買二手房可以要求新買房人遷戶口嗎
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買房人在購買二手房時(shí),一般都會要求原房主將落戶在該房屋的戶口全部遷出,因?yàn)檫@直接涉及到買房人在辦理房屋過戶手續(xù)后,能否將自己的戶口落入房屋所在地的問題,特別是在買房人原為廣州市集體戶口,欲通過買房落戶成獨(dú)立戶口,或者買房人欲通過購房落戶后解決子女入學(xué)問題時(shí)(購買學(xué)區(qū)房),這一需求很可能成為購房人的主要購房目的。對于以遷入戶口作為主要購房目的的買房人,可以在合同的《補(bǔ)充協(xié)議》中約定“若出售方因特殊原因?qū)е伦罱K不能將戶口遷出的,則買方享有單方解除權(quán),且買方已支付的購房款賣方應(yīng)予全額退還”,以此來保障購房者的權(quán)益。
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帶著房權(quán)證找房屋所在地居委會,讓居委會把房屋編號、出具戶口準(zhǔn)許遷入證明;之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明;準(zhǔn)遷出程序;帶著 (1)辦好的證明到原戶口所在地居委會出具準(zhǔn)許遷出證明,之后到戶口所在地派出所出具批準(zhǔn)遷出證明。
二手房交易需要戶口本,過戶的時(shí)候需要買房提供戶口本,具體流程如下: (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表; (2)申請人身份證明; 賣方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復(fù)印件一份。 買方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。 (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書; (4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書,房地產(chǎn)買賣合同書,(按規(guī)定需公證,應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書,或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書,或房地產(chǎn)分割協(xié)議書; (5)已設(shè)定抵押權(quán)的,應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件; (6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書; (7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移,應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件; (8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地,應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明; (9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的,應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書,付清地價(jià)款證明; (10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù); (11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書; (12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書; (13)收購或合并企業(yè)的,應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件; (14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的; (15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
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買二手房需要戶口本嗎買二手房是不需要戶口本的,但是如果存在家里人代簽購房合同,那么除了委托書最好是提供戶口本,可以證明親屬關(guān)系,方便賣方審核委托手續(xù),正常情況下買二手房不需要提供戶口本。
2020.08.12 1,731 -
買賣二手房遷戶口需要哪些手續(xù)二手房買賣過程中辦理戶口遷移手續(xù)如下: 1、買賣雙方對對方的信息進(jìn)行核查,簽訂房屋買賣合同; 2、買賣雙方到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請過戶登記,繳納相關(guān)費(fèi)用; 3、登記機(jī)構(gòu)對申請人提交的材料進(jìn)行審核,符合條件的辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。
2021.02.04 303 -
買房可以不遷戶口嗎買房后,可以不遷戶口,對房子產(chǎn)權(quán)沒有影響。但對于買房是否可以上戶口的政策,除了一線城市外,一般均規(guī)定可以遷戶口。比如,在南京,非南京戶口,在南京買房,超過60平米即可落戶(江寧、江浦和六合“老三縣”與主城八區(qū)未實(shí)行戶口通遷)。買房子不是必須
2020.03.18 1,250
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買二手房房主不遷戶口,買家可以起訴要求遷出戶口嗎
1、根據(jù)《房屋買賣合同》雙方約定:”賣方如果有戶口在該房屋的話必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遷出".如果賣方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒有將該房屋所屬戶口(包括空掛戶口)遷出,應(yīng)該構(gòu)成違約,法院會予支持。但因?yàn)橘u方不知有前任
2022-04-13 15,340 -
買二手房可以要求新房主遷出住房戶嗎?
買房人在購買二手房時(shí),一般都會要求原房主將落戶在該房屋的戶口全部遷出,因?yàn)檫@直接涉及到買房人在辦理房屋過戶手續(xù)后,能否將自己的戶口落入房屋所在地的問題,特別是在買房人原為廣州市集體戶口,欲通過買房落戶
2022-04-14 15,340 -
買二手房可以遷戶口嗎
目前買二手房可以遷戶口嗎,具體的預(yù)先調(diào)查核實(shí)。在簽訂二手房買賣合同并向房地產(chǎn)交易登記管理部門申請過戶登記前,購房者應(yīng)親自或委托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)到房屋所在地的警署進(jìn)行核實(shí)。
2022-08-19 15,340 -
買二手房時(shí)原戶主戶口一定要遷出嗎?買房人是否要求新房主遷出戶口
買房人在購買二手房時(shí),一般都會要求原房主將落戶在該房屋的戶口全部遷出,因?yàn)檫@直接涉及到買房人在辦理房屋過戶手續(xù)后,能否將自己的戶口落入房屋所在地的問題,特別是在買房人原為廣州市集體戶口,欲通過買房落戶
2022-03-22 15,340
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買二手房可以過戶嗎正常情況下,二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款,那么這種情況下辦理過戶手續(xù)就會相對復(fù)雜一點(diǎn)。一般來說,銀行會要求貸款人提前將貸款償還完畢,然后解除房屋的抵押,才可以順利辦理之后的過戶手續(xù)。貸款償還完畢之后,申請人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,967 2022.10.23 -
01:22
買別人的二手房可以按揭嗎買別人的二手房是可以按揭的。二手房貸款的流程有以下這些: 1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同; 2、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請,并提供有關(guān)證明材料; 3、買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估; 4、
909 2023.01.04 -
01:15
購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款,但是要辦理二手房貸款,購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格,不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例,由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購房限制政策,一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京,無論是一手房還是二手房,如果購買方本身
13,933 2022.04.15






