我是擔(dān)保人房子已經(jīng)過(guò)戶了我應(yīng)該如何把
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擔(dān)保人對(duì)貸款人的擔(dān)保承擔(dān)連帶責(zé)任，也就是說(shuō)貸款人還不上錢，擔(dān)保人就有義務(wù)替貸款人償還。銀行為了方便，肯定是想要錢，而不是拍賣貸款人房產(chǎn)去換錢，這種情況下銀行會(huì)向擔(dān)保人索償。 擔(dān)保人可以以貸款人仍有還貸能力為由向法院提起抗辯權(quán)，但是抗辯權(quán)是否成立還需要法院裁決，同時(shí)如果銀行不接受抗辯，擔(dān)保人還是要還錢的。擔(dān)保人履行還款義務(wù)后，貸款人的債權(quán)自動(dòng)轉(zhuǎn)移至擔(dān)保人身上，擔(dān)保人可以向法院申請(qǐng)凍結(jié)貸款人的房產(chǎn)，用以償還擔(dān)保人所代償?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/zhaiwu/zhaiwu/">債務(wù)。
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老公去世房子可以不過(guò)戶，但如果不過(guò)戶，那么繼承人可以居住，但不能出售買賣房屋，因?yàn)榉课輰儆诓粍?dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)以登記為生效要件，也就是過(guò)戶之后，才能享有所有權(quán)，此時(shí)就可以依法買賣。
房子過(guò)戶到你名下,就屬于你合法擁有財(cái)產(chǎn)。在房管部門就會(huì)有你住房情況備案登記。如果你想買屬于你自己住房,就會(huì)給你算二套,首付6--7成,,契稅3%,貸款利率上浮1.1倍。如果過(guò)戶給你房子,你自己名下已經(jīng)有了住房,你想再買,就算三套,不能辦理任何貸款,自由一次付清購(gòu)房款,如果此時(shí)過(guò)戶給你房子,你名下有屬于你家庭住房,你想賣掉屬于你自己住房,算二套,需繳納1%個(gè)人所得稅。不滿五年還有5.55%營(yíng)業(yè)稅。如果你自己名下有住房,再過(guò)戶給你這房子,以后如果征收房產(chǎn)稅,你需要繳納超過(guò)你家人均面積的房產(chǎn)稅,每年繳納。
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我的勞動(dòng)合同已經(jīng)達(dá)到7個(gè)月了，我應(yīng)該如何續(xù)簽如果單位不續(xù)簽,需要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2020.12.26 137 -
我被人借錢不還我已經(jīng)把網(wǎng)黑了怎么辦債務(wù)人欠債不還，債權(quán)人的救濟(jì)途徑有： 1、如果借條上約定的還款期限已經(jīng)到期、對(duì)方?jīng)]有還款的，可以起訴;如果未到約定的還款期限，尚不能起訴。 2、如果借條上未約定還款期限：自債權(quán)人催要、并給予債務(wù)人合理期限償還后，超過(guò)確定的償還期后可以起訴，
2021.03.09 126 -
我國(guó)離婚房子如何過(guò)戶離婚房子的過(guò)戶手續(xù)是： 1.雙方當(dāng)事人向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)； 2.房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查； 3.房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格； 4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)； 5.由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單。
2021.04.25 115
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我是擔(dān)保人房子已經(jīng)過(guò)戶我該怎么辦
擔(dān)保人對(duì)貸款人的擔(dān)保承擔(dān)連帶責(zé)任，也就是說(shuō)貸款人還不上錢，擔(dān)保人就有義務(wù)替貸款人償還。銀行為了方便，肯定是想要錢，而不是拍賣貸款人房產(chǎn)去換錢，這種情況下銀行會(huì)向擔(dān)保人索償。 擔(dān)保人可以以貸款人仍有還貸
2022-04-09 15,340 -
我是擔(dān)保人房子已經(jīng)過(guò)戶了怎么辦
擔(dān)保人對(duì)貸款人的擔(dān)保承擔(dān)連帶責(zé)任，也就是說(shuō)貸款人還不上錢，擔(dān)保人就有義務(wù)替貸款人償還。銀行為了方便，肯定是想要錢，而不是拍賣貸款人房產(chǎn)去換錢，這種情況下銀行會(huì)向擔(dān)保人索償。 擔(dān)保人可以以貸款人仍有還貸
2022-04-09 15,340 -
房子已經(jīng)貸款了怎么辦才能把房子過(guò)戶給我
若是借款人僅能提供社?？ㄒ粯?，是無(wú)法辦貸款的。機(jī)構(gòu)在發(fā)放貸款的時(shí)候，都會(huì)視察借款人的還款能力。而此時(shí)若借款人僅能提供社?？ǎ菬o(wú)法證明自己的還款能力的。借款人若是想要申請(qǐng)貸款，在提供的同時(shí)，還需提供單
2022-09-14 15,340 -
房產(chǎn)證是我的名字, 但是爺爺已經(jīng)把房子過(guò)戶給我
到房產(chǎn)交易部門查詢一下辦理過(guò)戶的情況，可以要求撤銷你大爺?shù)姆慨a(chǎn)證。勝訴有三個(gè)條件，第一，原先的房產(chǎn)登記在你爺爺名下，不能在農(nóng)村，應(yīng)在城市；第二，有證據(jù)證明你爺爺將房子給了你爸爸；第三；你大爺在辦理房產(chǎn)
2022-01-20 15,340
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01:35
房主死了房子如何過(guò)戶對(duì)于房屋買賣合同相對(duì)人去世后，房屋過(guò)戶的合同履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《繼承法》第三十三條，即繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限的規(guī)定，由房屋所有權(quán)人的繼承人對(duì)被繼承人的財(cái)產(chǎn)及對(duì)應(yīng)合同債務(wù)概括
1,766 2021.07.05 -
01:20
有貸款的房子該如何過(guò)戶有貸款房子因?yàn)樘幱诘盅籂顟B(tài)，銀行對(duì)此房屋有一個(gè)抵押權(quán)，因此，銀行貸款結(jié)清之前一般是不能在市場(chǎng)上進(jìn)行交易的。想要在市場(chǎng)上交易一般情況下需要將貸款還清，主要有以下幾個(gè)方法： 1、轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由
5,056 2022.04.15 -
00:49
如何把房產(chǎn)過(guò)戶給父母親屬之間房產(chǎn)的過(guò)戶可以通過(guò)贈(zèng)與的方式辦理，也可以通過(guò)買賣的方式辦理。這二種方式有不同的操作流程，而且需要繳納的稅費(fèi)也不相同。買賣過(guò)戶需要辦理過(guò)戶手續(xù)，需要先向不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行申請(qǐng)。在申請(qǐng)的時(shí)候需要提交的材料包括申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)人的身份證明材料
7,464 2022.04.15
