開發(fā)商延期交房。想要開發(fā)商履行合同，賠償我違約金。打這場官司費用多少？產(chǎn)權所在地是武漢市江夏區(qū)。
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1、一般開發(fā)商延遲交房的違約金，按每日2%—5%計算，法律沒有強制規(guī)定違約金的額度，這個是一般性的操作； 2、法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》 第一百一十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十六條商品房買賣中違約金的補償性質:當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)如果合同約定的違約金過低,不足以彌補實際損失的,依據(jù)合同法的規(guī)定是可以向法院請求增加賠付額。
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開發(fā)商延期交房需要賠償買受人違約金，違約金一般約定在百分之一到千分之一之間，以房屋總價款來計算。如果合同雙方?jīng)]有對違約金進行約定，開發(fā)商逾期交付房屋給買受人的，按照逾期交付房屋期間有關房屋主管部門公布的同地段同戶型房屋租金來計算違約金。
開發(fā)商和業(yè)主之間簽訂有商品房買賣合同，開發(fā)商應當按照合同約定進行交房，如果開發(fā)商延期交房，也應當按照合同約定來支付違約金，商品房買賣合同中對違約金都有相應的約定，一般是總房價的日萬分之二，實際違約金就是總房款乘日萬分之二再乘以實際延期的交房天數(shù)，這樣就可以計算出來了。
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開發(fā)商延期交房要違約金嗎開發(fā)商延期交房，合同中有約定違約金的，按照合同中的約定支付。合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
2020.01.27 326 -
開發(fā)商延期多久交房算違約金開發(fā)商不能按合同所約定日期交房，便進入了遲延履行期間，在此期間所發(fā)生的不可抗力等造成停工遲延交房事由均應由開發(fā)商承擔責任，即承擔違約責任。
2021.04.02 270 -
開發(fā)商延期交房要給違約金嗎開發(fā)商延期交房要給違約金。開發(fā)商沒有按照合同約定時間交房的，若房屋買賣合同對于違約金有明確約定的，按照約定處理；約定的違約金低于造成損失的，當事人可以請求增加。若買賣合同沒有約定，根據(jù)合同法，購房人也有權要求違約的開發(fā)商支付違約金并繼續(xù)履行
2022.04.16 579
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開發(fā)商延期交房開發(fā)商需要賠償違約金嗎
另外，關于過期房間違約金的比例，國家沒有統(tǒng)一的標準。一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定，沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行；合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準。但是，過期房
2021-10-25 15,340 -
開發(fā)商延期交房違約金是多少
一般是根據(jù)合同條款的約定來主張開發(fā)商的責任，仔細看一下合同。 關于逾期交房的違約金比例,國家并沒有統(tǒng)一的標準。一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執(zhí)行
2022-01-11 15,340 -
開發(fā)商延期交房違約金最多賠多少
對于逾期交房，在商品房買賣合同中，有明確的違約責任約定，比如：逾期一天按照已交付房款的萬分之幾支付違約金，這是最常見的違約責任方式，但開發(fā)商可能會有一個兜底條款，就是違約金最多不能超過多少。有時候，開
2022-03-14 15,340 -
開發(fā)商延期交房違約金標準是多少？開發(fā)商逾期交房應該給多少違約金
延期交房違約金標準是多少？ 當開發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時，若購房人與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，則購房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金。 特別提醒購
2022-04-08 15,340
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開發(fā)商延期交房違約金怎么賠償關于開發(fā)商延期交房的情況下需要承擔的違約金的標準，法律并沒有統(tǒng)一的規(guī)定。在實際中，開發(fā)商和購房者在商品房買賣合同之中一般會對此作出約定。例如約定每逾期一天，開發(fā)商就承擔購房款的萬分之一違約金。如果雙方是有約定的，那么購房者可以要求開發(fā)商按照
2,211 2022.04.17 -
01:11
開發(fā)商延期交房賠償為多少開發(fā)商在延期交房的情況下對業(yè)主進行賠償?shù)臉藴?，首先由開發(fā)商和業(yè)主進行協(xié)商。這個協(xié)商可以是在簽訂商品房買賣合同的時候就進行約定，也可以是在發(fā)生糾紛之后雙方達成補充的協(xié)議，補充的約定。如果雙方不能夠協(xié)商的，那么可以由購房者直接向人民法院起訴，按
1,590 2022.04.17
