簽購(gòu)房合同要注意哪些方面
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
簽好購(gòu)房合同要注意的事 1、弄清楚合同中的當(dāng)事人在新房買(mǎi)賣過(guò)程中合同簽署涉及兩個(gè)當(dāng)事方：一為購(gòu)房者，一個(gè)是開(kāi)發(fā)商。購(gòu)房者，即購(gòu)房合同中的“買(mǎi)受人”，他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。 2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn);違約責(zé)任。 3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi);這一點(diǎn)在購(gòu)房簽合同注意事項(xiàng)中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來(lái)在過(guò)戶的時(shí)候會(huì)非常麻煩的，有可能為自己帶來(lái)?yè)p失。 4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行二手房買(mǎi)賣合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
購(gòu)房簽合同要注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
簽訂購(gòu)房合同需要注意以下事項(xiàng)： 1、產(chǎn)權(quán)證要齊全； 2、簽合同時(shí)要寫(xiě)明交房日期、通水、通電、通氣等條件； 3、要明確雙方的違約責(zé)任。
-
購(gòu)房合同簽訂時(shí)要注意哪些方面購(gòu)房簽合同要注意以下方面： 1、使用規(guī)范的合同文本； 2、明確房屋情況和違約事宜； 3、注意房屋質(zhì)量和物業(yè)事項(xiàng)。
2020.07.04 154 -
網(wǎng)簽購(gòu)房合同需要注意哪些方面依據(jù)我國(guó)《商品房買(mǎi)賣管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，網(wǎng)簽購(gòu)房合同需要注意的方面有六點(diǎn)，分別是：1、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商是否有商品房預(yù)購(gòu)許可證；2、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商是否采用房管部門(mén)印發(fā)的房屋買(mǎi)賣合同；3、確認(rèn)合同的條款是否有誤；4、確認(rèn)房屋面積是否準(zhǔn)確；5、確認(rèn)交房日
2022.04.17 1,394 -
購(gòu)房簽合同要注意什么方面購(gòu)房簽合同要注意以下方面： 1、使用規(guī)范的合同文本； 2、明確房屋情況和違約事宜； 3、注意房屋質(zhì)量和物業(yè)事項(xiàng)。
2020.11.09 199
-
購(gòu)房簽合同要注意哪些方面
購(gòu)房簽合同要注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
2021-12-28 15,340 -
簽購(gòu)房合同應(yīng)注意哪些方面？
簽訂購(gòu)房合同注意以下事項(xiàng)： 1、出賣人是否有售房資格，是否是有權(quán)處分人； 2、確認(rèn)該交易房屋的位置、使用年限、面積、質(zhì)量等信息； 3、合同內(nèi)容是否是當(dāng)事人真實(shí)的意思表示。根據(jù)《民法典》第五百九十七條規(guī)
2022-06-05 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同時(shí)要注意哪些方面
首先看開(kāi)發(fā)商是否有五證。五證是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷售許可證。使用規(guī)范的合同文本；很多開(kāi)發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同之前，都會(huì)要求購(gòu)房者簽訂《房屋定購(gòu)
2021-11-18 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同需要注意哪些方面
簽訂購(gòu)房合同需要注意以下幾點(diǎn)： 1、如果購(gòu)買(mǎi)的是商品房，要查看開(kāi)發(fā)商是否持有國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等證件； 2、房屋的面積、位置是否與約定的一致； 3、交房時(shí)間是否明確； 4、違約責(zé)任條
2022-06-05 15,340
-
00:54
簽購(gòu)房合同要注意哪些事項(xiàng)簽購(gòu)房合同要注意的事項(xiàng)包括：注意審查有效證書(shū)；注意明確交房日期；注意空白條款；注意簽約對(duì)象是誰(shuí)；注意明確項(xiàng)目名稱與位置；注意明確房產(chǎn)證辦理時(shí)間；注意明確看清房屋面積；注意看清房屋價(jià)格計(jì)算與總房款；注意明確逾期交房的違約責(zé)任；注意確認(rèn)物業(yè)管理
514 2022.05.18 -
00:52
簽購(gòu)房合同時(shí)注意哪些簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候需要注意以下2個(gè)方面的內(nèi)容：第一就是關(guān)于房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)的問(wèn)題。應(yīng)當(dāng)在合同之中明確房屋交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)，比如增值稅，個(gè)人所得稅等等，應(yīng)當(dāng)由雙方共同承擔(dān)還是各自承擔(dān)?，F(xiàn)實(shí)生活中普遍存在因?yàn)槎愘M(fèi)約定不明而導(dǎo)致的糾紛，所以稅費(fèi)一
991 2022.04.17 -
00:47
購(gòu)房簽合同需要注意哪些事項(xiàng)購(gòu)房簽合同需要注意的事項(xiàng)有：購(gòu)房一定要看開(kāi)發(fā)商的證件是否齊全，證件不全的房子不能購(gòu)買(mǎi)；延期交房；付款方式與期限；公攤面積。購(gòu)房需要很大一筆資金，在購(gòu)買(mǎi)前一定要跟開(kāi)發(fā)商確認(rèn)好房款如何交，何時(shí)交；每個(gè)樓房都是有公攤面積的，而每個(gè)樓盤(pán)的公攤面積也
620 2022.04.25
