什么是不動產(chǎn)預告登記, 預告登記有效嗎, 什么情況下可以做預告登記
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房屋預告登記指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產(chǎn)物權時，為了限制債務人處分該不動產(chǎn)，保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。但根據(jù)規(guī)定，自登記之日起滿兩年，當事人還不行使請求權，該登記就會自動失效。根據(jù)房屋登記辦法的規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以申請預告登記： (一)預購商品房； (二)以預購商品房設定抵押； (三)房屋所有權轉讓、抵押； (四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人書面同意，處分該房屋申請登記的，房屋登記機構應當不予辦理。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行相應的房屋登記之日起三個月內，當事人申請房屋登記的，房屋登記機構應當按照預告登記事項辦理相應的登記。
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辦理了不動產(chǎn)買賣等合同的預告登記后，未經(jīng)預告登記權利人的同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權變動的效力。若債權消滅或預告登記權利人自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起90日內未申請本登記，預告登記亦不再具有前述效力
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預告登記不動產(chǎn)登記證明是什么1、一個是預告登記的證明，預告登記并沒有實際取得不動產(chǎn)的權利；房屋預告登記證明的首要效力在于擔保功能，即防止不動產(chǎn)權利人違反義務對不動產(chǎn)進行處分。 2、一個是權利證明，已經(jīng)實際取得了不動產(chǎn)。
2020.06.10 2,800 -
什么是預告登記？預告登記，就是為保全關于不動產(chǎn)物權的請求權而將此權利進行的登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。
2021.04.01 161 -
預告登記是什么？預告登記是指不動產(chǎn)物權變動所需要的條件尚未成就時，為限制債務人處分該不動產(chǎn)由請求權人向登記機關申請進行的預先登記。預告登記將債權通過登記的方式記載下來并予以公示轉化為準物權，具有排他性的法律效力。預告登記大概在9個工作日完成，費用包括80元
2021.03.27 163
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什么是不動產(chǎn)預告登記, 預告登記有效嗎, 什么情況下可以做預告登記
房屋預告登記指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產(chǎn)物權時，為了限制債務人處分該不動產(chǎn)，保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發(fā)商把已出售的
2022-04-27 15,340 -
預告登記有效嗎？預告登記有什么作用？
預告登記有阻擋他人物權的效力。 根據(jù)《民法典》第二百二十一條，當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，
2022-06-12 15,340 -
不動產(chǎn)預告登記，什么情況下，當事人可以申請房屋預告登記？
房屋預告登記指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產(chǎn)物權時，為了限制債務人處分該不動產(chǎn)，保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發(fā)商把已出售的
2022-04-22 15,340 -
什么是不動產(chǎn)預告登記，什么情況下，當事人可以申請房屋預告登記
房屋預告登記指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產(chǎn)物權時，為了限制債務人處分該不動產(chǎn)，保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發(fā)商把已出售的
2022-04-16 15,340
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預告登記證是什么意思房地產(chǎn)預告證明一般是指，房地產(chǎn)登記當事人已進行房地產(chǎn)預告登記的證明。預告登記是房子未交付，但是購房合同已經(jīng)簽了，房款應該也辦妥了。不管是現(xiàn)金還是貸款，按照以前的法律解釋，沒有拿到房子鑰匙，購房者就沒有產(chǎn)權，辦理預告登記就是，讓購房戶在還沒有
4,313 2022.04.17 -
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預告登記和備案登記的區(qū)別預告登記和備案登記的區(qū)別如下：法律效力不同：備案登記制度是一種行政管理制度，只具有債的效力；預告登記能產(chǎn)生凍結不動產(chǎn)登記簿的效力，對后來發(fā)生與該項請求權內容相同的不動產(chǎn)物權的處分行為，具有排他效力。登記機關不同：預告登記是房屋的登記機構；備
5,733 2022.05.11 -
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網(wǎng)簽是否是預告登記網(wǎng)簽并不等同于預告登記。 按照我國當前的法律規(guī)定，預告登記是為了保證將來實現(xiàn)物權，簽訂買賣房屋或者是別的不動產(chǎn)物權協(xié)議之后，按照約定向登記機關申請預告登記。其登記與否需要在協(xié)議中進行約定，且適用于包括房屋在內的不動產(chǎn)物權；其效力是未經(jīng)權利人
6,069 2022.04.15
