買二手房合同沒有簽是否有責(zé)任
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交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。一、買二手房合同沒有寫逾期交房的責(zé)任怎么辦《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。因此，開發(fā)商逾期交付房屋，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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賣房合同代理人承擔(dān)連帶責(zé)任。在代理人與相對人惡意串通的情況下，損害委托人利益時，委托人可以要求代理人與相對人承擔(dān)連帶責(zé)任。委托人要求代理人實施違法行為或者代理人實施違法行為時，委托人知道或應(yīng)當(dāng)知道而未表示反對的，委托人與代理人需要承擔(dān)連帶責(zé)任。
二手房買賣合同中擔(dān)保人的責(zé)任： 擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。擔(dān)保合同還有約好的，依照約好。擔(dān)保合同被承認無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債務(wù)人有差錯的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)其差錯各自承當(dāng)相應(yīng)的民事職責(zé)。
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簽訂二手房買賣合同是否有效依法簽訂的二手房買賣合同有效。買賣雙方應(yīng)當(dāng)意思表示自愿真實、具有相應(yīng)的民事行為能力；買賣關(guān)系的成立不得違背公序良俗、買賣合同內(nèi)容不得違反法律強制性規(guī)定。
2021.04.03 128 -
二手房買賣合同簽訂是否有效雙方簽訂的二手房買賣合同如果符合以下幾個條件，是具有法律效力的： 一、簽訂二手房買賣合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力; 二、二手房買賣合同內(nèi)容為雙方真實意圖的表達; 三、二手房買賣合同不違反法律和社會公共利益。
2022.09.03 235 -
買二手房有沒有購房合同買二手房一般都會有購房合同。因為二手房買賣會涉及到房款交付、過戶等問題，為了可以保障二手房交易雙方的權(quán)益，通常都需要雙方簽訂購房合同。除此之外，到房管局辦理過戶手續(xù)時，房管局也會要求雙方提交購房合同。房管局有規(guī)定的版本，當(dāng)事人雙方也可以按提
2022.04.16 2,154
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買賣二手房沒有簽合同
這種情況需要盡快的補簽定協(xié)議 買的是商品房 有無出資記錄在 由于你提供的信息太少，很多案件關(guān)鍵信息無法確認。
2022-01-22 15,340 -
二手房買賣合同沒有網(wǎng)簽
1、只要你們簽訂了房屋買賣合同，雙方買賣即成立生效，無論是否網(wǎng)簽都不影響合同的效力 2、買方的理由不成立，北京的限購政策早已實施，他沒有理由不知道 3、如果計算違約金應(yīng)當(dāng)以房款的總價為基數(shù)，及130萬
2022-01-19 15,340 -
買二手房是否有合同
當(dāng)然有合同。但是過戶時還需要填一份官方房產(chǎn)交易合同！有購房合同的才能買，如果沒有建議不要買，是違法的
2022-08-13 15,340 -
有關(guān)二手房買賣代簽合同是否有效
這個違約與否，要看簽訂合同之時，房屋權(quán)利人父親他的代理身份。如果符合法律規(guī)定的表見代理的情形，則簽訂的合同應(yīng)當(dāng)有效，雙方應(yīng)當(dāng)遵守。簡而言之，如果當(dāng)時父親沒有授權(quán)委托書，但是你經(jīng)過合理注意義務(wù)后發(fā)現(xiàn)，可
2022-07-14 15,340
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01:39
買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17 -
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二手房東簽合同有效嗎二手房東簽合同有沒有效，需視情況而定： 1、承租人在出租人的同意下，并且符合合同生效要件的，可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，承租人與出租人之間簽訂的租賃合同是有效的； 2、承租人未經(jīng)出租人的同意將房屋進行轉(zhuǎn)
10,341 2022.08.01 -
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二手房買房簽合同注意事項在二手房交易中，買方簽訂房屋買賣合同時應(yīng)注意下列事項。第一，房屋的基本信息是否清楚，房屋是否是買方中意的房屋，與先前是否有出入。還應(yīng)確定注明中有沒有車位、車庫的面積、物業(yè)管理情況等條款。房屋的基本情況越詳細越好，一定要求描述的情況屬實，避免
1,634 2022.05.11
