夫妻婚姻期間提取抵押貸款買房子如何處理
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
夫妻婚姻期間抵押貸款購買房產(chǎn)（夫妻雙方共為產(chǎn)權(quán)人），現(xiàn)雙方已辦理離婚手續(xù)，房產(chǎn)歸女方并償還剩余貸款。問是否有穩(wěn)妥的解決方法立即除去女方今后房產(chǎn)過戶存在的隱患？一般有一下判定情況： １、有夫妻婚姻期間抵押貸款購買房產(chǎn)后離婚的具體案例的話可以詳細的講解一下會比較好理解，如果是協(xié)議離婚，可將分割財產(chǎn)的協(xié)議和男方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的委托手續(xù)到公證處作個公證。 ２、婚內(nèi)的抵押貸款屬于雙方共同債務(wù)，也是跟抵押貸款買房一樣，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認定為夫妻共有財產(chǎn)。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認定為夫妻共有財產(chǎn)。比較復(fù)雜的情況。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
夫妻抵押貸款的，離婚時，應(yīng)當用共同財產(chǎn)進行償還。貸款償還之后，再次對抵押物進行分割，無法償還貸款的，應(yīng)當達成清償協(xié)議，確定貸款由男方或者女方進行償還，并且對抵押物作出約定；達不成協(xié)議的，應(yīng)當由人民法院對貸款和抵押物作出判決。
夫妻離婚后，抵押的房屋由雙方協(xié)商分割，如果協(xié)商不成的，可向法院起訴，而法院一般不直接分割房屋，會依據(jù)具體情況確定使用人，等取得房屋所有權(quán)后再分割。按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。
-
夫妻離婚房子有抵押貸款怎么處理離婚分配房子貸款的方式是：婚前一方首付婚后雙方還貸產(chǎn)權(quán)登記在首付人名下的，由產(chǎn)權(quán)所有人償還，另一方進行補償；婚前雙方首付婚后雙方還貸產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的，除非未登記一方有證據(jù)證明購房時有出資行為，由房屋登記方償還；婚前雙方或一方支付首付婚后
2021.02.11 419 -
夫妻間共同貸款買房子離婚時應(yīng)如何處理夫妻共同貸款買房，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，尚未還清的貸款屬于夫妻共同債務(wù)，離婚時可以由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟，由人民法院判決。
2021.01.08 121 -
夫妻離婚房子貸款如何處理夫妻離婚房子貸款處理方法的情形有： 1、一方婚前購買房屋，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 2、一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買并貸款的房屋，房屋權(quán)屬證
2021.04.18 441
-
夫妻房子抵押貸款離婚時如何處理
如果房屋屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)，因此雙方具有同等的處分權(quán)，任何一方都不能代表另一方的意見而擅作主張。所以，要想將夫妻共有的財產(chǎn)進行抵押就必須要經(jīng)過共有人的書面同意才行。 而從房屋抵押貸款辦理流程的角度來
2022-06-21 15,340 -
夫妻婚姻期間抵押貸款購買房產(chǎn)現(xiàn)雙方已辦理離婚手續(xù)后如何處理房產(chǎn)
夫妻婚姻期間抵押貸款購買房產(chǎn)（夫妻雙方共為產(chǎn)權(quán)人），現(xiàn)雙方已辦理離婚手續(xù)，房產(chǎn)歸女方并償還剩余貸款。問是否有穩(wěn)妥的解決方法立即除去女方今后房產(chǎn)過戶存在的隱患？一般有一下判定情況： １、有夫妻婚姻期間抵
2022-04-09 15,340 -
夫妻離婚之后如何買房做抵押貸款?
要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，應(yīng)首先弄明白離婚后按揭房過戶具體有哪些方面。具體來說，離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種： 1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解
2022-07-10 15,340 -
以夫妻共同財產(chǎn)抵押買房，離婚后如何辦理房屋抵押貸款
直接走房屋抵押貸款流程即可。1、辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值評估，取得評估機構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行
2022-04-07 15,340
-
01:57
夫妻離婚房子有貸款怎么處理對于夫妻雙方離婚時還有房屋貸款沒有還完的，如果房子是夫妻雙方結(jié)婚后一起申請貸款買的房子，那么在夫妻雙方都不存在過錯事由的情況下，是平均分割房屋財產(chǎn)的，還沒還清的房貸就作為夫妻共同債務(wù)一起償還，可以協(xié)議清償，也可以由法院作出判決。如果房屋產(chǎn)權(quán)
2,088 2022.05.11 -
01:00
婚后妻子貸款買房離婚如何分割根據(jù)我國法律規(guī)定，婚后一方貸款買房，房產(chǎn)的所有權(quán)根據(jù)具體情況而定，離婚時分割情形如下： 1、如果男女雙方再買房時對房產(chǎn)所有權(quán)簽署了書面約定的，按照其約定房產(chǎn)歸買房一人所有的，房產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn)，夫妻離婚時，另一方對房產(chǎn)不得進行分割，夫妻對
1,488 2022.10.04 -
01:09
夫妻離婚有房貸的房子如何分配首先，對于按揭房屋的分割比例，如果夫妻雙方共同按揭的，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，可以按照各自出資比例分割；如果夫妻一方用個人財產(chǎn)按揭的，該房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，離婚時無需分割。對于房屋過戶，如果夫妻雙方在離婚時，還沒有取得按揭房的房產(chǎn)證，會影響房
1,920 2022.04.17
