收房面積和收房合同面積不一致怎么辦？
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《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，所有權(quán)歸買(mǎi)受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。 根據(jù)本條規(guī)定，你在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)已經(jīng)同意了有關(guān)“超過(guò)3%”部分的條款，法律允許這樣的約定，該條款有效。
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房屋實(shí)際面積與合同面積嚴(yán)重不符誤差未超出3%時(shí)，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；誤差超出3%時(shí)，買(mǎi)方可以選擇解除合同，賣(mài)方返還已付購(gòu)房款及利息；買(mǎi)方可以選擇繼續(xù)履行，按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定由買(mǎi)方補(bǔ)足、賣(mài)方獨(dú)立承擔(dān)、賣(mài)方返還或者雙倍返還。
1、如果實(shí)際測(cè)算面積確實(shí)是小于出售面積，超出雙方認(rèn)可的誤差標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該多退少補(bǔ)。 2、如果出售方交付的房屋面積大大超過(guò)約定面積，購(gòu)房方同意交付多出的面積價(jià)款的，可以調(diào)解讓購(gòu)房方交付多出面積的價(jià)款。如果購(gòu)房方不同意交付價(jià)款的，應(yīng)視為出賣(mài)方違約，由違約方承擔(dān)退款責(zé)任并承擔(dān)房?jī)r(jià)利息和其他合理的損失。 3、如果出售方交付的房屋面積小于應(yīng)交付的面積，小于的面積在合理的幅度之內(nèi)，應(yīng)由出售方退回多收之房?jī)r(jià)款。
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購(gòu)房合同面積與房產(chǎn)證面積不一致怎么辦購(gòu)房合同面積與房產(chǎn)證面積不一致，可以向開(kāi)發(fā)商提出退款的要求。購(gòu)房合同一般會(huì)約定購(gòu)房面積，以“多退少補(bǔ)”的原則解決住房問(wèn)題。因此購(gòu)房者需要注意購(gòu)房合同是否與房產(chǎn)證上的合同相符，并保留相關(guān)的證據(jù)。當(dāng)房產(chǎn)證上的面積小于購(gòu)房合同的一定比例時(shí)，購(gòu)房者
2022.04.16 5,753 -
購(gòu)房合同面積與房產(chǎn)證面積不一致怎么辦購(gòu)房合同中一般都會(huì)約定購(gòu)買(mǎi)房屋面積，以“多退少補(bǔ)”的原則解決房款問(wèn)題。因此購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)該多關(guān)注一下購(gòu)房合同和房產(chǎn)證上的合同是否一致，并且保留相關(guān)證據(jù)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證上的面積少于購(gòu)房合同一定比例時(shí)，可向開(kāi)發(fā)商提出退款要求。 現(xiàn)實(shí)中房屋實(shí)測(cè)面
2020.01.05 199 -
購(gòu)房合同面積與房產(chǎn)證面積不一致怎么辦？（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以?xún)?nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款； （二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。
2020.10.30 464
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收房房屋建筑面積和合同約定的面積不一致怎么辦
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第十四條出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者
2022-04-05 15,340 -
收房款合同面積不一致怎么辦？
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不
2022-03-27 15,340 -
買(mǎi)房面積和買(mǎi)房合同面積不一致怎么辦
購(gòu)房合同面積與房地產(chǎn)證明面積不一致，合同約定的，按約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照下列原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值為3％以?xún)?nèi)（含3％），根據(jù)合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的
2021-11-19 15,340 -
商品房面積和合同面積不一致
就你介紹的情況，依據(jù)我國(guó)的相關(guān)司法解釋?zhuān)憧梢杂袃煞N選擇，其一，要求解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商返還已付購(gòu)房款及利息。其二，繼續(xù)履行合同，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由你按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面
2022-05-07 15,340
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房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書(shū)面同
5,153 2022.04.17 -
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怎樣計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見(jiàn)部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見(jiàn)部份； 3、整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門(mén)、陽(yáng)臺(tái)，外圍水平面積。房屋建筑面積計(jì)算按房
4,329 2022.05.11 -
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贈(zèng)送面積不寫(xiě)入合同怎么辦贈(zèng)送面積不寫(xiě)入合同的處理如下：一般來(lái)說(shuō)，贈(zèng)送面積是開(kāi)發(fā)商吸引用戶(hù)的一種手段，一般是不會(huì)將贈(zèng)送面積寫(xiě)入合同的。按照關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)及權(quán)屬登記的有關(guān)規(guī)定，如果贈(zèng)送給買(mǎi)家，對(duì)贈(zèng)送部分的產(chǎn)權(quán)無(wú)法取得權(quán)屬證明，可能會(huì)引起與開(kāi)發(fā)商之間的糾紛。若是開(kāi)發(fā)商將
1,644 2022.04.17
