購買商品房（經(jīng)濟適用房）登記備案
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;購買商品房(經(jīng)濟適用房)登記領證辦事項目：購買商品房(經(jīng)濟適用房)登記領證相關部門：產(chǎn)權監(jiān)理處辦事依據(jù)：服務對象：提供資料： 1.房屋登記申請書; 2.申請人身份證明、婚姻狀況證明(核對原件，收復印件);單位購房的，提交營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證復印件、法人代表授權委托書及經(jīng)辦人身份證明; 3.商品房屋初始登記證或交接證明(門牌號與合同不一致的，開發(fā)公司提供說明); 4.商品房買賣合同;港澳臺及非中國國籍自然人、法人或其它組織購房的，買賣合同須公證，個人購房者還需提交國家安全部門備案證明; 5.銷售發(fā)票(核對原件，收復印件); 6.契稅完稅證明; 7.房屋所有權證配圖; 8.購買經(jīng)濟適用房的，還需提交審批表; 9.登記機構認為必要的其他材料。辦事流程：至測繪窗口委托測繪配圖→至總服務臺查驗書證并取登記號→憑號至窗口登記→至稅費結算窗口交費→回原窗口領取收件收據(jù)→到領證日期憑身份證明及收件收據(jù)領證辦事期限：自受理登記后5個工作日辦結收費標準：購房人承擔：契稅、登記費、交易手續(xù)費(住宅免交)、合同印花稅、配圖費、權證印花稅。開發(fā)公司承擔：交易手續(xù)費。
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經(jīng)適房轉商品房所需費用 1、土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規(guī)定執(zhí)行; 2、所得收益繳納(已購經(jīng)濟適用住房出售免繳)：由賣方繳納。按成交價扣除當?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟適用住房平均單價、原支付超過住房面積標準的房價款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費后的凈收益。
買了經(jīng)濟適用房離異后還可以買商品房，但在購買商品房之前應當退還經(jīng)濟適用房。經(jīng)濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；購買經(jīng)濟適用房后又購買其他住房的，政府應當收回已購經(jīng)濟適用房產(chǎn)權。
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買了經(jīng)濟適用房還能買商品房嗎買了經(jīng)濟適用房，離異后還可以買商品房，但在購買商品房之前應當退還經(jīng)濟適用房。經(jīng)濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；購買經(jīng)濟適用房后又購買其他住房的，政府應當收回已購經(jīng)濟適用房
2020.01.10 155 -
有經(jīng)濟適用房還能買商品房嗎？有經(jīng)濟適用房不可以再買商品房。 1、國家一直有政策規(guī)定，已經(jīng)購買經(jīng)濟適用房的家庭不能再購買其他住房。可以在經(jīng)濟適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將經(jīng)濟適用房變成全產(chǎn)權的商品房就可以自由買賣了，也就不用受經(jīng)濟適用房相關政策的約
2020.05.25 320 -
有經(jīng)濟適用房還能買商品房嗎有經(jīng)濟適用房可以買商品房，但經(jīng)濟適用房需收回，可以參考湖南省的相關法律規(guī)定。根據(jù)《湖南省經(jīng)濟適用住房管理辦法（試行）》第三十八條的規(guī)定。已經(jīng)購買經(jīng)濟適用住房的家庭，需要購買其他住房的，需原經(jīng)濟適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購。
2020.01.06 298
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購買經(jīng)濟適用房和商品房的區(qū)別？
一、經(jīng)濟適用房與商品房的區(qū)別（一）獲得土地的方式不同：經(jīng)濟適用房建設用地實行行政劃撥，免交土地出讓金；商品房采用出讓方式須交納土地出讓金；（二）租售政策不同：經(jīng)濟適用房只售不租，商品房不受限制；（三）
2022-10-29 15,340 -
貸款購買商品房、經(jīng)濟適用房流程：
1、柜臺申請 (1)填寫《福州住房公積金貸款申請表》; (2)福州住房公積金管理中心對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內容進行受理、復核、審批; (3)銀行與借款人簽訂借款合同; (4)銀行辦理
2023-10-06 15,340 -
商品房經(jīng)濟適用房購買者能否借名買房
商品房經(jīng)濟適用房：“借名買房”即指不符合經(jīng)濟適用房購買資格的人以具有購買資格的人的名義購買經(jīng)濟適用房。房產(chǎn)證上的所有權人系名義上的購買人，而實際出資的則是另外的人。 “借名買房”的當事人雙方在購房前都
2022-05-08 15,340 -
購買經(jīng)濟適用房后還可以買商品房嗎
如果已經(jīng)取得經(jīng)適房產(chǎn)權，購買商品房沒有限制
2022-11-02 15,340
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購買經(jīng)濟適用房有哪些注意事項購買經(jīng)濟適用房一般需要注意的以下幾點事項： 1、需要注意所購買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時間尋找下一個購買者，且不易被權利人查實到。 2、所購買的房產(chǎn)長期無法進行
1,598 2022.05.11 -
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經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟適用房的職工擁有有限產(chǎn)權，5年內不得交易，住滿5年按一定比例購買獲得全部產(chǎn)權后可以依法領取房產(chǎn)
196 2022.12.11
