房屋買賣合同無(wú)效是怎么回事
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房屋買賣合同無(wú)效的情形。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓（包括買賣）：1、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)條件的；2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；3、依法收回土地使用權(quán)的；4、共有房產(chǎn)未經(jīng)共有人書面同意的；5、權(quán)屬有爭(zhēng)議的；6、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；7、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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房屋買賣合同無(wú)效出賣人應(yīng)向買受人返還所收取的房款，買受人應(yīng)向出賣人返還房屋。過錯(cuò)方可以按照合同約定的違約金金額賠償，承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
農(nóng)村房屋買賣合同無(wú)效的情形： (1)農(nóng)村村民將房屋賣給城鎮(zhèn)居民。農(nóng)村房屋買賣合同的買受人無(wú)論是將房屋出賣給本市的居民還是外省市的居民，合同都是無(wú)效的。 (2)農(nóng)村村民將房屋出賣給其他村的村民。
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買房合同無(wú)效是怎么回事買房時(shí)簽訂的合同如果有下列情形的，是無(wú)效的：合同是由無(wú)民事行為能力人簽訂；雙方的意思表示不真實(shí)的；因違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效的；或者雙方惡意串通，損害他人合法權(quán)益的等。
2021.04.01 97 -
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房屋買賣合同無(wú)效的情形，房屋買賣合同無(wú)效怎么賠償房屋買賣合同是指房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同無(wú)效的情形有： 一、房、地分別轉(zhuǎn)讓的，合同無(wú)效。我國(guó)實(shí)行房地一體原則，房屋是建在土地上的，與土地是不可分離的。
2021.03.28 316
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房屋買賣合同無(wú)效是怎么回事？
有下列情形之一的，合同無(wú)效： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益； 第五十四條下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷： （一）因重大誤解訂立的； （二）在訂立合同
2022-04-17 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣合同無(wú)效是怎么回事
農(nóng)村房屋買賣合同無(wú)效后，可以要求買方返還房屋，賣方應(yīng)當(dāng)返還買方支付的房?jī)r(jià)。因合同無(wú)效而和過錯(cuò)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如有爭(zhēng)議，可提起民事訴訟。 根據(jù)《民法典》第一百五十七條的規(guī)定，民事法律行為無(wú)效、被
2021-11-24 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣合同無(wú)效是怎么回事
農(nóng)村房屋買賣合同無(wú)效的后果是，當(dāng)事人在履行合同過程中取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還；不能返還或者不必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。無(wú)效合同從一開始就沒有約束力，有過錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方的損失。
2021-11-24 15,340 -
無(wú)證房屋買賣合同的效力是怎么回事？
無(wú)證房屋買賣合同的效力是，如果當(dāng)事人是無(wú)權(quán)處分人的，則房屋買賣合同有效，但房屋的所有人可以向無(wú)權(quán)處分人追責(zé)。但如果無(wú)證的房屋是依法不能進(jìn)行買賣的房屋，則該合同無(wú)效。
2022-06-09 15,340
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什么房屋買賣合同無(wú)效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無(wú)效的房屋買賣合同有以下幾種情況： 1、沒有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，屬于無(wú)效； 2、限制行為能力的人且沒有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認(rèn)的則合同無(wú)效。 3、通過惡意串通的手段，損害國(guó)家和人
845 2022.04.17 -
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房屋買賣合同無(wú)效怎么賠償房屋買賣合同無(wú)效怎么賠償 合同無(wú)效，應(yīng)把該合同取得的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行返還；沒辦法返還或者沒必要返還的，采用折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆绞?。存在過錯(cuò)的一方需賠償對(duì)方因此所受到的損失，當(dāng)事人都存在過錯(cuò)的，則各自承擔(dān)責(zé)任。 房屋買賣合同無(wú)效后，出賣人要賠償買受人的損失如
1,553 2022.05.11 -
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無(wú)證房屋買賣合同無(wú)效嗎無(wú)證房屋買賣合同無(wú)效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購(gòu)房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,072 2022.04.17
