簽購(gòu)房合同的時(shí)候要注意哪些方面
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簽好購(gòu)房合同要注意的事 1、弄清楚合同中的當(dāng)事人在新房買賣過(guò)程中合同簽署涉及兩個(gè)當(dāng)事方：一為購(gòu)房者，一個(gè)是開(kāi)發(fā)商。購(gòu)房者，即購(gòu)房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。 2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn);違約責(zé)任。 3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi);這一點(diǎn)在購(gòu)房簽合同注意事項(xiàng)中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來(lái)在過(guò)戶的時(shí)候會(huì)非常麻煩的，有可能為自己帶來(lái)?yè)p失。 4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。
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購(gòu)房簽合同要注意以下方面： 1、使用規(guī)范的合同文本； 2、明確房屋情況和違約事宜； 3、注意房屋質(zhì)量和物業(yè)事項(xiàng)。
購(gòu)房簽合同要注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
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簽購(gòu)房合同需要注意哪些方面簽訂購(gòu)房合同需要注意以下事項(xiàng)： 1、產(chǎn)權(quán)證要齊全； 2、簽合同時(shí)要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件； 3、要明確雙方的違約責(zé)任。
2020.04.11 178 -
簽訂購(gòu)房合同時(shí)要注意哪些方面的問(wèn)題簽訂購(gòu)房合同需要注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
2020.05.14 156 -
網(wǎng)簽購(gòu)房合同需要注意哪些方面依據(jù)我國(guó)《商品房買賣管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，網(wǎng)簽購(gòu)房合同需要注意的方面有六點(diǎn)，分別是：1、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商是否有商品房預(yù)購(gòu)許可證；2、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商是否采用房管部門印發(fā)的房屋買賣合同；3、確認(rèn)合同的條款是否有誤；4、確認(rèn)房屋面積是否準(zhǔn)確；5、確認(rèn)交房日
2022.04.17 1,394
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簽訂購(gòu)房合同時(shí)要注意哪些方面
首先看開(kāi)發(fā)商是否有五證。五證是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷售許可證。使用規(guī)范的合同文本；很多開(kāi)發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同之前，都會(huì)要求購(gòu)房者簽訂《房屋定購(gòu)
2021-11-18 15,340 -
購(gòu)房簽合同要注意哪些方面
購(gòu)房簽合同要注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
2021-12-28 15,340 -
簽購(gòu)房合同時(shí)要注意哪些方面的內(nèi)容
通常情況下，商品房的買賣合同是政府房產(chǎn)管理部門提供的范本，主要內(nèi)容均有規(guī)定。在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀合同中的條款內(nèi)容，如自己所要約定的內(nèi)容在范本合同中沒(méi)有，可以在空白條款中填寫清楚，或者另行簽訂補(bǔ)充合同
2022-03-21 15,340 -
簽購(gòu)房合同的時(shí)候要注意哪些？
1、審查開(kāi)發(fā)商是否具備商品房銷售條件 簽訂《房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)》之前，要確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)拿到預(yù)售許可證。因?yàn)闆](méi)有預(yù)售許可證資質(zhì)的項(xiàng)目，就算和開(kāi)發(fā)商簽訂了認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，也不會(huì)受法律保護(hù)。有的開(kāi)發(fā)商故意隱瞞沒(méi)有預(yù)售許
2022-05-19 15,340
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簽購(gòu)房合同時(shí)注意哪些簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候需要注意以下2個(gè)方面的內(nèi)容：第一就是關(guān)于房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)的問(wèn)題。應(yīng)當(dāng)在合同之中明確房屋交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)，比如增值稅，個(gè)人所得稅等等，應(yīng)當(dāng)由雙方共同承擔(dān)還是各自承擔(dān)。現(xiàn)實(shí)生活中普遍存在因?yàn)槎愘M(fèi)約定不明而導(dǎo)致的糾紛，所以稅費(fèi)一
991 2022.04.17 -
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簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意的事項(xiàng)包括：應(yīng)注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款需要寫清楚；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間；寫清楚交房的時(shí)間，時(shí)間要具體到某年某月某日；還要明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法
1,590 2022.05.11 -
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簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意哪些細(xì)節(jié)簽訂房屋購(gòu)房合同一定要非常的謹(jǐn)慎。房屋購(gòu)房合同雖然篇幅較多，但是一定要認(rèn)真的審查每一個(gè)條款，尤其是要注意以下兩個(gè)方面的內(nèi)容。第一是要認(rèn)真的核對(duì)買賣雙方的基本信息以及房屋的基本信息。比如說(shuō)房屋是否有其他共有人，房屋的規(guī)劃用途，房屋的建筑面積等
1,376 2022.04.17
