開(kāi)發(fā)商為什么要給銀行打信貸款擔(dān)保？
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多數(shù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在房屋預(yù)售前，都會(huì)與銀行簽訂按揭服務(wù)協(xié)議。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定開(kāi)發(fā)商為購(gòu)房人提供保證擔(dān)保，就必然存在承擔(dān)保證責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。而一般引起保證責(zé)任的原因就是購(gòu)房人未按借款合同的約定按期償還按揭貸款。此時(shí)，銀行就會(huì)要求購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)商承擔(dān)還款責(zé)任。若開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的是連帶責(zé)任保證，則相對(duì)于購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，銀行自然會(huì)選擇開(kāi)發(fā)商作為承擔(dān)責(zé)任的首選主體；若開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的一般保證，則開(kāi)發(fā)商需首先要求購(gòu)房人承擔(dān)責(zé)任，在購(gòu)房人不能履行債務(wù)時(shí)，才可以向開(kāi)發(fā)商要求承擔(dān)保證責(zé)任。
關(guān)鍵得看擔(dān)保人的信用等級(jí)和授信額度。之所以要求提供擔(dān)保，大多是因?yàn)榻杩钊说馁Y質(zhì)條件不夠好，貸款機(jī)構(gòu)覺(jué)得有風(fēng)險(xiǎn)才要求借款人提供擔(dān)保。如果是借款人收入穩(wěn)定，并且個(gè)人信用良好，滿足了有關(guān)貸款要求，那么申請(qǐng)貸款是比較容易的。
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作為銀行貸款擔(dān)保人需要什么條件1、擔(dān)保人本人二代身份證原件及復(fù)印件； 2、銀行提供的工資流水或者其他可以證明自己收入的憑證； 3、擔(dān)保人填寫(xiě)好的擔(dān)保承諾書(shū)，表示愿意為借款人提供擔(dān)保，履行相應(yīng)義務(wù)； 4、有抵押物的，要提供權(quán)屬關(guān)系證明書(shū)。
2021.04.03 157 -
銀行貸不了款開(kāi)發(fā)商是否要退款銀行貸不了款不影響買(mǎi)方與開(kāi)放商簽訂的購(gòu)房合同，合同合法有效，開(kāi)發(fā)商不用退款，雙方可以協(xié)商解決。
2021.04.26 164 -
農(nóng)商銀行貸款需要擔(dān)保人嗎貸款是否需要擔(dān)保人，是銀行根據(jù)貸款人的資信條件，對(duì)照審批大綱進(jìn)行審批，如果貸款人本身的條件不足時(shí)，才會(huì)要求提供擔(dān)保人的。擔(dān)保人一般要求連帶擔(dān)保。
2021.04.25 2,238
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開(kāi)發(fā)商為什么要給銀行擔(dān)保?
開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房人和銀行提供按揭貸款擔(dān)保的情況下，假如因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商不能按期交付合格的房子，購(gòu)房人不愿意償還貸款，那么，銀行就可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)起擔(dān)保責(zé)任，償還貸款。這樣，事實(shí)上就從另一個(gè)角度給開(kāi)發(fā)商一個(gè)約束
2022-05-02 15,340 -
開(kāi)發(fā)商為什么要給銀行擔(dān)保
開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房人和銀行提供按揭貸款擔(dān)保的情況下，假如因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商不能按期交付合格的房子，購(gòu)房人不愿意償還貸款，那么，銀行就可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)起擔(dān)保責(zé)任，償還貸款。這樣，事實(shí)上就從另一個(gè)角度給開(kāi)發(fā)商一個(gè)約束
2022-04-19 15,340 -
銀行為什么要對(duì)開(kāi)發(fā)商付擔(dān)保
開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房人和銀行提供按揭貸款擔(dān)保的情況下，假如因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商不能按期交付合格的房子，購(gòu)房人不愿意償還貸款，那么，銀行就可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)起擔(dān)保責(zé)任，償還貸款。這樣，事實(shí)上就從另一個(gè)角度給開(kāi)發(fā)商一個(gè)約束
2022-05-01 15,340 -
那為什么開(kāi)發(fā)商一定要提供銀行擔(dān)保
開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房人和銀行提供按揭貸款擔(dān)保的情況下，假如因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商不能按期交付合格的房子，購(gòu)房人不愿意償還貸款，那么，銀行就可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)起擔(dān)保責(zé)任，償還貸款。這樣，事實(shí)上就從另一個(gè)角度給開(kāi)發(fā)商一個(gè)約束
2022-04-28 15,340
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本人去銀行貸款需要什么手續(xù)本人去銀行貸款需要的手續(xù)如下：1、提出申請(qǐng)。借款人在準(zhǔn)備好銀行要求的貸款資料后，向銀行提出申請(qǐng)。在銀行收到借款人提交的資料之后，銀行對(duì)借款人的資料進(jìn)行初審；2、調(diào)查。這主要是針對(duì)借款人的資料進(jìn)行核實(shí)，看資料是否真實(shí)。并且同時(shí)也會(huì)查詢借款人個(gè)
2,074 2022.05.11 -
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開(kāi)發(fā)商欠工程款不給怎么辦開(kāi)發(fā)商欠工程款不給，被拖欠工程款方可以直接向法院起訴。起訴的第1步是立案。一般情況下，立案應(yīng)當(dāng)提交以下材料：起訴狀；當(dāng)事人主體資格證明，包括原告，被告，第3人；與案件相關(guān)的證據(jù)材料。提交立案材料后，由法院審查是否受理。法院受理后，原告需要繳
1,927 2022.04.15 -
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開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆行為合法嗎開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆行為不合法。根據(jù)法律的規(guī)定，實(shí)施房屋征收，應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償后搬遷，禁止斷水?dāng)嚯姷确绞奖破劝徇w，禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。因此開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆行為不合法。遭遇強(qiáng)拆，面對(duì)暴力，脅迫和不合理的要求，可以與其他業(yè)主團(tuán)結(jié)起來(lái)反抗。權(quán)利人可以主張以下賠償
669 2022.05.21
