāng)盡快去不動產(chǎn)登記機關(guān)辦理過戶登記，父親依法將房子過戶到兒子名下的，兒子應(yīng)當(dāng)取得房子的所有權(quán)。因此，父親是可以將房子賣給兒子的，雙方可以按照法律規(guī)定
2021.12.11 1,780 -
父親可以賣房子給兒子嗎父親可以把房子賣給兒子。法律對父子間的交易未禁止性的規(guī)定，父親可以和兒子簽訂房屋買賣合同，將擁有所有權(quán)的房子賣給兒子，父親和兒子簽訂合同后，應(yīng)當(dāng)盡快和兒子去不動產(chǎn)登記機關(guān)辦理過戶登記，將房子過戶到兒子的名下，雙方辦理過戶登記后，兒子應(yīng)當(dāng)立即
2021.12.11 1,531 -
父親將房子過戶給兒子該怎么做父親選擇贈予或買賣的方式將房子過戶給兒子較好，繼承過戶的方式只有在父親去世后方可采用。贈予或買賣過戶需要簽訂贈予或買賣合同，父親簽字后提交申請材料，然后到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同，房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，繳納稅費，在房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更
2021.03.09 321
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兒子將房產(chǎn)過戶給父親, 父親買房子怎么寫
非常同情的不幸遭遇！ 1、先治療 2、做傷殘鑒定 3、賠償項目一般有：醫(yī)療費、護理費、住院伙食補助費、誤工費、交通費、住宿費、營養(yǎng)費、傷殘賠償金、傷殘輔助器具費、被撫養(yǎng)人生活費、精神損害賠償金、后期
2022-05-03 15,340 -
父親在國外將房產(chǎn)過戶給兒子
這件事情的本質(zhì)就是你父親愿意將他名下的房屋所有權(quán)贈與給你。你在國外不能回國辦理手續(xù)，必須出具委托書，前往你所在國家的領(lǐng)事館辦理由領(lǐng)事館當(dāng)?shù)卣J可的公證委托書，手寫的草稿是不具備法律效應(yīng)的。委托書必須
2022-03-14 15,340 -
父親再婚后將房產(chǎn)過戶給兒子
根據(jù)你的描述，父母離婚時已明確表示過將房子贈與給孩子，那么房子的所有權(quán)是歸孩子的。雖然房產(chǎn)證上寫的是父親的名字，但是父親賣房的行為仍然屬于無權(quán)處分。孩子若是簽名后就相當(dāng)于放棄了父親的贈與，房子就是屬于
2022-01-28 15,340 -
父親將房產(chǎn)寫給兒子有什么用
首先，該房屋屬于家庭共同財產(chǎn)。該房屋有共建行為的家庭成員均對該房屋享有共有權(quán)（使用征地款的7人）。 其次，由于該房屋在你父親和你繼母婚內(nèi)所建，故，你繼母和你父親共享屬于你父親的1份。 最后，由于你爺爺
2022-01-29 15,340
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父母給兒子買的房子兒子離婚后房產(chǎn)怎么分割父母給兒子買的房子，兒子離婚后房產(chǎn)根據(jù)以下四種情況分割： 1、屬于個人所有的房屋歸個人所有，在離婚時不進行分割； 2、房屋屬于共同財產(chǎn)的，在離婚時需要進行分割； 3、一方婚前以個人名義按揭購買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在個人名下，婚后夫妻雙方共同償還貸
1,243 2022.07.19 -
01:21
父母給兒子買的房子歸誰父母給兒子買的房，如果已經(jīng)辦理了相關(guān)的登記手續(xù)，這時候房子應(yīng)當(dāng)屬于兒子所有。無論兒子是否已經(jīng)締結(jié)婚姻關(guān)系，女方都沒有權(quán)利請求分割父母為兒子買的房產(chǎn)。因為根據(jù)我國民法典以及婚姻法的相關(guān)規(guī)定，對于一方在婚前獲得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)屬于一方的個人財產(chǎn)。在
2,385 2022.04.15 -
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女兒如何繼承父親的房產(chǎn)女兒可以通過法定繼承或者遺囑繼承的方式，繼承父親的房產(chǎn)。首先，根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，自然人可以訂立遺囑處分個人財產(chǎn)，將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人繼承。所以，父親可以訂立遺囑，指定房產(chǎn)由女兒繼承。其次，我國《民法典》規(guī)定，如果自然人在
1,598 2022.04.15
